在今年9月份的时候，梧州藤县县城一块近700平方米的宅基地被法院拍卖，起拍价384.45万元，最终有3人报名竞拍，3个人经历了163次的加价后，以943.45万元的超高价成交。
可能是最终的竞得者一时头热买下了这块宅基地，后来清醒了，觉得943.45万元买下这么一块宅基地不值，所以，这位竞得者悔拍不要了。当然，悔拍也付出了巨大的代价，报名缴纳的38万元保证金没有了。不得不说，竞拍一时爽，买后就不爽了。
11月16日，这宗宅基地再次进行了拍卖，起拍价还是不变，384.45万元，而报名竞拍的人还是和上次一样都是3个人。这次竞拍过程依旧激烈，看来现在藤县县城的宅基地真的是抢手，3个人这次经历了192次加价，比上次加价次数还多，不过成交价比上次少了不少，最终的成交为665.45万元，比上次少了两百多万。
看来，这块宅基地应该就是真值六百多万了，没有九百多万那么高，怪不得第一次拍卖的时候，竞得者宁愿不要38万元的保证金也不愿意花九百多万买下。不知道这次的竞得者跟上次的竞得者是不是一家人，如果是的话，第一次悔拍损失38万元，这次六百多万拿下，还是赚了。
这块宅基地位于藤州镇河东十六期，迪拜公馆附近，藤县河东农贸综合市场的东侧，位置是相当好，宅基地的实际面积为699㎡，如果按照665.45万元的成交价计算，这次单价不到1万元一平，如果考虑容积率（这里假设为3.0）的话，成交楼面价应该是只有三千元一平左右而已，似乎也不是很贵了。
值得注意的是，也是在上面提到的那块宅基地旁边，也有另外一块面积只有140㎡的宅基地也在同日被拍卖，这块140㎡的宅基地也是第二次拍卖，上一次以77万元起拍，成交价为163.8万元，最终也是竞得者宁愿损失7万元的保证金也要悔拍了。
这次再次拍卖，照样是有9人报名竞拍，竞争同样激烈，而成交价比上次的成交价还高，为164.2万元，比上次高了6000元。
