为什么同一小区，别人的房子能快速卖掉，而你挂盘半年，再三降价都无人问津？根源是你没有经验，不懂卖房思维，想要快速卖掉你家房子，首先要搞懂卖房底层逻辑，什么都不做，只是被动地等中介带客户，客户来了你也抓不住。都说买的没有卖的精，可在卖房这件事上，要倒过来，卖的没有买的精，买家都看过N套房了，而你却困在自己的认知中，既不懂怎么筛选客户、也不知道如何扩大曝光，更不会提升房子卖相，你家房子凭啥能卖高价？牢记以下三大诀窍，用得好用到位，多卖几十万都不成问题。
第一条，定位客户，货卖用家；卖二手房前一定要想清楚，谁是你的潜在客户，是年轻家庭，还是中老年人，他们在这儿买房的诉求是什么？因为不同客户，选房侧重点是有区别的，只有对症下药，梳理好你家房子的卖点，才能扬长避短卖个好价钱。所以，除了房子表面优势，像地段好、周边配套不错、是学区房外，还要总结几点，买家看不到的优点，比如：邻居人好有教养，楼上安静没噪音，停车方便，物业费便宜等等，越是有硬伤的房子，越要多找几个优点，因为你不知道哪条，能说到买家的心坎上？
第二条，广散网扩大曝光；卖房时千万别犯懒，不要签独家协议，一定要去不同的门店挂盘，带着你想好的卖点，和精心拍摄的照片，5公里范围内，每家中介都要去，这样有两个好处，一方面可以对你家房价，进行市场摸底，以免挂便宜了。此外，每家店都能借机，认识一两个主管或店长，让他们随时给你提供信息，这样只要客户到这一带来看房，你家房子就会被介绍出去，有了四面八方的客源，房子肯定不愁卖。
第三条，提升卖相，拿捏买家；这点非常重要，可以说是卖高价的关键。90%的房主都意识不到。你是不是觉得，房子反正都要卖了，没必要再往里面扔钱，这是典型的小农观念，对卖房而言，大错而特错。记住，只要是花钱，就没人愿意买差的东西，房子想要卖个好价钱，首先要有卖相，让人看了就喜欢，看一眼就想拥有，所以作为卖家，一定要有包装意识，想多卖几十万，挂盘前一定要把房子好好收拾一下，该打扫就打扫，该装修就装修，有碍观瞻的东西，统统扔掉，让房子焕然一新。
做卖房包装服务这么多年，分享个成功经验给大家，对于结构有硬伤，破烂不堪的旧房来说，装修是改善空间的最好方法，按潜在客户需求，简单搞下硬装软装，瞬间就能让看房者，心中天平产生倾斜，看完就忘不掉你家的容颜，现在人都很精明，如果你家的装修，他觉得既有个性，又能直接入住，即便是贵一些，也会愿意掏钱，因为买二手房，最讲眼缘，众里寻他千百度，好不容易才碰到一套满意的，错过了很难再遇到，切记，不产生紧迫感，没人会出大价钱，所以装完再卖，是对人性的准确拿捏，几乎可以百发百中。
房子谁家都不多，卖了就没了，想抓住机会卖个好价钱，就要打破固有思维，我的精品课《五步高价卖房法》已上架，7节课高度浓缩，讲的都是脱水干货，好方法我是劝学的，提升认知才能赚到钱，用看场电影的时间，就能掌握这套《高价卖房法》，用心理学大招拿捏买家，轻松把你家房子卖个好价钱，评论区留言，我发试听课给你！
