2019年12月17日,据郴州市国土资源局网显示,位于龙女景区内,总面积达165268㎡,编号分别为【TG2019057】和【TG2019058】的两宗商住用地,在经过十二天的挂牌期后,因无人参与竞拍,遗憾流拍,以下为具体详情:


1.【TG2019057】地块详情:

流拍公示

双凤湖最近拍卖的土地规划(两宗龙女地块均流拍)(1)

双凤湖最近拍卖的土地规划(两宗龙女地块均流拍)(2)

规划指标

双凤湖最近拍卖的土地规划(两宗龙女地块均流拍)(3)


建设内容

1.地块A-7-4配置建筑面积不小于300㎡的社区综合服务用房;应配置350-750㎡的照料中心。

2.地块B-2-1配置建筑面积不小于750㎡社区综合服务用房;应配置350-750㎡的照料中心,配置不少于200㎡的净菜超市,配建不小于450㎡的全民健身活动处一处;

3.地块B-2-3配置建筑面积不小于400㎡社区综合服务用房;应配置350-750㎡的照料中心,配置不少于100㎡的净菜超市,配建不小于150㎡的全民健身活动处一处。


附加条件

①关于捐建学校的问题,由北湖区政府负责按照市政府相关规定与竞得人协商处理。

②关于云飞路的建设问题,北湖区政府负责飞云路土地的征地拆迁和补偿相关费用,由竞得人负责修建并承担B-2-1、B-2-3地块出入口飞云路的建设费用。


2.【TG2019058】地块详情:


流拍公示


双凤湖最近拍卖的土地规划(两宗龙女地块均流拍)(4)


双凤湖最近拍卖的土地规划(两宗龙女地块均流拍)(5)


规划指标

双凤湖最近拍卖的土地规划(两宗龙女地块均流拍)(6)


建设内容

1.地块B-1-1配置建筑面积不小于300㎡的社区服务用房;应配置350-750㎡的照料中心,配建不小于150㎡的全民健身活动处一所;

2.地块B-2-1配置建筑面积不小于750㎡社区综合服务用房;应配置350-750㎡的照料中心,配置不少于200㎡的净菜超市,配建不小于450㎡的全民健身活动处一所;

3.地块B-2-3配置建筑面积不小于400㎡社区综合服务用房;应配置350-750㎡的照料中心,配置不少于100㎡的净菜超市,配建不小于150㎡的全民健身活动处一所。


附加条件

关于捐建学校的问题,由北湖区政府负责按照市政府相关规定与竞得人协商处理。


宗地情况


地块【TG2019057】和【TG2019058】,分别位于龙女景区飞云路与柳毅路交叉口西北角,和龙女路与柳毅路交叉口东南角。


以柳毅路为界,下图中,左侧为【TG2019057】地块,划分成A-7-4、B-2-1和B-2-3三个部分;右侧为【TG2019058】地块,划分成B-1-1和B-1-2两个部分。


双凤湖最近拍卖的土地规划(两宗龙女地块均流拍)(7)


地块【TG2019057】和【TG2019058】地形起伏略大,基本为山地,无建筑物,总体而言,后续有一定开发建设难度。


双凤湖最近拍卖的土地规划(两宗龙女地块均流拍)(8)


据悉,以上两宗地块都是龙女康养小镇整体规划的一部分,龙女康养小镇整体规划包括:小龙女温泉康养健身中心、养老公寓、护理院、九年制国际学校、老年大学、老年活动中心、照理中心、国医馆、国学堂、商业广场、旅游服务集散中心、儿童游乐中心等设施和配套。


双凤湖最近拍卖的土地规划(两宗龙女地块均流拍)(9)


【TG2019057】中的A-7-4地块为规划中的龙女文旅商业综合体用地,其余部分为世界长寿谷用地;【TG2019058】全部为规划中的世界长寿谷用地


目前,地块周边建成并投入使用的有龙女寺、祈福广场、国际会展酒店、游泳跳水中心、龙女温泉、百福鼎、福寿广场、第一人民医院西院等。附近有小区德润龙庭、以及十七完小。

龙女温泉作为老牌郴州旅游胜地,在大量新生旅游项目建成后,似乎慢慢的被大家遗忘。


2017年年末,碧桂园集团宣布将投资100亿元,打造龙女康养旅游特色小镇。一个重磅消息传来,也将龙女温泉重新拉回大众视野。


双凤湖最近拍卖的土地规划(两宗龙女地块均流拍)(10)

 2017年12月28日,龙女康养小镇签约仪式


在大家对龙女康养小镇的建设热切期盼中,此次两宗规划中的用地遗憾流拍,不仅让我们疑惑,龙女康养小镇到底何时才会来呢?

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