从业的时间久了,每一个设计师在无形中会面对思维的上限,在对生活的认知上、在审美的素养上、对现有工艺、材料的表现形式上。另一方面容易陷入经验主义的思维模式,职业惯性使然。然而每个项目必然携带不同的基因及需求,这就要求设计者对每个项目有独立的、全新的思考。为什么要这样设计?理由是什么?

独立表达是设计师的核心,一定要找自己内在的东西,往往破掉经验和套路,设计才能做到有感而发,趋向真诚。

写字楼需要有自己的性格吗?答案是肯定的

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(1)

这是位于深圳罗湖的办公楼设计方案。

设计单位:北京中外建建筑设计深圳分公司(BCCI)

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(2)

首先我们先了解要设计的办公楼需要哪些特点?

1. 整体项目品质感—品质感的立面

2. 公共区域高端化—适度空间感的挑高大堂

3. 空间的使用率

4. 完善的整体配套

5. 合理的面积划分,有利于空间灵活划分使用

6. 增加部分办公附加值—室内透空、核增、阳台

回到这个办公楼的设计,我们可以看出来这个方案的设计策略都是围绕—小而美的办公综合体

满足了商业,办公,社区服务,教育培训,顶层会所等多个场景的使用。


裙楼设计策略:

传统裙楼分析

裙楼一般采用平层格局,楼层之间缺乏联系,空间效果体验较为单调和普通,没有特色。

创新裙楼分析

强化二层连廊的概念,往南连接公园,往北连接河道,同时往上延伸,在不同标高引入特色空间,建立立体交通联系,形成连续体验式步行动线系统,提高裙楼价值。

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(3)

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(4)

南广场,底层架空形成可停留的公共休憩空间,垂直楼梯连接B1F至2F

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(5)

编辑切换为居中

中大堂

中心广场,与东侧博盈大厦的公共空间形成中轴对称关系,塑造具有仪式感的城市客厅

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(6)

编辑切换为居中

北河岸

北河岸,结合河道设置亲水平台及下沉广场,最大化提高裙房空间价值

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(7)

编辑切换为居中

东侧垂直公共空间系统

通过外露的楼梯及平台,衔接二层公共通道,利用架空休闲绿化创造裙房公共空间活力与溢价

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(8)

编辑切换为居中

东侧垂直公共空间系统

通过外露的楼梯及平台,衔接二层公共通道,利用架空休闲绿化创造裙房公共空间活力与溢价。


塔楼设计策略:

为了满足“后疫情时代”的使用需求,建筑方案总体围绕着绿色生态的新型办公空间建造。

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(9)

绿色生态办公建筑

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(10)

塔楼中部

塔楼中部利用核增设置多个空中活动平台,面朝公园,获取最佳景观视野

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(11)

双塔结构

东西通透有利于加强通风,形成健康生态的塔楼办公空间

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(12)

南北露台纳景观

塔楼南北两侧嵌入多个体量, 使建筑表情更为生动,呼应城市展示界面的关系。

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(13)

跨层的互动空间

跨层的互动空间提供更多交流机会,适应未来自由办公的新模式


塔冠设计策略:

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(14)

一层北侧

一层北侧为顶层天际悬挑平台,健身房,秘密花园

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(15)

一层南侧

南侧为展览及酒会活动区域,设置两层高的大厅,可远眺深圳中心区

写字楼办公室设计方案(在这样的写字楼里办公)(16)

二层专属空间

二层专属空间,包括办公室、会议接待室及雪茄包房等私密区域


设计单位:北京中外建建筑设计深圳分公司(BCCI)

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