2021年是商业地产的大年，层出不穷的商场开业，各类大咖离职跳槽今天我们一起来聊聊旭辉商业这个尴尬的存在——当然，旭辉商业2021年开业了5个商场，也足够分量聊聊，今天小编就来说说关于旭辉一月销售额?下面更多详细答案一起来看看吧!
旭辉一月销售额
2021年是商业地产的大年，层出不穷的商场开业，各类大咖离职跳槽。今天我们一起来聊聊旭辉商业这个尴尬的存在——当然，旭辉商业2021年开业了5个商场，也足够分量聊聊。
【1】2010-2015年——商业起步、蒋达强登台起步于2010年6月——旭辉集团组建了旭美商业，负责上海及周边地区的商业地产开发，以及拓展商业零售业务，并计划5年内开拓20家购物中心或百货商场，包括超过20万㎡的大型综合体商业项目（数据告诉我：你永远不要相信旭辉商业的计划和目标）。
当时商业作为住宅业务的配套部分，所占比例越来越大，因此持有了部分的商业项目（如旭辉商业的首个项目——嘉兴旭辉广场综合体项目），迫使旭辉不得不进入该领域。
该阶段旭美商业共管理与运营商业项目2个：
（1）旭美商业出征首战——至今仍在运营的嘉兴旭辉广场综合体。该项目包括住宅（面积7.8万㎡）、商业（面积8.3万㎡）。住宅部分2008年开盘、2011年交付。2012年4月，商业部分顺利开业。2014年开始，该项目由于百货撤出、业绩不佳，开始调整，此后业绩持续低迷。2020年后业绩得到一定的改善。
（2）另一个项目是上海华漕绿地旭辉U天地（2015年10月开业，典型的社区型商业项目）。旭辉采用住宅开发的思路经营商业，项目上进行了部分的售后返租，小业主不少。
2012年，先后任职于华润、大悦城的蒋达强，入职旭辉担任天津事业部总经理。2015年升任旭辉集团副总裁并出任旭辉商业事业部CEO。2016年4月，蒋达强兼任旭辉上海区域事业部总裁，负责上海区域集团和旭美商业等管理工作。
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【2】2016-2018年——3条产品线初现 6个项目登场2016年6月深耕商业地产多年的黄涛加入旭辉。蒋黄搭档，旭美商业重振旗鼓：
（1）梳理自身产品线，立足打造3大产品——8万㎡以上的城市商业旭辉广场、5-8万㎡的社区型商业旭辉Mall、3万㎡以下的社区街区旭辉U天地；
（2）计划以平均每年落地3-5个项目的速度去扩张（截至2020年，预计将达到15-25个项目），5年后（即截至2020年底）管理资产规模计划达到500亿元。
虽然第一阶段目标没有完成，并不妨碍第二阶段旭辉商业继续放卫星搞大跃进。
该阶段旭美商业先后打造了6个项目（距离每年3-5个项目的目标还是有点距离）：上海控江旭辉Mall、上海九亭旭辉U天地、长沙旭辉Mall、上海旭辉海上国际、重庆旭辉乐活城、上海LCM置汇旭辉广场等商业项目（以社区商业为主）。
旭美商业虽然始终在学习，希望能够将项目打造成区域内标杆，但能够在内部谈得上标杆的，只有与香港置地合作打造的上海LCM置汇旭辉广场（包含写字楼和商场）和恒基旭辉天地（该项目为第三阶段项目）。
有合作之王称号的旭辉认识到自己缺乏购物中心的开发与管理经验，引入了香港置地合作LCM。虽然有香港置地、旭辉的关联企业入驻该项目办公等一系列有利信息加持，开业后商业部分业绩始终低迷，未能成为板块内的优质商业。
该项目旭美商业和香港置地都派驻了商业管理团队，内耗相当严重，已经市场闻名，戏称为“商业绞肉机”。
蒋达强2018年初离职旭辉。2018年3月先后任职过万达、宝龙的王寿庆入职旭辉，担任上海旭美商业投资管理有限公司的法定代表人，开启了旭辉商业的第三篇章。
【3】2019年至今——王寿庆、陈琦、韩石先后登场，商业开始加速度王寿庆于2018年3月担任旭美商业的法定代表人，并于当年引入了万达、华润、正大背景的商业同行，力图提升旭美商业在商业管理方面的能力。
2019年3月旭辉正式认识到商业地产未来的空间和可能，主动进入商业地产行业。（林中在集团业绩会上称，“可能10年后你再看旭辉，就和香港新鸿基一样，有一半是开发业务，有一半是收租的业务”。）
2019年7月，旭辉宣布成立商业地产管理总部，简称“旭辉商业”，负责统筹管理全集团商业项目的投资、设计、开发、招商和持有营运，原集团商业管理部和旭美商业合并进入旭辉商业。到2025年底，旭辉商业将布局50座商业综合体（历史再次上演：你永远不要相信旭辉商业的计划和目标）。
旭辉集团总裁林峰亲自挂帅，担任旭辉商业的一把手，也正式拉开了明星职业经理人轮番登场的序幕。
1、轮番登场的明星经理人
入职旭美商业1年多的王寿庆则担任旭辉商业助理总裁、旭美商业总经理，负责商业管理部分。
商业开发部分的负责人通过猎头进行全市场的摸排和寻找。2019年9月，有过万科任职经历的刘冰洋入职，负责商业开发部分。
2020年5月，原龙湖集团商业地产部副总经理陈琦入职旭辉，担任旭辉商业助理总裁、旭美商业总经理，负责商业管理部分。王寿庆的职务则转变为旭辉商业文旅公司总裁，负责旭辉集团IP的整合和培育（2021年已经离职旭辉）。2021年年初，陈琦正式离职旭辉商业。
2021年2月，先后任职过大悦城、中南的韩石入职，担任旭辉商业助理总裁、旭美商业总经理。
2、该阶段项目
该阶段，旭辉商业先后筹备与开业了宝山旭辉U天地（2019年1月）、西安旭辉中心、上海旭辉纯真中心、恒基旭辉天地（合作项目）、宝龙旭辉广场（合作项目），并在筹备旭辉企业大厦、成都旭辉广场、成都华宇·旭辉锦绣广场（合作项目）、合肥旭辉广场、南昌旭辉广场、北京五棵松商业项目（合作项目）等项目。
可见，住宅开发领域的合作大王在商业地产领域，沿用了合作开发的模式。当然，留给韩石的挑战也很明显：未来3年内，能否每年落地10个商业项目？
不过，对于旭辉商业来说，或许目标永远是用来作为目标的，看看就好。
