近日，朝阳、大兴、顺义、通州四区接连发布公租房配租公告。其中，朝阳区此次配租房源涉及29个公租房项目，房源共计2565套。大兴区开展了面向城市低保等特殊困难家庭的专项配租，房源共计151套。通州区也将开展对上月配租后剩余房源的配租，共涉及房源1060套。顺义区6个项目的840套公租房源于明日启动公开配租。
朝阳区公租房
此次配租房源涉及29个公租房项目，房源共计2565套。其中，大套型827套，中套型1010套，小套型728套。
配租对象：2022年9月14日(含)前取得公共租赁住房备案资格，且尚未配租配售的朝阳区轮候家庭。
登记时间：登记时间为2022年9月19日10:00--2022年9月26日17:00（登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请）。
登记方式：本次意向登记工作采取网络自行登记的方式进行，各申请家庭可参考以下两种登记方式：
自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站(http://www.bphc.com.cn/)，点击“业务办理”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。
协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及公租房备案通知单原件，到户籍所在街道(地区)住房保障窗口协助登记地点，由工作人员协助进行网络登记。
配租标准：
登记注意事项：
1.一个家庭只可配租一套公共租赁住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可参加本次配租活动。
2.登记家庭只可在应配租套型范围内选择登记套型。一个家庭选择唯一套型进行登记，登记套型结果作为选房依据。(例如：应配租套型为中或大套型的登记家庭，仅可选择中套型或大套型其中一个作为登记套型，如选择中套型作为登记套型，则将纳入中套型登记家庭排序选房。)
3.此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，符合本次配租条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请前往户籍所在街道(地区)办事处，由住房保障窗口工作人员协助登记。
4.廉租住房资格备案家庭在登记上述项目时，须先向户籍所在街道(地区)住房保障窗口提出保障性住房备案资格申请，获得备案资格后，方可进行登记。
5.根据相关文件规定，原“三房”轮候家庭获得公共租赁住房备案资格的，备案时间以原保障性住房资格备案登记时间为准。
6.截止登记结束之日，申请家庭中有年满60周岁老人的，可认定为“60周岁(含)以上老人家庭”。
分组规则：本次配租将登记家庭分为二组，分别为第一组、第二组，具体如下：
第一组家庭：城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、计划生育特殊困难等家庭。其中城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭在完成网络登记后,还须于2022年9月19日--2022年9月28日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定节假日除外)期间前往户籍所在街道(地区)住房保障窗口提交有效期内的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》(含分散供养)，或有效期内的《北京市低收入家庭救助证》进行线下确认，逾期未提交相关证件或提交证件不符合要求的家庭不纳入第一组家庭。
第二组家庭：除第一组外尚未配租配售保障性住房的朝阳区公共租赁住房轮候家庭。
大兴区公租房
大兴区燕保·高米店家园公租房项目房源，面向大兴区具有保障房资格的城市低保等特殊困难家庭，本次配租的公共租赁住房项目1个，房源共计151套。其中大套型89套，中套型5套，小套型57套。
配租对象：
第一序列家庭：2022年8月31日（含）前通过市住房保障部门备案取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售的大兴区城市低保家庭（含分散供养的特困家庭）、低收入家庭、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭。
第二序列家庭：2022年8月31日（含）前通过市住房保障部门备案取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售的大兴区60周岁(含)以上老人家庭、优抚对象(含复转军人、复员军人)家庭、见义勇为家庭、计划生育特殊困难家庭、省部级以上劳动模范家庭、成年孤儿家庭、消防救援人员家庭、2人及以上未成年子女家庭、“三房”轮候家庭等特殊情况家庭。
登记时间：2022年9月19日 10:00-9月22日 12:00。（登记时间截止登记系统将自动关闭）
登记方式：
自行登记：本次配租登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司官网（https://www.bphc.com.cn/），点击"业务办理"-"快速配租"按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。
协助登记：此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，可在规定时间内（法定节假日除外）联系户籍所在地的街（镇）住房保障窗口由工作人员协助进行网络登记。对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内（法定节假日除外）联系户籍所在地的街（镇）住房保障窗口由工作人员协助进行网络登记。
通州公租房
通州区其实上月15日，就已经发布公告配租了，不过配租完成后还剩余了1060套房源，因此通州区又发布了补充公告，这些房源将继续面向通州区轮候家庭配租。
参加本次专项配租的公共租赁住房专项房源共10个项目（分别为：首开缇香郡、大方居、怡然世家、珠江东都国际、台湖东亚家园、燕保·马驹桥家园、燕保·梨园家园、新地国际、银河湾东区、台湖光机电公租房项目），房源共计：62套，其中小套型25套，中套型15套，大套型22套。
通州光机电公租房项目：位于通州区台湖镇兴光三街9号院。本次可配租房源共计31套：小套型(零居室)11套，建筑面积约34.84-37.45平方米;中套型(一居室)5套，建筑面积约52.61-54.98平方米;大套型(二居室)15套，建筑面积约62.92-68.6平方米。租金标准为31元/建筑平方米·月。
璟秀欣苑公租房项目：位于通州区台湖镇东石东三路6号院、7号院。本次可配租房源共计76套:小套型（零居室）43套，建筑面积约39.01-39.39平方米；中套型（一居室）33套，建筑面积约51.41-51.93平方米。租金标准为35元/建筑平方米·月。
盛达嘉园公租房项目：位于通州区台湖镇东石东五路2号院。本次可配租房源共计54套：小套型（零居室）29套，建筑面积约39.05-41.42平方米；中套型（一居室）18套，建筑面积约51.65-53.29平方米，大套型（二居室）7套，建筑面积约57.31-59.41平方米。租金标准为35元/建筑平方米·月。
拾景园公租房项目：位于通州区台湖镇嘉创二路1号院。本次可配租房源共计13套：小套型（零居室）10套，建筑面积约41.81-42.24平方米；中套型（一居室）3套，建筑面积约51.72-53.14平方米。租金标准为35元/建筑平方米·月。
