签订备案合同全部流程。刘金桥，共和房轻松合伙人，18年资深房产咨询师。
清远楼盘评测：
第一点，就要确定交房时间同埋交付标准。
归会承诺，某个时间里边就可以交房。但系呢种口头承诺但系有用，要写喺合同里边先系最有效。因为假如开发商延期交付，系会有赔付条款，每个开发商赔付标准亦都系唔一样，一定要耐心睇完里边内容。
第二点，就确定你购房合同总架，同埋单架，手付款金额一定要同你所。
第三点，就系房屋户型图或者系项目总平面图，你一定要清楚。你所睇到宣传单张，有方唔同地方。
第五点，就系土地用途。商业定系商住定系住宅，土地使用权限终止日系几时确定一下？
第一点，就确定你所在购买的房子有多愁，间屋产权系几多年？依家纯住宅用地系70年。
土地使用年限系从开发商播地开始，嚟计算，而唔系你卖房个时开始计算，一定要睇好一点。第六点，就确定你所购荬。关于呢方面，你可以去"粤安居"公众号去查一查，之前好多地方有过唔少案例，特别系开发商比较缺钱。第七点，就确定面积错失处理方式。防止喺交付后存在面积差问题。主要系因为你喺购房时候，实测报告仲未出嚟。
预测面积同实测面积，如果存在差额，按照G家规定，喺总面积差正负3%情况下，系可以采取"多退少补"方式嚟去处理。
第八点：确定办理房产证时候，同埋逾期办理房产证的赔付条款。第九点：就系确定一切附加条款。特别系精装房交付标准，同埋具体细节，睇清楚有有你睇唔到。或者你本身就唔知道不利因素。同埋存在差异位置喺边度。
所以，刘金桥，共和房轻松合伙人，18年资深房产咨询师。如果只要你揾到桥哥去卖房，只要喺网签过程当中，我都会一一帮你去把控。
清远买房避坑指南：热销楼盘优劣分析，教你成为买房高手。
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