在百姓眼中，房价从来就没有便宜过，2000年时就是天价，现在仍然高不可攀
现在，有很多愤青诅咒房价大跌，但这种人是典型的口嗨，嘴上说不要，身体却很诚实,现在说跌是因为真的没钱，一旦有钱了，买房比谁都快。只要有房，立场瞬间180度转弯鼓吹房价大涨。
在我国，降房价为什么这么难?
因为，所有人都有房，而且还在不断的买房！我国经历每次经济危机楼市都是最先复苏的，以前是，这次同样还是。财政部的数据显示:2020年1-5月全国一般公共预算收入77672亿元，同比去年下降13.6%;而国有土地使用权出让收入21091亿元，同比增长0.9%
研究院数据显示，2020年5月，40个典型城市土地出让金总额同比上升25%，土地均价同比上升10%，土地成交溢价率为13.4%。2020年1-5月，上海、北京和广州的土地出让金同比去年增速分别达到63%、65%和87%深圳同比增速更是高达1036%。在疫情肆虐，产业停摆，经济下行的上半年，财政收入大幅下滑的同时，只有土地卖的最好，实现了正增长，重点城市更是翻着滚的大涨，救经济于水火之中。
房价就更不用说了，深圳、东莞、南京、宁波明显上涨，上海、北京、杭州、成都、厦门止跌上涨。各大城市天天都在说要降低楼市依赖度，结果却是依赖度仍然 分的明显.
你要是问我，2021年还有没有哪个城市比较适合投资，我会告诉你——杭州湾新区。很多人对于这个地方并不了解，大多数人也只是好像听过这个城市，又或者是从网上听说这个地方发展了十一年了还是一片荒凉，那我今天就要用数据，真实的带大家了解一下这座新城，请仔细看下文，一起了解一下这座长三角新星之城！
宁波杭州湾新区位于宁波市的北部，杭州湾跨海大桥的南岸。居于沪、杭、甬三大都市圈几何中心，妥妥的C位出道！是中国沿海地区十分难得的战略要地，1小时交通圈内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区。
01 1小时“交通圈”
交通是一座城市建设的发展轴线，是形成高效资源配置能力和强大集聚外溢功能的主要载体。且不论周边拥有四大国际空港、两大东方大港和驰名在外的杭州湾跨海大桥，在建的杭绍甬智慧超级高速、新区通航机场以及正在规划的沪嘉甬跨海铁路、杭州湾跨海二通道、杭州湾跨海大桥余慈中心连接线高速公路等大型交通设施,可直接让新区与周边城市群实现“同城化”发展，成为长三角南翼重要交通节点。
02强大的产业引擎
十多年来，新区以大开放、大合作、大开发的理念，在“一张白纸”的滩涂地上造就高质量发展平台。抢抓大桥经济新机遇，发扬无中生有的拼搏奋斗精神，把长三角南翼最大的滩涂资源优势转变成现代产业新城。
▲上汽大众
11年来，新区坚持产业立区，先进制造业快速壮大，累计引进产业项目413个、总投资约4090亿元，引进23家世界500强企业的投资项目45个，并实现每年至少引进一个百亿级项目。地区生产总值、规上工业总产值、财政总收入年均增速分别为23.9%、18.5%、29.2%，成为长三角经济发展速度最快的区域之一。
大项目带来大产业，从滩涂地变成全国重要汽车产业基地，新区的每一步都链链相扣，每一年都精彩绝伦。随着上汽大众、吉利汽车两大整车企业的引进，新区建成和在建的汽车生产线5条，拥有大众、斯柯达、领克、吉利、smart、极氪等六大整车品牌，整车产能布局达160万辆，并集聚包括法国佛吉亚等9家世界500强在内的160多家汽车关键零部件企业，形成一条从汽车零部件研发、整车制造到汽车后服务的全产业链。2020年，新区生产整车54万台，实现产值934亿元。未来，新区汽车产业目标产值4000亿元。
03 优越的医疗、教育资源
1.滨海小学：2018年9月，世界外国学校托管的滨海小学正式开学。设有60个教学班，在继承上海世外教育集团以及宁波上海世界外国语学校优秀课程理念和传统。
2.上海世界外国语学校：预计明年9月正式开学，为新区建设殊荣‘人才血液’
3：宁波镇海中学（科学中学分校）：今年宁波5位学子保送北大，其中一位来自这个学校
4：三甲杭州湾医院：项目总投资14.5亿元，总建筑面积为19.65万平方米，设计床位1200张，是宁波市已建成投用的单体投资额最高的医院。
04 文旅融合新引擎：
1：杭州湾湿地公园：是世界级观鸟胜地，荣获“浙江十大最美湿地”和“两美浙江特色体验地”称号，面积堪比10个西湖大小。
2：宁波方特东方神画：将传统文化与现代科技高度融合，成为华东地区最热门的主题公园之一。二期东方欲晓预计今年5月28号开园，以国产动漫IP“熊出没”为主题打造一座特色旅游小镇的三期在建设中。
3：海天一洲：位于杭州湾跨海大桥中央，可俯瞰波涛汹涌的杭州湾，可倾听海浪的磅礴起伏，可远眺气势恢宏的跨海玉龙
杭州湾的涨势如何呢？从杭州湾的拍地来看，地价只有宁波主城平均数的一半，这样一个高能级新区，洼地效应是明显的，如果从沪、杭、甬三地主城2.5-5.5万/㎡的均价来看，对位处三地几何中心的杭州湾形成了一个挤压效应，包括环沪的嘉善新房价格已经到达约1万9/㎡，花桥最高还冲击过3万/㎡，就连最近的余姚、慈溪都在冲击2万/㎡的单价，杭州湾的上涨空间值得期待。
但是杭州湾一年下来也有15-20%的涨幅，对于杭州湾市场来说，长持要比短线更合适。杭州湾新区是宁波直属的新区，对比周边均价，未来房价到达3万以上才更合理，而这也只是时间问题，和杭州湾共同成长的人终将会看到这一天。
房产投资玩的是长线，信奉的是「长期主义」。只要底层逻辑不变，也就是人口和经济是长期维持正向增长的，就不怕房价会跌下来。
在杭州湾新区买房，越早越好，投资者一定要果断。现在杭州湾新区为了招商引资，引进人才，新区限价严格，这是杭州湾新区房价低、不限购的根本原因；但是随着城市发展进程的快速推进，随着导入人口的越来越多，杭州湾新区房价暴涨是迟早的事情。好房是抢来的，不是买来的，保持行动力和嗅觉，枪声一响，马上冲到前面，后面都是拥挤和踩踏，“前面吃肉，后面喝汤，最后的韭菜陪跑”。
