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杭州版图越来越大
实际上也越来越小了
曾与杭州相隔“千山万水”的临安
撤市建区后，随着融杭的步伐加快
与杭州主城之间的距离日益缩短
青山湖科技城作为临安融入杭州的桥头堡，与未来科技城无缝对接。城西科创大走廊一体化发展趋势之下，使其成为高端技术的研发源、高端产业的开拓者。不少杭州人因为到青山湖科技城工作，而选择在这里买房安家。他们说，这里生态环境好，创业环境优，明年杭临线一通，进城十分方便。
临安今年开始重磅打造的滨湖新城，位于青山湖滨湖区域71.39平方公里的土地上，5年后，临湖圈、近湖圈、环湖圈等城市功能区块基本成型。作为锦城和青山湖融合发展的焦点区域，滨湖新城既能向西辐射带动临安腹地，又能向东积极接轨杭州大都市圈，促进临安全域发展。
越来越多人去临安买房
看中这里蕴藏的巨大潜力
青山湖科技城坐落在风光旖旎的青山湖畔，环境优美。那里不仅风景宜人，周边在建或建好的项目多以排屋、别墅为主，俨然世外桃源的感觉。
土生土长的杭州姑娘小王，家住运河广场附近，去年父母退休了，就在青山湖科技城买了一套排屋，今年举家搬到了临安生活。
小王现在青山湖科技城内的博济科技园上班，全身心投入创新创业当中。小王说，身边一些朋友到青山湖买别墅排屋，所以就跟着来看看。去年买房的时候也对比了未来科技城，觉得这里无论生态环境还是创业环境都更具潜力，尤其在制造业方面产业优势明显。
我去年买房的时候一套排屋300多万，现在二手都挂500万了。2019年底杭临线轻轨开通，家门口就是科技城站，坐轻轨换乘3号线和5号线，去主城区的各个地方都方便。现在开车过了阿里巴巴就很堵，坐地铁不会有堵车的烦恼。
虽说生活在临安，小王觉得开车进城挺方便的，到未来科技城、西溪银泰，走科技大道、文一西路，车程20分钟。
青山湖科技城管委会国土规划局副局长徐月强家住城西银泰边，上班在临安，他每天开车走余杭塘路、文一西路、科技大道，早上7点10分左右出门，1小时就到大园路上的青山湖科技城管委会。他晚上五点半下班，由于是晚高峰，路况会比早上堵，到家需要1小时10分钟。
徐月强说：“其实我走徽杭高速更快，只要45分钟，尽管比我现在的出行方式快了15分钟，但高速口收费还是蛮高的，增加了通勤成本不是很划算。我有时候避开高峰时段开这段路，40分钟也够了。以后等杭临线和5号线通车，我打算不开车了，家门口就是益乐路站，5号线换杭临线，估计半小时就能到单位。”
青山湖科技城由产业带动配套完善
杭临线无缝对接主城
作为浙江省重点建设的科技创新平台，以及杭州城西科创大走廊的重要一极，青山湖科技城产业发展欣欣向荣，由此形成区域辐射，对周边地区的人口产生引力。人口的导入将产生巨大的居住需求。
徐月强说：“杭州主城买房形势紧张的情况下，青山湖板块房价相对较低、生态好、距离近，成为越来越多杭州人的买房选择，导致青山湖科技城的房源供不应求。去年这里一共拍了三块地，住宅楼面价就要1万1了，今年还将拍出3块地，位置都很好。”
青山湖科技城先天优势明显，徐月强还列举了几点：
地理位置上，作为城西科创大走廊的西起点，青山湖科技城可以说是与未来科技城实现无缝衔接，未来科技城南湖区块也就是达摩院所在地，就位于青山湖科技城边上，开车10分钟距离。
生态环境宜人。临安森林覆盖率高达78％，拥有天目山、清凉峰两大国家级自然保护区和青山湖森林公园。青山湖科技城里还有个狮山公园，去年底开放。这里好比是青山湖科技城的一个“绿芯”。公园由中国美院担纲设计，总占地面积约 72.3 万平方米，植被茂盛，共有约 550 种植物。公园有9条登山健步道，自行车骑行道全长5900米。
交通不断完善，主城与临安之间的界限慢慢消失。地铁杭临线，文一西路和留祥快速路作为临安融杭的交通通道，直达杭州主城。此外，留祥快速路西延、绕城西复线临安段等道路建设也在推进中。目前杭临线正在紧锣密鼓建设中，预计2019年建成通车。整条线路12个站点中，在临安的车站共有6座，分别为锦南新城站、人民广场站、农林大学站、高新园区站、青山湖站、科技城站。通过杭临城际在绿汀路站可换乘三号线和五号线，与杭州市区无缝对接。
生活配套日趋成熟。大型综合体宝龙城市广场去年拍地，今年动工。浙二医院青山湖院区已于去年奠基，医院将按三级甲等标准设立，这将是临安首家三甲医院。学校方面，青山湖科技城育才小学十分抢眼。学校属于浙江省锦绣育才教育机构，已于2017年9月启用。师资结构由育才总部提供、临安市优质教师、各大师范院校的优秀毕业生组成。
临安打造城市发展新中心
滨湖新城今年有6块好地要拍
环绕青山湖，临安今年重磅打造滨湖新城，新城将成为临安城市发展的新中心。
临安区土地储备中心主任胡日光说，滨湖新城比青山湖科技城离临安主城区更近。去年，西房、中峻、越秀在这个区域内拿地，楼面价最高达到每平米11300元。今年板块内还有6宗地要拍，可以说，临安今年的好地都在后面。
滨湖新城规划的提出，意味着临安日后城市发展将以青山湖为核心，从青山湖到武林广场的距离大约为35公里，相当于大江东到武林广场的距离。
未来新城到底是什么样的？它位于临安东部青山湖滨湖区域，范围71.39平方公里，包含了锦城、锦北、锦南、青山湖、板桥五个镇街的部分行政区域。
新城将重点打造“一轴、双环、双核”
突出环山融湖之势
一轴即打造苕溪——科技大道这条城市发展主轴，重点集聚科技创新、文化会展、高端居住、公共服务、文教等高能业态，打造城西科创大走廊西部主轴。
双环即建设环湖绿道、环湖与环山道路，串联各大自然景观、文化公园、湿地公园，贯通城市各大功能片区，打造最近湖、最亲水的临湖绿色公共空间和山水联动的城市发展空间。
双核即共同打造青山湖以西的滨湖核心组团，与青山湖以东沿苕溪发展的创新核心组团。今年底前全面完成滨湖新城的规划体系，实现重大区块城市设计全覆盖；三年内完成青山湖综保工程项目，及城市道路路网框架等公建基础配套；通过5年时间，临湖圈、近湖圈、环湖圈等城市功能区块基本成型，滨湖新城初展新姿。
来源/综合自浙江在线 每日商报
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