缇香雅园公租房项目：位于通州区于家务乡新月里21号楼。本次可配租房源共计65套：小套型（一居室）45套，建筑面积约41.83-46.48平方米；大套型（二居室）20套，建筑面积约54.9-64.35平方米。租金标准为24元/建筑平方米·月。
台湖银河湾公租房项目：位于通州区台湖镇海盛四街10号院、14号院。本次可配租房源共计183套：小套型（零居室）152套，建筑面积约37.76-48.57平方米；大套型（二居室）33套，建筑面积约58.21-63.13平方米。租金标准为31元/建筑平方米·月。
燕保·马驹桥家园公租房项目：位于北京市通州区马驹桥镇兴贸一区兴贸二街。本次可配租房源共计417套：小套型（零居室）138套，建筑面积约30.56-37.49平方米；小套型（一居室）230套，建筑面积约42.41 -43.46平方米；大套型（二居室）49套，建筑面积约58.46-60.42平方米。租金标准为28元/建筑平方米·月。
永顺镇商务园C2项目：位于通州区安北一路3号院。本次可配租房源共计44套：小套型（零居室）44套，建筑面积约为34.92-39.25平方米；租金标准为28元/建筑平方米·月。
运潮馨苑公租房项目：位于通州区金各庄村北。本次可配租房源共计7套：小套型（零居室）3套，建筑面积约为48.98平方米；中套型（一居室）4套，建筑面积约为52.08-55.67平方米。租金标准为16元/建筑平方米·月。
台湖东亚家园公租房项目：位于通州区湖亦路。本次可配租房源共计145套：小套型（零居室）86套，建筑面积约为29.91-31.1平方米；中套型（一居室）59套，建筑面积约为40.82-42.22平方米;租金标准为22元/建筑平方米·月。
首开缇香郡公租房项目：位于通州区于家务乡首开缇香郡2号楼。本次可配租房源共计6套：小套型（零居室）7套，建筑面积约为43.76-43.94平方米。租金标准为16元/建筑平方米·月。
珠江东都国际公租房项目：位于通州区潞邑西路。本次可配租房源共计17套：中套型（一居室）31套，建筑面积约为32.23-45.08平方米。租金标准为26.8元/建筑平方米·月。
这次通州区的配租不用登记，通州区已经在上月的配租中，对该区2380户具有备案资格家庭按照配租套型分别进行了排序，这次继续沿用。
顺义区公租房
顺义区近日发布公告，该区6个项目的840套公租房源将启动公开配租，房源分布在顺义城区、后沙峪镇、仁和镇、马坡镇、牛栏山镇等地。其中小套型3套，中套型405套，大套型432套。
本次配租的家庭分为优先组家庭、普通组家庭。
优先组家庭：2022年9月19日（含）前已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得公共租赁住房备案资格（以GLH或GX形式开头的备案号）且尚未配租的顺义区优先配租家庭。
包括：城镇社救人员（城镇低保家庭、分散供养的特困家庭、低收入家庭）、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、三房轮候家庭、原廉租转入前三档优先家庭、60周岁（含）以上老人家庭、优抚对象（含复转军人、复员军人）家庭、省部级以上劳动模范家庭、见义勇为家庭、成年孤儿家庭、消防救援人员家庭、计划生育特殊困难家庭、2个及以上未成年子女家庭和市区有关部门认定的其他家庭。
普通组家庭：2022年9月19日（含）已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得公共租赁住房备案资格（以GLH或GX形式开头的备案号）且尚未配租的顺义区非优先配租家庭。
登记时间：2022年9月20日10:00-9月22日17:00 （重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请）。
登记方式：本次意向登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站（http://www.bphc.com.cn/），点击“业务办理”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。具体操作方法详见快速配租系统操作手册。
对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及公共租赁住房资格审核备案通知单原件，到原申请地街道（镇）住房保障管理部门，由工作人员协助进行网络登记。
05
公共租赁住房租金及补贴
租金缴纳方式：承租公共租赁住房的申请家庭，按照公共租赁住房有关政策缴纳租金。获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。
承租家庭缴纳的房租费用中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。不包含的费用须由承租家庭自行支付，公租房租金补贴对自行支付费用不予补贴。
租金补贴相关规定：根据《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》（京建法〔2015〕14号），城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：
申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；
除承租的公租房外，无其他住房；
3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；
所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方式获得。
特别提示：公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。例如，家庭选定公租房建筑面积为63平方米，则补贴面积为60平方米，超出部分（3平方米）不享受租金补贴；家庭选定公租房建筑面积为53平方米，则补贴面积为53平方米。
公共租赁住房租金及补贴
租金缴纳方式：承租公共租赁住房的申请家庭，按照公共租赁住房有关政策缴纳租金。获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。
承租家庭缴纳的房租费用中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。不包含的费用须由承租家庭自行支付，公租房租金补贴对自行支付费用不予补贴。
租金补贴相关规定：根据《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》（京建法〔2015〕14号），城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：
申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；
除承租的公租房外，无其他住房；
3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；
所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方式获得。
特别提示：公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。例如，家庭选定公租房建筑面积为63平方米，则补贴面积为60平方米，超出部分（3平方米）不享受租金补贴；家庭选定公租房建筑面积为53平方米，则补贴面积为53平方米。
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