5月已经落下帷幕,兰州房价走势如何?各区域房价涨幅怎样?下面我们一起来看看5月兰州房价情况。

兰州房价地图

兰州房价3月份走势分析 兰州5月楼市回暖(1)

据58安居客新房在线价格显示,疫情过后,5月兰州各区域房价都有所上涨,在兰州三县六区中,2个区域保持平稳无波动,1个区域出现下降,6个区域价格上扬,涨幅不超过5%。

房价第一队:均价10000元/㎡以上

目前兰州的区域房价来看,城关区、七里河区、安宁区三大主城区均价在10000元/㎡以上。

七里河区:12830元/㎡

兰州房价3月份走势分析 兰州5月楼市回暖(2)

七里河区的房源主要集中在主干道两侧以及黄河沿岸,目前老城区新房房源量极少,发展的重点还是新开发的热门板块。随着板块内配套的完善,房价均突破万元,其中崔家大滩随着万达城的到来,文旅项目将整个板块的房价拉升到新的高度。

城关区:12250元/㎡

兰州房价3月份走势分析 兰州5月楼市回暖(3)

城关区现在在售房源价格区间差距较大,从7900-20395元/㎡不等,但是城中心、雁滩北以及城东目前在售房源不是太多,九州青白石以及黄河北的住宅房源量充足,而且价格较低,拉低了整个城区的房价。

安宁区:10733元/㎡

兰州房价3月份走势分析 兰州5月楼市回暖(4)

安宁区坐拥兰州丰富的教育资源,区域内房价近年来也不断攀升,除了比较偏远的沙井驿外,区域内各版块的房价均在12000-13000元/㎡,更有一些优质楼盘或者带装修交付楼盘价格突破14000元/㎡。区域房价位列全市第三。

房价第二梯队:均价8000-10000元/㎡之间

现在兰州均价在第二梯队的区域只有西固区,西固区作为老城区近年来不断融入新鲜血液,房价也即将突破万元。

西固区:9700元/㎡

兰州房价3月份走势分析 兰州5月楼市回暖(5)

西固区兰州城西,随着地铁1号线的开通,拉近了西固区与三大主城区的距离,使得西固区的房价有所提升。除此之外,西固区现在房源量较充足,且不仅仅只有住宅项目,还有商业、写字楼等房源,区域内高的房价较高,位列兰州市第四名。

房价第三梯队:均价5000-8000元/㎡之间

虽然说兰州现在的房价不算低,但8000以下的也还是有不少楼盘,除了近郊区外,均位于周边县区。

皋兰县:6410元/㎡

兰州房价3月份走势分析 兰州5月楼市回暖(6)

皋兰县距离兰州市区比较远,但是县南连接安宁区,随着保利、万科、碧桂园、华远等开发商在盐池片区(即兰州文化创新城)开拓,该区域以低于市区房价,房源丰富,距离安宁主城区和贯穿城市东西的北环路较近等优势,也吸引了大批购房者。文创城房价一定程度上提升了整个皋兰县的房价。

榆中县:6352元/㎡

兰州房价3月份走势分析 兰州5月楼市回暖(7)

榆中县作为兰州东拓的重点,随着南绕城高速路的建成,东岗立交桥的修整开通,榆中与城东的距离不断缩短,距离兰州市城关区较近的和平、定远房价不断上涨,板块内房源充足,多以住宅为主,区域内房价处于正常水平。

兰州新区:6030元/㎡

兰州房价3月份走势分析 兰州5月楼市回暖(8)

兰州新区作为兰州新的发展区域,随着基础建设的完善,大中企业的迁入,区域内人气在近几年来不断上涨,区域内房源充足,包含了住宅、商业、公寓以及写字楼等,区域房价也有了一定的上涨,但是涨幅不大。

永登县:5975元/㎡

兰州房价3月份走势分析 兰州5月楼市回暖(9)

永登县作为兰州的周边县城,距离主城区距离最远,也是目前兰州房价最低的区域,县城内的房源基本上都是本县人置业,所以房价在整个兰州来说比较低,但是近年来也是有所上涨。

红古区:5700元/㎡

兰州房价3月份走势分析 兰州5月楼市回暖(10)

红古区位于兰州城西,由于距离兰州主城区较远,且交通形式单一,虽然近几年也有大开发商拿地,但是由于地域限制,买房的人还是以本地为主,价格较低。

兰州房价走势

兰州房价3月份走势分析 兰州5月楼市回暖(11)

兰州5月新房均价9536 元/m²,环比上月上涨 2.45%;二手房均价12752元/㎡,环比上月上涨0.16%。(月度房价均价包含兰州三县五区综合数据)。从兰州各月房价来看,新房、二手房的涨跌幅度不大,走势趋于平稳。

兰州房价3月份走势分析 兰州5月楼市回暖(12)

从国家统计局70城房价指数来看,兰州房价在14个月内,环比涨幅较平稳,最大指数不超过1.2%;同比涨幅较大,最大指数达到11.2%,但是从去年12月份到今年4月份,同比涨幅差越来越小,基本上趋于平稳。

58安居客房产研究院西部分院分析师安sir-灏子:

总的来说,5月各区域的房价变化不算太大,但是可以看到,疫情过后,各个区域房价有所上涨,楼市逐渐回暖。兰州的新房、二手房房价涨幅变化不大,走势基本趋于平稳,我们期待下个月楼市的表现吧。

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