前几天,我收到一位读者朋友的留言,他想了解一下希腊首都雅典所在的阿提卡大区(雅典都市圈),一共有多少套住宅?

2021年下半年,希腊政府完成了每十年举行一次的全国人口和住房普查,普查结果将会今年年底公布。今天,我基于希腊2011年全国人口和住房普查的数据,回答一下读者朋友的问题——2010年底,希腊主权债务危机爆发,希腊房地产行业跌入谷底,2011年到2021年这十年,希腊全国新建成并交付的住宅,应该不会超过30万套——2011年的数据,很有参考性:

一、2011年,希腊全国共有6384353套住宅。其中,由房东及其家人(常年)居住的住宅,共有4112088套,比例为64.41%;由房东及其家人季节性居住的住宅(比如夏季度假/冬季滑雪),共有729964套,比例为11.43%;处于出租状态的住宅,共有453901套,比例为7.11%;处于出售状态的住宅,共有88996套,比例为1.39%。

雅典出名的房子(一共有多少套住宅)(1)

雅典所在的阿提卡大区/雅典都市圈是希腊政治、经济、文化和教育中心1/3的希腊人生活在雅典都市圈

二、2011年,在希腊6384353套住宅中,有2121155套位于希腊首都雅典所在的阿提卡大区(大雅典/雅典都市圈),比例为33.22%——2011年,阿提卡的人口占希腊人口的比例是35.36%。

雅典出名的房子(一共有多少套住宅)(2)

雅典是欧洲人口密度最高的城市之一

三、2011年,在大雅典的2121155套住宅中,由房东及其家人(常年)居住的住宅,共有1509685套,比例为71.17%;由房东及其家人季节性居住的住宅(比如夏季度假/冬季滑雪),共有135654套,比例为6.40%;处于出租状态的住宅,共有144096套,比例为6.79%;处于出售状态的住宅,共有35947套,比例为1.69%。

雅典出名的房子(一共有多少套住宅)(3)

雅典市区既有几万欧元一套的老破房,也有上百万欧元一套的精品房

四、我没有找到雅典住宅面积的详细数据,可以参考希腊全国住宅面积的比例情况:

雅典出名的房子(一共有多少套住宅)(4)

五、我没有找到雅典住宅房龄的详细数据,可以参考希腊全国住宅房龄的比例情况:

雅典出名的房子(一共有多少套住宅)(5)

六、2011年,在大雅典的2121155套住宅中,按照保温措施进行划分:1、有17.3%的房子既安装了双层玻璃,又做了外墙保温层;2、有26.0%的房子只安装了双层玻璃,没有做外墙保温层;3、有6.3%的房子没有安装双层玻璃,但做了外墙保温层;4、有45.6%的房子既没有安装双层玻璃,也没有做外墙保温层。

雅典出名的房子(一共有多少套住宅)(6)

7、2011年,希腊阿提卡大区的人口是382.8万,阿提卡大区的住宅数量为2121155套,人均0.55套住房。我们是否可以做出一个这样的假设:只有采取行之有效的政策手段,雅典现有的房子满足雅典人的居住需求?

2011年,希腊共有1081.6万人口,其中男性的比例为49.0%、女性的比例为51.0%。希腊共有13个行政大区,希腊首都雅典所在的阿提卡大区,人口数量为382.8万,占希腊人口的比例是35.39%;在阿提卡大区,男性的比例是48.2%、女性的比例是51.8%。

在希腊,人口超过10万人的城市,是大城市还是小城市?

霍庆川2022年11月14日于希腊雅典松涛湾

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