杭州有不限购的房吗 杭州买房不限购了(1)

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提问:房哥您好,杭州现在哪些市区不限购?

我是外地人,可以在杭州直接买房吗?

杭州有不限购的房吗 杭州买房不限购了(2)

回答:关于杭州市区不限购的情况,你可以直接看图。

萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区都存在一定程度的不限购情况,对打算买房的外地人是一个好消息。

2023年的杭州,还有4个主城区处于全部范围限购,分别是西湖、拱墅、滨江、上城。

如果杭州房价继续下跌,只能放开4个主城区的限购了,但这轻易不能动,因为想在杭州买房的外地人还是很多的。

如果杭州全部市区都不限购了,想在杭州买房的外地人可能就少了。

毕竟,物以稀为贵。


提问:房哥,我在杭州工作,感觉杭州的房价有点贵,想在杭州周边买房,杭海新区这个地方怎么样?值得买房吗?

回答:杭海新区的规划很好,值得定居。

杭海新区规划范围包括许村镇、长安镇、盐官度假区,总计230平方公里。

杭海新区的生活氛围非常浓郁,近几年建了很多的住宅小区,早先的碧桂园·滨湖城到万科系列楼盘都会东方、桂语东方,远洋湖映宸章,万城景湖园,绿城华景川蘭园、柳岸春风,佳源海棠府,还有以商业为主的杭海万朵城等。


提问:房哥,你好。

在临安买了104平的套房,地铁口的房子。现在开始卖车位了,请问有必要投资车位吗?

回答:有必要投资车位。杭州的车位,具有长久的投资价值。杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的;2014年,杭州首次发布限牌政策,参与车牌摇号的人数历年上升。


提问:房哥您好,杭州二手房跌了吗?

2022年,成交量和2021年比,是不是少了很多?

杭州有不限购的房吗 杭州买房不限购了(3)

回答:杭州二手房,跌了!

2022年,成交量和2021年比,少了很多。

2022年,杭州二手房成交5.4万套,环比2021年下降约29.82%。

目前,杭州二手房处于供大于求的态势。

截至目前,杭州二手房挂牌量已突破20万,升至历史高位,大量房东开始主动降价。


提问:房哥你好!我温州有套房,是去年全款买的。

今年杭州社保买满一年了,我向银行贷款,去买杭州的房子,这样算首套房吗?

回答:根据你的情况,你属于“首套房”,首付三成。


提问:房哥好,刚来杭州,之前有想过买个公寓过度下,但又担心未来公寓不好脱手,请房哥帮忙分析下,我到底要不要买个杭州的公寓?

公司在萧山,创业狗一枚。万分感谢。

回答:根据你的情况,如果你作为一个自住的需求,可以买一个杭州的二手公寓。二手公寓,升值幅度低于二手住宅,作为过渡需求,是值得买的。比较热门的二手公寓,具有良好的投资价值,可以作为中期投资项目持有。


提问:房哥,您好!

预算500万出头,考虑在杭州买二手房,看了10个楼盘,分别是:余杭公馆、合景瑜翠园、英特学府、翡翠城、蒙卡岸、西溪华东园、东海闲湖城、融创未来海、青枫墅园、温莎郡,

以上10个楼盘,从投资角度排序,怎么选?

回答:根据投资角度,先后排序:英特学府、翡翠城、融创未来海→青枫墅园→东海闲湖城、温莎郡→蒙卡岸、西溪华东园→余杭公馆、合景瑜翠园。


提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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提问:房哥您好!我和媳妇都是台州户口,我媳妇的杭州社保满两年了,现在台州有套商品房,杭州没房,摇号算不算是无房家庭吗?

回答:是的,算无房家庭,享受房源优先分配的待遇。


提问:房哥,我目前单身,30岁以下,考虑在杭州买房,以投资为主。

新湾、临平山北、崇贤、瓶窑,这4个板块,在未来5-10年,房价涨幅较大的是哪些板块?

回答:临平山北、瓶窑的综合价值较高,是两个优先选择的区域。


房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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