金九银十来了！常州楼市全城测温！给你带来最真实最全面的楼市动态！
今天我暴走新北区，共测温10个楼盘，下面我将我今天实探到的所有干货分享给大家：
1、飞龙板块供应严重不足，仅新城牡丹公园世纪少量大面积户型在售，房荒形势严峻；
2、新北市府板块、新桥板块、龙虎塘板块8家楼盘摩拳擦掌，金九银十抢客大战一触即发！
3、纯新盘弘阳上坤云峯预计9月首开，推出10#、11#，面积95-143㎡，放风价18500元/㎡。
飞龙板块供应严重不足，仅新城牡丹公园世纪少量大面积户型在售，房荒形势严峻！
1、飞龙板块
新城牡丹公园世纪
■ 楼盘简介：飞龙学校西地块占地48751㎡，飞龙学校东地块占地23039.0㎡；容积率各地块独立，总建186491.11㎡。
■ 楼盘地址：飞龙中路168号
新城牡丹公园世纪目前仅剩大户型在售！
今天我在售楼处了解到，目前 12地块 2#洋房在售 ，仅剩1楼房源，户型建筑面积143/190㎡， 毛坯均 价17000元/㎡，
10地块 7#10#高层 ，户型建筑面积 139㎡ ， 毛坯均价15 500元/㎡。
12地块 洋房5# 少量余房在售，户型建筑面积 143/190㎡ ，毛坯均价17000元/㎡。
售楼员介绍，目前新城牡丹公园世纪都是余房在售，后期会推出特价房源，有兴趣的客户可以多关注该楼盘的动态。
▼139㎡四房两厅两卫户型
▼143㎡四房两厅两卫户型
▼190㎡五房两厅三卫户型
新城牡丹公园世纪作为飞龙板块内的唯一在售楼盘，目前都是大面积余房在售，这意味着，一旦它售罄，飞龙板块将陷入一段时间的房荒。
新北市府板块、新桥板块、龙虎塘板块8家楼盘摩拳擦掌，金九银十抢客大战一触即发！
1、新市府板块
中建朗诗熙华雅园
■ 楼盘简介：总规划住宅710户，11栋住宅楼。
■ 楼盘地址：泰山路与珠江路交汇处
新市府板块目前有三家在售楼盘，中建朗诗熙华雅园是板块内唯一一家主打科技住宅的楼盘。
并且一期销售成绩斐然。
据我了解，中建朗诗熙华雅园首次开盘仅1个半小时，106套房源便全部售罄，详情可见：有钱人太多！刚刚常州豪宅连夜开盘，500人抢106套房，全部卖完
第二次开盘，一个小时便全部卖完，详情可见：服了！常州这家高价盘连夜开盘，1小时全部卖完
今天我实探售楼处，据售楼员介绍：目前中建朗诗熙华雅园二期已开启认筹，认筹金5万元，开盘时可享受认筹优惠。
据悉：中建朗诗熙华雅园将在9月下旬加推1#、2#、5#，122㎡—167㎡，目前价格待定，前期房源均价24000元/㎡，精装交付。
▼122㎡三房两厅两卫户型
▼143㎡四房两厅两卫户型
▼167㎡四房两厅三卫户型
2、新市府板块
佳源悦府
■ 楼盘简介：整个楼盘规划为4幢17-18层全小高层低密社区，容积率仅2.0.
