“这栋楼上世纪90年代就停工烂尾，当时我的小儿子才结婚，如今他都当上爷爷了！”7月26日，家住长春市湖滨街的曹大爷手指南湖湖畔的“船楼”笑着说。
曹大爷口中的“船楼”就是长春市最受关注的烂尾楼之一——位于湖滨街东侧的水舫大厦。
这座大厦在搁置28年后，终于在今年7月重新动工。记者从长春市朝阳区大项目办获悉，水舫大厦将改建成酒店。
回溯历史：当年的明星“船楼”几经波折沉寂28年
水舫大厦始建于1993年7月，该大厦由三栋连体建筑组成，地上6层、地下2层，钢筋混凝土结构。东西向，用途为商业，规划建筑面积为1.5万平方米。
1994年，水舫大厦突然停工。当时该项目主体建设基本完毕，墙体装饰工程未完工，管网未安装，无上下水。该大厦因外形像船，坊间均称“船楼”。
当时，对于停工有多种说法，涉及抵押、施工等复杂因素。至此，水舫大厦变成船形烂尾楼，搁置28年。其间，多个部门为该项目奔走，2009年一度出现转机。原定于2009年5月开工建设，拟当年年底完工，但由于产权等多方原因，2009年并未开工建设。
塔吊施工中
推迟一年后，施工单位称，2010年5月20日水舫大厦修建工程即将动工。大厦搁置期间，楼内最多时居住近百户租住户。冬季，租住户多在室内搭建火炕取暖。5月20日开工前，街道办联合城管等多个部门，对楼内住户进行了清理，为施工做准备。开工后，施工人员主要对楼内的垃圾、电线等进行了清理，打掉了租住户临时搭建的间壁墙，并清理了内墙面，楼外主要是将原来的白色瓷砖清除，重新做防寒层，然后准备用大理石做外饰。
项目方一度预计于2010年年底，大厦将完成主体改造及装修，改建成一座四星级酒店。不过令人失望的是，改建工程忽又停滞，一直到2021年7月重新建设。
现场踏查：目前正在进行改造前的楼体安全勘测
7月26日中午，记者来到位于湖滨街上的“船楼”，远远地看到高耸的塔吊正在忙碌着，现场有3名工人正在抡锤敲打钢筋水泥。
经过现场交流，施工人员确认了“船楼”盘活改建的消息。“围挡2个月前就完成了，我们工人进场才半个月的时间！”一名施工人员告诉笔者，目前正进行的是改造前的楼体安全勘测，毕竟老楼闲置了28年，风吹日晒，尤其是地下层经历长期雨水浸泡，需要确认承重的安全性。此外，保暖层也有风化的现象，内部还有部分垃圾，需要统一进行处理。
施工中
对于改建进度，工人表示预计9月左右能够完成楼体勘测和垃圾清运工作。然后就可以按照规划图进行设计施工以及内部装修。对于改建后的经营项目，现场施工人员表示不清楚，但大概还是酒店的设计。
居民表态：盼望老楼重新盘活，但希望施工不要影响休息
家住湖滨街的居民们也都密切关注“船楼”的最新动向。老住户曹大爷告诉笔者，南湖周边经过多年来的改造，景色更加秀丽，但老楼的长年闲置，就像湖光景色的一道疤痕，早日改造，就能与整体环境更加和谐一致，对于城市形象大有改观和提升，大家都很支持。
“我们很期待它的改变，毕竟就在家门口南湖岸边，改造得漂亮，我们看着也舒心。”居民赵女士说，她只是希望施工时间尽量不要太早或太晚，以免影响居民的休息，毕竟夏天家家户户都开着窗户。
现场施工人员
对此，施工单位表示已经接到通知，社区也来协调督促，上级部门也要求开工时间尽量避开居民休息时段，目前已经按照要求进行了调整，确保不影响居民的正常生活秩序。
权威说法：区政府大项目办领导称“船楼”仍将改建成酒店
长春市朝阳区政府大项目办王主任介绍了“船楼”的改建进展以及后期经营项目等信息。
“这座烂尾楼一直荒废是因为存在产权纠纷问题，如今纠纷化解了，就重新盘活，准备建起来。”王主任表示，朝阳区政府非常支持和促进该项目的利用和开发，毕竟南湖畔的土地资源非常稀缺，老楼地处繁华区域又很宝贵，如果能够开发利用起来，必定会有很好的前景。
不过，老楼年久失修，承载功能需要做一些地勘，确保安全支撑有效。此外，地下部分泡了水，需要抽干清理，还需要一段时间。
此外，老楼未来的用途还是一家酒店，还是按照原有规划图纸进行设计开发。对于年内是否能建成，王主任表示还不确定，一要看施工手续的办理进度，二要看后期施工进展。不过，作为政府部门会全力做好服务，帮助老楼重新盘活利用，为城市增添一处新的商业项目。
吉林日报社出品
策划：姜忠孝
作者：刘佳雪
编辑：马贺
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