卖房子怎么卖才划算（卖房子做对这些事）

这篇文章主要是给大家一个思路，为啥你的房子看的人多却成交不了，或者砍价的坎砍的毫无游戏体验，卖房子有也学问，不要以为把房源给中介挂出去就万事大吉了。其实想把房子出手快而且价格还能稳住是需要一点点技巧的。可以特别是已经住过的房子，家里装修老久反而会让别人觉得还不如个毛坯房。下面我要各位讲点卖房子几个注意事项。希望给你一些启发。

一、整理玄关

现在很多人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的分割，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关会关乎着购房者对房子的第一印象，所以一定不能太差。将胡乱悬挂的外套挂放整齐；将鞋架上的鞋子都摆好，好放上干净的鞋子；将灰尘都擦拭干净等。保持明亮整洁的效果，能做到第一印象深刻的感觉。

二、整理客厅

客厅也是一个家的脸面除了睡觉还有吃饭，客厅几乎是居住者活动时间长的空间，所以一定要保持整体协调，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。因此，为了让房子升值，你好在卖房之前将客厅“不和谐”的装饰物都收拾掉，该修的墙修一下哪怕是临时的，那些不知哪年购买的纪念品以及各类艺术照片或风景画换掉。

三、厨房整理

厨房的卫生也特别需要注意，用过的厨房用品千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，自己不高兴弄找个专业清洁工，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，另外，一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。

四、清理厕所

厕所的角落由于长时间的使用非常容易变脏，但同时也很容易被忽视有时候明明很新的东西你不清理也看上去不值钱，所以在这里还要提醒大家一句，厕所的边边角角一定要清洗干净，比如马桶边缘、下水口等。而且，如果厕所马桶刷、地毯等物品，别忘了取走或者换成新的。墙面注意清洁

五、卧室的整理

卧室的布置切记一个原则，那就是不要放得太满。能收纳的全部收纳，虽然床上用品多一些可能会看起来更有居家气息，但那仅仅是对你而言，对于购房者来说，床上多留出空间可以更方便他们查看，所以尽可能地把那些杂物都收拾起来。

还有就是比如你家采光不好你就尽量让看房子人晚上来。小区风景好就多让客人在小区溜达溜达。物业好就吹物业管理好。就是扬长避短就好。

总之，想要把房子卖出个的高价一些，多在细节上费些心思是必须的，所以千万不要懒。该花的一些小钱得花，表面工作一定要到位。还有公共区域也要注意一下，哪些会影响心情的让物业清理一下。

保持整洁和卫生是最基本的，把玻璃擦一下，如果墙面不干净或者有脱落的最好把墙修一下比如买点墙纸简单贴一下，总之一个原则就是看起来越整洁越好。有时候家里的一个布置或者摆件都有可能锁住一个看房的客户。如果对你有帮助就点个赞吧！