■ 楼盘地址：珠江路南侧（新北区人力资源市场对面）
佳源悦府和中建朗诗熙华雅园隔得不远，但命运截然不同。
佳源悦府自去年宣布精装改毛坯后，销售成绩便一直不太理想。
自去年12月底正式开盘到今天，共302套房源，去化率仅7成左右。
至今 毛坯小高层2#3#4# 仍有房源在售， 均价19500元/㎡，户型面积110/138元㎡。
今日我实探售楼处时，售楼员透露：如果花12万元购买佳源悦府的车位，就可以享受300元/㎡的优惠。
▼110㎡三房两厅两卫户型
▼138㎡四房两厅两卫户型
3、新市府板块
新城樾隽花园
■ 楼盘简介：一共规划9栋楼，分别为17层或26层的高层，户型面积120㎡到188㎡。
■ 楼盘地址：河海路与通江路交汇处。
新城樾隽花园与新北万达仅一路之隔，周边还有丰臣国际广场，配套教育资源有三井小学和新北实验初中。
据我今天在售楼处了解：新城樾隽近期推出的3#，面积166㎡，精装均价25000元/㎡，到今天为止仅卖出三成左右。
售楼员无奈表示：最近各个区新盘都在接连上市，对他们的项目也造成了一定的冲击力，目前后续是否会有优惠还没确定，买房的朋友可以持续关注一下。
▼166㎡四房两厅三卫户型
4、新龙板块
美的阳光城江山樾
■ 楼盘简介：总建面约72328㎡，规划12栋住宅楼。
■ 楼盘地址：衡山路与龙须路交汇处
作为美的首次进驻常州新北城区的项目，美的阳光城江山樾一直备受瞩目。
项目处于常州新北高铁新城轴心，周边有江南环球港、新北万达广场两大城市综合体。
据我今日在售楼处了解到：1#高层在售，户型建筑面积99、125㎡，精装均价17000元/㎡。 10#洋房在售，户型建筑面积142㎡，毛坯均价18200元/㎡
售楼员向我介绍： 目前美的阳光城江山樾仅剩1#精装高层在售，其余均是毛坯洋房。
▼99㎡三房两厅两卫户型
▼125㎡四房两厅两卫户型
5、新龙板块
碧桂园金科光明府
■ 楼盘简介：总建面约19万方，规划13栋住宅楼。
■ 楼盘地址：新桥大街以南、乐山路以西（常州北站西侧）
碧桂园金科光明府目前已处于清盘阶段。
今日我到达售楼处后，售楼员向我介绍：目前仅剩3#两套1楼房源在售，优惠后的价格在16700元/㎡—16800元/㎡，户型面积为142㎡，精装交付。
▼142㎡三房两厅两卫户型
6、新龙板块
碧桂园壹号天禧
■ 楼盘简介：总建面约36万方，规划33栋住宅楼。
■ 楼盘地址：辽河路（常州北站东侧、北郊高级中学南侧）
碧桂园壹号天禧与碧桂园金科光明府相距不远，配套也是一样。
今日我在售楼处和售楼员交谈之后，提出拍一下沙盘图，售楼员拒绝并表示不能拍照。
据售楼员介绍：目前碧桂园壹号天禧32#余房在售，户型面积118㎡，价格在17500元/㎡—18100元/㎡，精装交付。
本周还会加推20#，户型面积118㎡，均价18500元/㎡，精装交付。
▼118㎡三房两厅两卫户型
7、龙虎塘板块
牡丹和府
■ 楼盘简介：项目是由小高层和洋房组成，共分5栋住宅 1栋办公。
■ 楼盘地址：通江路以西，黄河路以南（锦江国际大酒店旁边）
牡丹和府北邻月星环球港、南靠万达广场， 目前高层3#4#楼少量顶底楼余房在售，毛坯均价18300元/㎡。
我今天还从售楼员处了解到：牡丹和府将在10月推出1#， ，户型面积 113㎡/121㎡/131㎡，毛坯均价18500元/㎡，开盘优惠还未确定。
▼113㎡三房两厅两卫户型
▼121㎡三房两厅两卫户型
▼131㎡四房两厅两卫户型
8、龙虎塘板块
牡丹三江公园
■ 楼盘简介：总建面约40万方，规划30栋住宅楼。
■ 楼盘地址：乐山路与红河路交汇处（旅游商贸学院正南面）
接待我的售楼员介绍： 9月 将加推 16#21#小高层 ，16#户型建筑面积125㎡，21#户型建筑面积140㎡，均价14200元/㎡左右，毛坯交付。
目前7#31#33#楼余房在售，面积约107/115/137㎡，项目均价14200元/㎡，毛坯交付。
目前暂无优惠信息。
▼140㎡三房两厅两卫户型
▼107㎡三房两厅两卫户型
▼115㎡三房两厅两卫户型
纯新盘弘阳上坤云峯预计9月首开，推出10#、11#，面积95-143㎡，放风价18500元/㎡
1、新龙板块
弘阳上坤云峯
■ 楼盘简介：项目包含了9栋高层、部分底商、公寓。
■ 楼盘地址：乐山路与红河路交汇处（旅游商贸学院正南面）
目前新龙板块内在售新盘不多，价格也是伴随着每一次开盘而有所变动。
而弘阳上坤云峯作为纯新盘，首开优惠力度还是很大的。
据悉项目预计9月初首开10、11#，户型面积95-143㎡，2梯4户，合计约260套房源，放风价18500元/㎡，精装交付。现在办理冻资手续的客户，开盘当天可额外享受总价减2万的优惠。
项目共有5种户型，除了首开的95、106、128和143㎡户型，还有位于9#的112㎡户型，三房设计。
▼95㎡三房两厅一卫户型
▼112㎡三房两厅两卫户型
▼143㎡四房两厅两卫户型
以上就是常州楼市“金九银十”测温新北区的所有干货，欢迎朋友们留言与我交流。
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