番禺区华凌空调“三旧”改造地块规划调整方案已获广州市规委会审议通过，位于番禺区大石街长隆野生动物园北侧的番禺区华凌空调旧厂地块，将建成酒店 住宅的商住小区啦！
★地块情况
番禺区华凌空调“三旧”改造地块位于番禺区大石街长隆野生动物园北侧，105国道东侧，距大石地铁站约920米，总用地面积8.74万平方米（131.0亩）。
★可安置246户拆迁居民
该地块将建近20万平方米住宅，增加居民5600人。住宅建筑中有6.9万平方米作为南大干线建设安置房，预计可安置村民246户。
★本次控规修改了这些内容
▷ 本次控规修改主要将拟修改地块内北侧商业金融业用地（15200平方米）；
▷ 将南侧商业金融业用地（61152平方米）修改为二类居住用地，修改后建筑面积195686平方米（其中安置房69000平方米）；
▷ 在地块西侧和东侧增设带状公共绿地；
▷ 在距该地块835米处增设一处配套小学。
★增设公共服务设施
番禺区华凌空调厂地块规划调整后将增设公共服务设施，包括增加幼儿园（9班）、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老年之家、物业管理、社区卫生服务站、文化室、居民健身场所、社区日间照料中心、垃圾收集站、再生资源回收站、公共厕所、公交首末站（1500平方米）各一处。
★可直接用于住宅开发
番禺区华凌空调工厂原为仓储、宿舍等用地，现已停产，南侧为长隆野生动物世界及110kv礼村变电站，北侧为万盛名家博览中心，东侧为礼村村民住宅，西侧为105国道和金城花园。华凌空调“三旧”改造地块各项土壤指标均满足住宅用地土壤筛选值要求，可直接用于住宅的开发利用。
★下阶段将明确停车泊位的配建规模
广州市交委还提出，改造地块居住类用地建筑面积约23.23万平方米，商业、商务建筑面积约11.25万平方米，按照规定，项目地块总共需要配置机动车停车泊位3223个。方案中未明确机动车停车位的配置规模，建议按照相关规范要求补偿完善。规划方案对此回应表示，将在下一阶段的规划中对停车泊位的配建规模进行明确。
来源：大洋网、金羊网
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