12月8日，阜阳土地交易中心比往常要热闹许多，界首4宗商住地块进行现场公开竞拍。现场规模甚大，实属少见。据悉，安徽通海、阜阳居安、界首厚基、安庆碧桂园、安徽天发、安徽纵联、安徽鸿鸣润、阜阳利华、国祯置业、界首祥安等等，据不完全统计有十家房企参与此次竞拍，人数达五十余人，场面争夺战一触即发！
JS【2006】-31
该地块位于界首市顺河路南侧，天安路西侧，该土地面积为76.5亩，起始价97万元/亩，安徽栖霞以单价346万元/亩，总价2.65亿元竞得该地块，溢价率为256.7%，楼面价2595.03元/㎡。
JS【2016】-34
位于界首市顺河路北侧，新阳东路西侧，该土地面积为42.8亩，起始价90万元/亩，界首厚基以单价180万元/亩，总价7706万元竞得该地块，溢价率为100%，楼面价1500.02元/㎡。
JS【2016】-33
界首市顺河路北侧，陶艺路东侧，该土地面积为104.2亩，起始价92万元/亩，界首厚基置业以单价281万元/亩，总价2.93亿元竞得该地块，溢价率为205.43%，楼面价2107.52元/㎡。
4宗地块共计拍下超9.3亿元，其中界首厚基一举拿下JS【2016】-32、JS【2016】-33以及JS【2016】-34三宗地块，该房企以6.65亿拿下267.4亩地块成为阜阳今年拿地最多的房企！据悉，厚基置业即是锦华地产，先后在阜阳市开发了锦华第一郡、锦华名郡以及界首锦华花千树，今日将界首三宗优质地块收入囊中，成为截止到目前为止界首土拍最多的赢家。
当小编看到其中一个数字，已经不能再继续淡定了，JS【2016】-31地块楼面价2595.03元/㎡，这里小编免费给大家科普一下，何为楼面价，楼面价就是你买的每平米房子里土地的成本！也就是说，你要买这套房子，每平米的房价里面土地的成本约2600元。
小编继续百度了一下2016年高层建安综合成本，（看不懂请无视，直接看综合成本）！
高层住宅（约25-28层）：
一、前期工程费：15.00元/㎡
1.地质勘查费：2.00元/㎡
2.围墙及三通一平费：13.00元/㎡
二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/㎡
1、土建：1345.00元/㎡其中（1）基础主体结构：1000.00元/㎡（2）基本装饰：150元/㎡（3）外墙保温及粉刷：80.00元/㎡（4）塑钢门窗：65.00元/㎡（5）电梯：50.00元/㎡
2、安装：255.00元/㎡，其中（1）电气照明：120.00元/㎡（2）水暖安装：90元/㎡ （3）消防及联动报警安装：30.00元/㎡（4）智能化安装：15.00元/m
三、配套费用：191.0元/㎡ 1.供电局配电安装：75.00元/㎡ 2.自来水安装：16.00元/㎡ 3.热力安装：35.00元/㎡ 4.煤气安装：20.00元/㎡ 5.室外管网及路面：30.00元/㎡ 6.景观、绿化：15.00元/㎡。
四、其它费用：335.90元/㎡ 1.施工图纸设计费：18.00元/㎡ 2.施工监理费：8.00元/㎡ 3.材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/㎡ 4.劳保基金：1800*2.6%=46.8元/㎡ 5.农民工保证金：1600*2%=32.00元/㎡ 6.城市配套费：116.00元/㎡ 7.价格调节基金：10.00元/㎡，价格来源网络，仅供参考。 8.墙体节能费：10.00元/㎡ 9.施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/㎡ 10.建设工程规划咨询费：2.60元/㎡ 11.自来水公司增容费：12.00元/㎡ 12.热力公司增容费：44.00元/㎡ 13.工程招标费、结算审计费：6.00元/㎡
五、开发公司经营管理费：80.00元/㎡
六、财务费用及税金：800.00元/㎡ 1.财务费用：约100.00元/㎡ 2.综合税金：700.00元/㎡(综合税率占售房价的13%)
开发成本合计：3021.90元/㎡（网络信息，仅供参考）
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