一.小区概况

明发滨江新城三期建成于2010年,由明发(集团)南京房地产开发有限公司开发建造,南京紫竹物业管理有限公司代为管理。

小区至今已有9年的时间,小区有一定年份,不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护,小区外立面保持的十分良好,整体看上去比实际楼龄小很多。

小区共建有住宅57栋,共计5750套房。小区配有车位780个,车位紧张,停车压力较大。

在居住舒适度上,小区绿化率高达46.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。

浦口明发滨江新城最新房价(柳洲东路地铁房)(1)

二.房价走势

小区目前均价为21493元,低于商圈均价(22284元),低于行政区均价(21883元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地,对刚需群体及房产投资者而言,是不错的选择。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。

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四.交通概况

小区距离最近的地铁站柳洲东路仅490米,距离地铁站较近,步行十分钟内可抵达,公共交通便利。

五.教育配套

小区对口小学为琅小明发分校,琅小明发分校是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。

小区对口中学为明发滨江一中分校,明发滨江一中分校是公立,属于市重点。教育质量名列前茅,师资队伍强大,教育水平较高。

六.生活配套

小区三公里内有明发外滩广场,弘阳广场,印象汇,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有大桥四处职工医院,可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分:5.0分

价格优势:5分

教育质量:4分

交通配套:5分

浦口明发滨江新城最新房价(柳洲东路地铁房)(3)

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