从不同的购房需求来考虑，买房人群可以分为两大类：第一类是刚需型购房者；第二类是改善型购房者。对于刚需购房者来说，买房主要是满足目前的居住要求，所以对于房子的要求会低一些；而改善型购房者的出发点在于提升生活品质和居住条件，因此这类人群在买房的时候会更加注重细节。据了解，中山不少改善型客户都会选择中心片区楼盘，主要是因为这些区域的楼盘，在品质、地段、生活配套、交通的便利性，教育资源、小区环境等各方面都能较易满足各种需求。今天小编就为改善型客户推荐几个楼盘，给有意置换的购房者参考哈~
火炬——金色年华 价格：1.8-2万/m²
一般来说，改善型购房者都会更倾向于大平层，大平层具有一定的“终改”性质，因为毕竟很多曾经住过所谓“终改”别墅的业主，最终还是选择了市区大平层。
位于博爱七路旁的金色年华天玺目前房价1.8-2万/m²，其是博爱路罕见人居大盘，于半山之上打造286㎡超级大平层，13米超长大阳台，豪华程度丝毫不逊于别墅。地段决定价值，该项目位于中山发展一路向东的首站博爱七路旁，区位优势显而易见，再加上金色年华天玺打造半山豪宅基因打造大平层产品280㎡户型，足以看出产品未来价值。
金色年华花园项目总占地约346亩，一期开发约159亩，建筑面积约495495.14 平方米，共 2852户。金色年华是继水木年华之后的“年华系”升级巨作。
项目毗邻东区，集萃众多繁华商业：利和广场、假日广场、远洋大信等近在咫尺政府、服务中心、博览中心等市政配套齐全，且周边中学、高等院校等名校学府环伺在旁。
项目紧邻“中山城市绿肺”紫马岭公园，背靠五桂山万亩山林风景区，自然资源不可多得。
金色年华天玺以先于时代所见，锻造大尺度格局，从体量到细节：百米楼间距，宽阔南北双阳台，全南向视野，全生命周期空间等等，为中山带来一种全新的生活方式。
目前，项目主推15、16栋楼王塔尖大平层280㎡，均价于18000-20000元/㎡，毛坯交付，预计2022年12月交楼.。其3梯2户设计，安全私密，方寸之间，将尊崇生活质感拔升至全新高度，给予身份地位相匹配的尊崇舒居体验。70 ㎡客餐厅，3.15m奢阔层高、70㎡朗阔餐客厅、3豪华主套设计 13m宽幕景观阳台无一不彰显顶豪气质，与塔尖人士相互成就、共同生辉。
南区——远洋天著 价格：1.6-1.8万/m²
中山远洋天著是高端改善型人居标杆。以远洋世家2.0升级版定位打造标准，通过多维度升级，项目规划四大健康维度（园区规划、产品结构、德系精装、健康文化），延伸7大系统、74项健康价值人居体系，构建中山健康人居范本。
项目地处南区与石岐交汇处，不远处就是南外环线道路，交通出行较方便。项目自带中山首个6万方特色街区商业，城市新封面，商业新地标，周边6大广场环绕，5分钟直达利和广场，万谷广场，10分钟通达远洋广场，兴中广场，天虹广场，华发广场配套设施，生活也属于比较方便的，且附近有树木园。
值得一提的是距离项目6公里就是未来的四大产业之一 的中山科学城中创（占地约900亩，预计2025年产值达150亿元）、电梯产业园建设（占地约4000亩，预计2025年产值达200亿）、中山·平安科技园（占地约1200亩，预计2025年产值达100亿）三大产业平台，三大产业园区运营后，南区将真正定位为“中山版松山湖”。
项目拥有泛会所 中山首个下沉式会所，分为3个功能区域，包含业主私宴餐饮厅(影音厅、茶室、餐饮宴会厅)，阳光有氧书吧，邻水主题健身区域。在阅览空间、博物馆主题儿童休闲区以及老人交互空间，桌椅进行磨弧形包边处理，在活动过程中减少碰撞伤害。
项目拥有泛会所 中山首个下沉式会所，分为3个功能区域，饮食业主私宴餐饮厅（影音厅、茶室、餐饮宴会厅），阳光有氧书吧，邻水主题健身区域。在阅览空间、博物馆主题儿童休闲区以及老人交互空间，桌椅进行磨弧形包边处理，在活动过程中减少碰撞伤害。
项目精造建面约115-140㎡的三至四房，以全南向设计、南北双阳台通透采光、建筑构造园林美景尽收眼底的户型设计，在灵动百变的N 1空间，为居住带来更多可能。
古镇——保利和光尘樾 价格：1.6万/m²
以瞄准改善型群体打造的保利和光尘樾，是保利首入古镇倾力打造的高端项目作品TOP和光系。
保利和光尘樾位于世界灯都古镇核心区域，毗邻千亿灯饰产业航母世界灯都一一中山古镇核心位置，毗邻200亿古镇新地标古镇园！该项目是保利在古镇打造中山的首个“和光系”项目，据了解保利“和光系”是与“天字系”齐名的产品系列，都高端定位产品。而古镇保利和光尘樾推出的产品更是以大户型为主，面积段涵盖120-230㎡，主要为四居室和五居室，贴合古镇本地客购房需求。
项目以艺术剧场为启发，打造覆盖不同人群的创想、活力、美学、交流、休闲等五大艺术空间；架空层打造为儿童活动空间、社交休闲空间、长者康乐空间、康体健身空间等全龄段休闲配套，加上全古镇最高端的唯①的下沉式会所，集合室内恒温阳光泳池、健身房、专享宴会厅、棋牌 室、儿童活动区等多种功能，别人出门寻找高端会所，而这不过是你的归家日常。
在户型上更有享有超 100%高得房率、超 20%高赠送率；错跃式及大平层设计，南北通透稀缺大户型。6 米高阔绰挑空，20%超高赠送率，打造古镇终极豪宅范本。
紧靠古镇三大核心商圈国贸商圈、大信商圈和利和商圈。国贸商圈和大信商圈发展成熟，同时距离项目最近的商圈---利和商圈是政府主导下的未来发展中心，也是政府规划中的新城区，该片区以利和写字楼为标志，打造古镇高端片区。
项目位于同兴路，处古镇中心区规划范围内，旁边即曹三灯配城，临近灯都湿地公园，另一侧挨着古镇中心大河，河对面即规划的古镇园，项目距离利好广场也不远，位置相当不错。500米即是灯都生态湿地公园，总占地面积约1134亩，是整个中山西部唯一的一个湿地公园，也是古镇的聚宝盆，享受不可复制的优质自然生态资源
项目自带园林约5万㎡，约等于9个足球场的大小，是整个古镇等级最高端、规划最完整、功能最丰富的的私家景观园林体系，以小区主入口为起点形成纵向景观主轴，分别以西侧楼王景观区和东侧儿童活动区为核心构建的“双线 中轴”景观带。
整体设计原则在功能空间和尺度上面以舒适度为主要考虑出发点，根据古镇最高端人群的特定需求定制空间，满足一定房间数量的同时，追求空间体验的舒适感，打造高端定制化产品。
项目目前在售120-230m²，均价为1.6万/m²。
关于小编：小编在中山从事地产相关行业已经8年的时间了，是大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。
买房建议：根据城市的发展规划方向以及自己资金预算选择区域，目前中山第一梯队：马鞍岛；第二梯队：火炬开发区与东区；第三梯队：歧江新城、石岐、西区；在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，挑选适合自己的户型。没有十全十美的项目，只有适不适合于你的项目！
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