来源：钱江晚报市中心，凯旋路，这么好地段的房子还怕租不出去？最近，罗女士告诉钱报记者，自己手上有套房子，今年5月租约到期后，托管的中介不肯再续约，如今三个多月过去，房子一直租不出去，因为各大中介都拒绝接收到处吃闭门羹的罗女士已经将租金调低了两次，从单间3000元/月调低到2500元/月，而且仍有商量余地，今天小编就来说说关于中心城区公租房只租不售?下面更多详细答案一起来看看吧!
中心城区公租房只租不售
来源：钱江晚报
市中心，凯旋路，这么好地段的房子还怕租不出去？最近，罗女士告诉钱报记者，自己手上有套房子，今年5月租约到期后，托管的中介不肯再续约，如今三个多月过去，房子一直租不出去，因为各大中介都拒绝接收。到处吃闭门羹的罗女士已经将租金调低了两次，从单间3000元/月调低到2500元/月，而且仍有商量余地。
租金并不高，这套市中心的房子为什么租不出去？罗女士手上的这套房源到底有什么特殊性？
位于市中心，却是小产权
大中介一律拒绝托管
罗女士这套出租房所在的小区叫凯景公寓，位于凯旋路，东边是华家池，西边是贴沙河，自然环境甚佳。房源面积70多m2，当初分隔成独立的两间房出租，目前一间仍和之前的租客续租，但另一间约35m2的单间已经空置了三个多月，一直租不出去。
原来，罗女士手上的这套房源是小产权房。小产权房办不出房产证，不能买卖，但她没想到连出租也变得困难了。
“中介跟我说，现在像这样的小产权房都不收了，要合同备案才能挂出去。”罗女士说，与中介签的协议是今年5月份到期，但去年年底，他们就来跟我商量，除非是五年以上的长租，否则就不和我续签了，“要签五年，每月一付，一年还要有45天的空置期，想想还是算了。”
与原中介解约后，罗女士又去找其他中介公司。“我爱我家、华邦和链家这种大中介我都找过了，没产证的房子他们都不收了。”罗女士说。
“之前与中介签的是3000元/月，甚至有一段时间单间能租到3300元/月。今年年中，我挂出去2800元/月，只有几个小中介来收房源，价格倒是能接受，但我用天眼查查了下，很多都是去年、今年刚成立的中介，我害怕他们收了房源出租后跑路，就没租给他们。”
此后的一个月，罗女士在58同城、19楼等平台都挂了该出租房源，但只有零星几个客户来看房。“上周本来可以和一个租客签约，2500元/月，但最后付款方式没谈拢。”
房源空了三个多月，罗女士因此已经损失了七八千元租金。她正在犹豫，是不是把租金调得更低。
杭州租房市场越来越规范
“无三证房源”遭遇尴尬
罗女士遇到的这种情况，链家、我爱我家和豪世华邦的工作人员均表示，目前小产权房无法在其平台上进行交易，包括出租。我爱我家品牌总监周包军表示：“这类房源无法提供‘三证’，因此不能在平台上挂牌，我们无法保证房源的真实性。”
“以前一些小中介会收这类房源，他们的业务相对不是很规范。”我爱我家绿洲花园店店长黄建军解释，随着政府加强对中介机构的监管，大部分中介都已经不再碰这些“没有三证”的房源。黄建军还告诉记者，听说未来所有中介机构的租赁房源，都要像新房、二手房一样进行合同备案才能够挂牌。
早在2015年，杭州市住保房管局就上线了租赁登记备案管理系统，用于租赁市场的统计、备案工作。但备案并非强制，许多中介机构对此并不上心。近年来，租赁市场乱象丛生，使得杭州市住保房管局开始加强租赁市场的监督和管理，首先就是从规范各个中介机构的运营开始。
今年7月，杭州市住保房管局官方网站开展了《关于促进杭州市住房租赁市场平稳健康有序发展的通知（征求意见稿）》意见征求活动，其中提出了规范租赁市场的工作举措，包括实行租赁合同网签。
尽管房东与租客自行交易的房源目前不在监控范围内，但黄建军认为，“既然要规范租赁市场，那针对这些零散房源，我认为政府后期也一定会有相应的政策来监管。”
处在边缘地带的小产权房，一直“名不正言不顺”。随着租赁市场的日渐规范，这类产品将遭遇更多的尴尬。周包军认为，像罗女士手上的这类小产权房，目前只能由房东自行想办法解决。
,
