产业一定是城市驱动的核心因素有了可以上班的地方，才有了人流的聚集可以说CBD（中央商务区）基本是人口、商业、地铁高密度的区域就像北京的国贸、上海的陆家嘴、广州珠江新城以厦门来说，离CBD的标准还差很远但类似的形态还是有几个，这些以后一定会引起相关板块的起起落落，我来为大家科普一下关于未来厦门市中心在哪里?以下内容希望对你有帮助!
未来厦门市中心在哪里
产业一定是城市驱动的核心因素。有了可以上班的地方，才有了人流的聚集。可以说CBD（中央商务区）基本是人口、商业、地铁高密度的区域。就像北京的国贸、上海的陆家嘴、广州珠江新城。以厦门来说，离CBD的标准还差很远。但类似的形态还是有几个，这些以后一定会引起相关板块的起起落落。
观音山：
如果说厦门只有一个CBD，那就是观音山。最早这里只是海边渔村塔埔，2006年开始建设为厦门总部经济带。目前观音山是厦门最密集的商务区，总部企业超过70家，总共企业超过1500家，在职员工超过5万人。稍微尴尬点的地方是多为泉州企业的总部，比如：安踏、特步、德尔惠、361°、乔丹、匹克、鸿星尔克、九牧王、柒牌等。观音山早前的问题在于距离居住核心区中山路、湖滨等较远，上班不便。更不用提岛外海沧、集美等地。但随着地铁线路的增加，人气将会提高不少。
目前片区的价格受限于学校，但算得上思明性价比最高板块。看看其余二线城市类似区域，还在纠结老破吗？
两岸金融中心：
规划时间来说和观音山一致，是国家十二五重点规划，中国首个、也是唯一冠以“两岸”的区域性金融中心。与观音山总部基地不同在于这里多数汇聚的是银行、证券、保险、基金、投行业等。建成有海西金融广场、万科云玺、万华国际、国贸金融中心、新景地大厦、鼎峰财富中心、英蓝国际等写字楼群。目前人气方面稍差，空置率较高。优势在于是五缘湾和观音山之间，整个片区的旧村改造规模将超过160万，这注定了未来的机会很多。
这片除了一些老房子，地产开发较少，未来在浦口、凤头位置很有可能出现岛内极为稀缺的海景新盘。
滨北超级总部：
从位置来说，这里算是思明革新机会最大的土地了。片区的概念方案设计范围包括原外贸仓库片区、法院北侧、人才市场及原厦新片区等地块，总面积约30公顷。区域对标的是深圳湾超级总部基地，预计引入500强、央企、独角兽企业来厦设立总部、区域总部或研发中心、投资中心等。片区属于传统的厦门市中心，如果加上之前规划的地铁7号线，这里就是3条地铁交汇（2号线、3号线）。
8月23号，思明区03-01筼筜片区地块将出让，用地规划为超高能级企业总部。地块位置和字节跳动选址几乎一致。网传有12家互联网头部企业意向落户。从地块条件来说，滨北确实是岛内商务区中最好的，而且不同于观音山主要是第二产业总部，滨北主要瞄准的是第三产业，从未来的城市能级上也更高。不谈相关税收条件，光在厦门真市中心可低价买地确实有吸引力。比如北京搜狐最值钱的，是中关村的搜狐网络大厦…….所以，片区只怕一个问题：得的到心，得不到真正的人。
片区这个板块是湖滨上升最快的板块，如果一定要入手这里，更建议2010年左右的盘。起码，能对抗时间。
岛内老的轮渡片区写字楼群，单从地铁和开车堵、停车贵上，就已经失去了竞争力。莲坂等片区的老旧写字楼最终会是历史。相对，岛内的生命力在东北部。
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