◆按使用性质分类：
民用建筑、工业建筑、农业建筑
◆按建筑结构分类：
木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、钢混结构、其它结构（如生土建筑、塑料建筑、充气塑料建筑等）◆按建筑高度分类：
单多层建筑：27米及以下的住宅建筑、建筑高度不超过24米（或已超过24米但为单层）的公共建筑和工业建筑高层建筑：大于27米的住宅建筑和其它大于24米的非单层建筑，100米以上的高层建筑称为超高层建筑
◆商业服务网点：（这个是重点知识）
设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。
这里一定要注意老年人设施，这里必须按照新《建规》来，新《建规》10.1日起实行
2）建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。女儿墙不算高度
3）同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。
5）局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大1/4者，可不计入建筑高度。
6）对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度。
A.0.2建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间可不计入建筑层数：
1室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下或半地下【图示1】
2设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间；
【图示2】
3建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。【图示1】
2015实务真题22、某16层民用建筑，一至三层为商场，每层建筑面积为3000m2，四至十六层为单元式住宅，每层建筑面积为1200m2，建筑首层室内地坪标高为士0.000m，室外地坪高为-0.300m，商场平屋面面层标高为14.6m，住宅平屋面面层标高为49.7m，女儿墙顶部标高为50.9m。根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）规定的建筑分类，该建筑的类别应确定为（）。
A、二类高层公共建筑
B、一类高层公共建筑
C、一类高层住宅建筑
D、二类高层住宅建筑
解析：
1）首先判断建筑的性质。
建筑分类根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014，表5.1.1民用建筑分类，表中“一类”第1项中规定，建筑高度大于50m的公共建筑；表中“一类”第2项规定，建筑高度24m以上部位任一楼层建筑面积大于1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑，根据其条文说明，表中“一类”
第2项中的“其他多种功能组合”，指公共建筑中具有两种或两种以上的公共使用功能，不包括住宅与公共建筑组合建造的情况。该建筑一至三层为商场，根据建筑分类。为商业与住宅组合建筑，属于公共建筑。
解析：2）计算建筑的高度。
根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）附录A.0.1的建筑高度的计算方法，建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度；建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度；局部突出屋顶的嚓望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。根据题干描述，该建筑高度计算为0.3 49.7=50（m）。
综上，该建筑为二类高层公共建筑。
模拟题：
1.下列小型营业性场所中，属于商业服务网点的是（）
A.设在某写字楼一层建筑面积为100m2的电信营业厅
B.设在某住宅楼三层建筑面积为250m2的百货店
C.设在某住宅楼一层建筑面积为100m2的沙县小吃
D.设在某省道公路边单层建筑面积为100㎡的洗车房
2.一建筑物室外地面至顶部屋面高度为23m，顶部屋面面积为200m2，该建筑物顶部有局部突出屋顶的若干辅助用房：嚓望塔、冷却塔、水箱间等，该辅助用房高度为2m，面积为60m2，按照国家消防工程技术标准规定，该建筑物的高度为（）。
A.23 B.24 C.25 D.26
