任尔东西南北风，无论外面的环境如何，滨湖新区的热度似乎一直高居不下。但是最近这两年火力似乎一直集中在省府板块，而且大有北延的趋势。
一是环湖一公里的制约，让曾经天之骄子的环湖板块暂时偃旗息鼓；二是金融板块的规划似乎除了金融后台服务基地之外，并没有其他让人振奋的内容。
而且在金融板块拿地的开发商似乎普遍没有省府板块甚至“泛省府板块”的开发商会讲故事。
政务区的成功在前，老百姓似乎对“省府”两个字进行了加粗处理。甭管省府西、省府东、省府北、泛省府还是省府中轴，但凡能跟省府粘上边的，统统不放过！
其实，如果按照泛省府的概念，以省府为中心画圆的话，整个滨湖就只剩下一个板块---泛省府板块。
远在包河产业园的的楼盘都敢恬不知耻的打着“省府中轴”的旗号招摇过市。而占地约4000亩，建筑面积超500万平方米，超21家金融机构总部或综合基地落户的金融板块却决定做个老实人？
其实金融板块大可不必如此低调。
占地4000亩，超500万方的金融基地放在全国都是说得上话的，超21家金融机构总部或综合基地，提供多少工作岗位自然无需赘述。
同时将带来大量高净值人群，加之购房门槛逼近三百万，筛选下来的也大多是高收入群体，整个区域的圈层自然也无话可说。
“太偏了！”
以前老城区的人提起滨湖就是这句话。如今对于金融板块，尤其南侧靠近珠江路附近，还是这句话。
一点没错。珠江路以南一片荒芜。
但是，你知道珠江路以南今后会是什么样子吗？
如果你稍微对滨湖的控规有一些了解，稍微对“大湖名城”有一些研究，你就会发现，故事似乎越来越精彩了。
“高起点打造滨湖科创湾，谋划建设一批具有较强引领性、支撑性的重大项目、重大平台，集中布局建设重大科技基础设施、前沿研究设施，集聚高水平研究型大学、科研机构和科技成果转化服务机构，力争到2025年，初步建成创新平台完善、创新企业汇聚、创新人才云集、创新服务便捷的具有全国影响力的湖区型科创水岸。”（包河区政府2月21日会议摘要）
珠江路以南大部分用地将依托安徽创新馆建设一批较强引领性和支撑性的重大项目和平台。集中布局重大、前沿研究科技设施，积聚高水平研究型大学、科研机构。
这样的说辞难道还不够说服力吗？
这样的配套还不够吸引力？
这样的能级还不够高？
这样的故事竟然没人说？
不比张嘴就来的“泛省府板块”的饼要香？
要强调的是，从控规图里我们能看到，珠江路以南这样一大片的土地，只有11块住宅用地（黄色）！
金融板块原有的住宅用地本就捉襟见肘，今后入住滨湖金融板块的机会其实也并不多了。
这也是为什么三先生最近在给朋友推荐金融板块唯一在售的国企楼盘-滨语听湖的主要原因。
珠江路以南的土拍一旦打响，珠江路以北沉默许久且关注度一般的二手房恐怕会有一波小窃喜吧！
到时候滨语听湖应该也没现在这么好买了吧。
金融板块目前自然没有省府概念那么高大上，更像班级里的中等生，这也一般那也一般。
但是珠江路以南的大片土地预示着金融板块有着超强的持续力，而大量的高能级的关于科创方面的规划建设也决定了金融板块今后不一般的高度。
再回过头来看省府板块中轴区域的商业和政务办公用地，未免显得有些捉襟见肘了。
其实，金融板块大可不必如此低调！
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