汇景佳园适合居住吗(在老小区的居住体验就一定差吗)(1)

汇景佳园适合居住吗(在老小区的居住体验就一定差吗)(2)

小区变化史

我是一名账务会计,2014年搬入汇景家园小区,租了一套两室一厅,费用是2000元/月。

在我居住期间,小区道路有整修过,物业没有变化,地铁学校没有变化。因为小区没有地下停车场,地上停车位又较紧张,道路上增加了收费停车位。

由于小区是拆迁安置房,绿化较少,后来路边增加了一些绿植,小区有许多门面房做生意的,有时门口卫生较差,物业也进行了整改,保证每家商户门前卫生。

汇景佳园适合居住吗(在老小区的居住体验就一定差吗)(3)

对邻居的感受

小区大部分是附近上班的白领和老人,小区租户也较多,因为地理位置不错,到大明路地铁站骑车就十分钟路程。平时邻居相处还不错,老人会聚到一起打牌,聊天,带孩子,但租户间的来往相对陌生。

小区大门口有许多小广场,晚上会有广场舞,没有其他社区活动,

汇景佳园适合居住吗(在老小区的居住体验就一定差吗)(4)

对物业的看法

小区物业一般,物业对路面的停车管理要加强,路上停车太多导致交通不方便。电梯里面乱写乱画现象物业需要提醒并整改,可以清除部分广告。由于租户较多,物业对于外来人员还有很友善的,会主动打招呼。

小区安全性较低,没有门禁,外来人员进出较多,都是租户,物业有时对于外来人员的管理比较松,没有做进出人员登记,这方面可以提高一下小区安全性,对外来人员做个登记,晚上有路灯较亮,下班可以放心。

因为我们是租房,小区信息一般靠物业通知或房东通知,租房的话价格还算满意,毕竟不是自己的房子,交通方便就行。

小区成立了业委会,但是感觉用处不大。

汇景佳园适合居住吗(在老小区的居住体验就一定差吗)(5)

停车位情况

小区没有地下停车场,租户较多,所以许多人都骑电动车上下班,物业会巡逻保证大家电动车的安全。

平常只能地上停车,地上停车位较多,基本路边都可以停,平常会出现没地方停要等好久的情况,因为租户较多。停车位一般是租的,物业会通知租停车位或买停车位的信息,租是300元/月,买车位的话大概10万元左右,大家基本都是租的很少有买的。

小区出口较多,平常开车出门基本不堵。

汇景佳园适合居住吗(在老小区的居住体验就一定差吗)(6)

小区附近学校情况

小区对应南京市秦淮第二实验小学,是江苏省实验小学标准建设,具有较完善的现代化教育,南京十八中,南京二十七中,学校教学质量一般,附近学生大都在这几个学校上学。

附近没有早教机构,有南京汇景幼儿园,在汇景家园小区里面,是公办幼儿园, 学费大概780元/月,小区孩子基本都在里面上学。

小区小孩不是太多,都是在小区周边商场玩,如宜家,麦德龙,还有就是小区自己的配套商业街(荟邻商业中心)。

汇景佳园适合居住吗(在老小区的居住体验就一定差吗)(7)

小区内部及周边配套

小区宠物多,有人遛狗不拴绳子,物业会进行拉横幅管理,效果不明显,流浪猫特别多,经常在垃圾桶边上看到好几只。

小区有便利店、快递柜,小区楼下没有底商。小区周边配套还不错,有沿街商铺有小型商场(荟邻商业中心),吃饭方便,附近有大型菜市场,大家都在里面买菜,还是比较新鲜的,商铺有苏果超市、功夫家常菜馆、蓝湾咖啡等,吃饭很方便。小区到菜场和商场步行都在十到十五分钟内。

小区交通方便,小区里面就有公交车站,公交五到十分钟到大明路地铁站。

业主打分及评价

60分,小区比较老旧不适合年轻人,适合老人养老居住,老人多,老人在一起打牌,跳广场舞,聊天带孩子。小区前面有两个高端小区复地宴南都、保利堂悦,周边交通商场医疗学校齐全,靠大明路地铁站和南京南站,未来应该发展应该不错。


以上是汇景家园小区住户的看法,大家对小区有什么看法也可以在评论区里讨论哦~

,