去年3月19日，位于市北区新都心片区的麦凯乐购物广场贴出了闭店公告， 于4月19日正式闭店。作为新都心首家大型购物中心，麦凯乐曾被寄予厚望，然而开业仅两年半时间便以惨淡收场。去年12月1日，市北区人民政府与大型中央直属企业保利集团下属的保利商业地产投资管理有限公司达成战略合作协议，保利商业正式接手这处商业项目，更名为保利广场，致力于打造全新的大型城市综合体旗舰。
保利广场落地新都心
2月13日上午，记者来到哈尔滨路附近，原有的麦凯乐已经正式更名为保利广场。商场虽然仍旧是闭店的状态，但商场外立面的广告牌已经焕然一新，从上面的信息透露，保利广场将打造11.9万平方米的城市综合体旗舰，由购物中心和开放式商业街区组合而成。据招商中心工作人员介绍，目前招商人员已经到位，招商工作也已经顺利开启，其它相关事宜还在进一步的筹备阶段。
作为市北区高起点定位、高标准打造的现代化商务中心、商贸中心和居住中心，凭借着地理位置优势以及地铁开通的利好，新都心商圈发展可谓是十分迅速，浓厚的商业氛围也为周边近50万人口提供了优质的服务。此次，保利广场的强势入驻。将进一步发挥大型商业综合体的辐射带动效应，以点带面、逐步推进，全线引爆智慧商圈建设。进一步丰富片区内商业业态，完善片区的配套设施，对市民来说休闲娱乐又多了一个新的去处。也将成为新都心商圈又一商业标杆。
投入超一亿，升级增设新版块
据了解，保利商业地产投资管理有限公司是保利旗下商业地产业务的专业运作平台，公司发展及经营购物中心、酒店、社区商业、公寓，业务覆盖购物休闲、商旅度假、社区消费服务领域。保利商业在广州、上海、武汉、长沙、石家庄、合肥等国内一线及新一线城市均有布局，正在筹建的高品质购物中心达11个。市北新都心保利广场是保利商业进入青岛的第一个项目，也是保利继保利MALL•烟台项目后进驻山东重要二线城市的首个代表项目，成为勾勒青岛新兴核心商圈版图的点睛之笔。
保利商业山东区域总经理丁永涛做客《全市重点大项目巡礼》节目时介绍，保利商业预计投入超过一个亿的资金，对设施进行全面装修升级。在业态上，会增加博物馆、体验式购物和儿童教育与娱乐等板块，增设配备标准游泳池的健身中心。另外还将配有超过1400个停车位，充分满足顾客和社会车辆的停放。据介绍，预计将在第三季度开门纳客，届时新都心商圈也将再添一处大型城市综合体
值得一提的是，保利广场以社交体验为运营核心，计划引入国际化Food Hall替代传统美食广场，将协同美食品牌店铺强化凸显各品牌个性特色，提供一个可娱乐、可社交、可休闲的餐饮聚集地。以潮玩为项目品牌亮点，项目规划引进以年轻白领为主要客群的网红潮流品牌商，通过独具特色的整体陈列、别具匠心的产品包装和优质的产品质量，使保利广场晋升为青岛潮流生活体验圣地。基于美学空间的打造理念，保利广场将引入可近距离接触的小场馆业态，以培养青少年爱好素质为主题，提升项目的整体活跃度和黏连度。同时引入书店公寓，将阅读和生活交融，演绎最新的都市生活新方式。
多家商超相继被接手经营
近几年，岛城商圈遍地开花，随着一处处涵盖美食广场、儿童乐园等体验业态的商业综合体的强势崛起，新老商场的更替之战也悄然打响，加上网购带来的冲击，一小部分商场依然坚挺，但是像新都心麦凯乐一样不堪重击，选择退出青岛市场的也不在少数。曾经辉煌的山东路巴黎春天、阳光百货、沃尔玛、乐天玛特、家乐福、永旺等等逐渐消失在岛城市民的视线当中，其中不少也在闭店之后转而被接手经营。
地球港接手银座超市
位于李沧区向阳路附近的和谐广场银座超市于去年7月22日停业的消息迅速传开，青岛CBD的万达奥润特超市退出青岛市场后短短一月时间不到，李沧银座也走向了停业之路。据了解，李沧银座于2015年1月开业，仅开业三年多。而停业的主要原因，就在于周边没有稳定的客流，经营成本投入巨大，备受线上超市冲击，尤其地铁2号线、3号线的开通，直接冲击了李沧商圈内部的稳定。
根据李沧银座超市方面所表示，接手银座超市继续经营的将是在青岛发展迅速的新零售超市地球港。原有的银座超市关闭后，地球港将进驻，新超市将于去年8月1日开始装修。银座商场李沧店的官方微信平台也曾在去年7月份发布过“银座超市闭店，地球港新入驻”额相关信息。2月13日下午，记者联系到银座商场求证，工作人员表示确实有地球港接手银座超市的消息，但一直没有开业，具体进展情况她也不了解。
据了解，地球港在青岛的两家分店未来广场店和悦荟店已经在去年相继暂停营业。地球港北京总部工作人员表示青岛未来广场店和悦荟店只是暂停营业，是要在内部进行全方面的调整。开业时间还没有确定，要看后续调整的结果。由此可见，地球港银座店开业也是遥遥无期。
盒马鲜生接手大拇指广场华润万家
无独有偶，作为崂山区证大大拇指广场主力店的华润万家也在去年下半年关店，其停业后留下的位置由盒马鲜生接手，于去年底开业，门店面积达1.2万平方米。同时期引入的几家店铺中，盒马鲜生算是最知名的品牌，开业后生意也一直不错。
盒马鲜生是实现新零售理念的首批范本，主打生鲜餐饮、零售和外卖。记者从官网上看到，盒马鲜生共有138个门店，分布在北京、上海、深圳等20多个城市，预计到今年年底在全国会有100家门店。它涵盖海鲜、生鲜果蔬、鲜肉大部分商品，为消费者带来全新的美食体验和购物方式，是集生鲜、新餐饮、电商、仓库和线上免费配送于一体的线上线下一体化超市，既是零售超市大卖场，也是超级火爆的大餐厅，还是线上APP外卖购物的实体仓库中心。
值得一提的是，盒马鲜生大拇指广场店受到了市民的欢迎。同时全国范围来看，它的扩张速度十分快，短短两个月的时间，全国共增加了近40家门店。业内专家表示生活水平提高，人民的消费习惯跟着改变，必然会产生新的消费模式和商业形态，从某种程度上来说也改变着城市的商业格局。线下超市虽然被削弱但依然起着不可替代的作用，线上和线下融合是趋势。
文/图 城市信报记者 王瑜
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