老爸给老弟在合肥全款买了一套婚房，因为开发商被判刑，房子成了烂尾楼，最后在政府接管后，违约金抵了个车位，拿钥匙那天进去一看，发现入户到客厅地面管线裸露，只覆盖薄薄一层水泥浆，这验收合格吗？
买房、验收我们都属于小白，到底验房的时候，线管裸露是否合格呢？
按道理在我们印象中，毛坯房最起码是水泥墙、水泥地这样，管线都裸露出地表面，一般人都会觉得不合格。正常房屋内墙地面都要求平整才符合要求。
确实现在很多开发商很坑，建房的时候为了偷工减料，因此在验房的时候，管线裸露出地面，就很常见。或者建房的时候，一般房屋的净层高在2.8米，因为施工的误差，导致净层高不足2.8米，往往就会出现地面管线裸露的情况，这样水泥层覆盖管线的厚度变薄，多少能够弥补层高不足的bug。
这时候像我们业主就会跟开发商闹，但大多情况下，就是上报之后，找施工师傅来修补，将地面裸露的管线全都埋严实，想要换房，基本不可能。不过各地对于建房的标准不同，有的地区，房屋验收时候，地面裸露一定管线是符合规定的，因此还得根据当地的建房标准来判定。
另外开发商也会有各种各样的说辞来对付小白业主们。比如一般开发商装的管线质量比较差，后期大多业主装修都会改水、改电，正好管线裸露出地面，还方便拆改工作了。但如果大家暂时是毛坯状态自己住，或是租住给其他人，一定要求开发商给修补覆盖住，否则给生活带来不便，还会有漏电、漏水的危险！
新房验收除了会遇到管线裸露问题之外，业主小白们自己最好先搞清楚以下这4点验收小窍门。有条件的建议请专业验收人员一起验收。
- 开关插座
验收的时候，一定要开闸送电，测试每个开关是否正常，每个插座里，是否有电。（带个充电插头或测电笔试验）
- 墙地面、天花板，检查是否有裂缝、空隙等，墙面抹灰是否有脱落情况。
- 门窗开关是否稳当，密封性以及开关有没有杂音。
- 层高是否跟合同一致。
（图片源于网络）
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