近期呢，有很多咨询公积金购房的粉丝，今天咱们就来一次性，详细的把郑州公积金政策给大家讲清楚缴存公积金的朋友记得要点赞收藏好，今天小编就来说说关于郑州买房怎么使用公积金?下面更多详细答案一起来看看吧!
郑州买房怎么使用公积金
近期呢，有很多咨询公积金购房的粉丝，今天咱们就来一次性，详细的把郑州公积金政策给大家讲清楚。缴存公积金的朋友记得要点赞收藏好。
一：使用条件方面，市值公积金需要连续缴纳12个月以上，而且公积金和社保还有工资发放单位要求是必须在同一个单位。省直公积金在缴纳时间上要求是连续缴纳6个月以上即可申请购房公积金贷款，同样，公积金，社保和工资发放单位也是必须要在同一单位。贷款的月供，不能超过家庭收入流水的50%。
二：贷款额度，市值公积金个人最高60万，夫妻双方都缴纳的有公积金，可以共同贷款，最高额度80万，省直公积金个人最高90万（需满足高层次人才），夫妻双方都满足条件最高可贷120万。首套房，购买新房最高贷款比例70%，购买二手房最高贷款比例60%。
三：贷款利率，首套3.25，二套3.575，公积金贷款每个人最多可以使用两次。
四：贷款年限，新房贷款分期年限最高30年，二手房贷款分期最高20年，二手房需要审核房龄。
五：审核个人征信，失信记录，连续三次，或者一年内累计六四，公积金直接拒贷，异地公积金户口必须迁入郑州市。二手房不能使用组合贷款，部分新房项目可以使用市直公积金组合贷款。
