昨天，我在希腊媒体看到了一则新闻，介绍了雅典市区一栋受保护老旧建筑修复的新闻。从这则新闻，我们可以一窥在雅典市区修复一栋老楼，需要花多少钱。
1、作为美国籍希腊裔女高音歌唱家，生于1923年的玛丽亚·卡拉斯 (Maria Kallas)兼备高超的演唱技巧和超凡的舞台表演能力，能够胜任各种风格的歌剧，被认为是历史上最有影响力的女高音之一。
2、1937年，14岁的玛丽亚·卡拉斯和她的家人一起，从美国回到希腊，居住在Patision大街61号的大楼里——我们称呼它为“玛利亚大楼”吧。“玛利亚大楼”是一栋“新艺术运动” 风格的五层建筑，建于1925年，面积为1500平方米；在上世纪二三十年代，“玛利亚大楼”是雅典乃至希腊最美丽的建筑之一。
3、我们可以一起看看“玛利亚大楼”内部的情况——已经十分破坏，基本丧失使用功能：
4、雅典市政府将“玛利亚大楼”的整体翻新和改造工作，交给了雅典再生公司(AnaplasiAthens)，这是一家由雅典市政府发起成立的公司，专门从事雅典市区受保护建筑翻新的公司，雅典市长KostasBakoyannis担任该公司董事会主席——希腊现任总理米佐塔基斯是他的舅舅。
5、雅典再生公司CEO在“玛利亚大楼”整体翻新新闻发布上宣布，“玛利亚大楼”整体翻新的工期为2年，整体预算是686.96万欧元——全部来自欧盟的资助。我们简单计算一下，“玛利亚大楼”每平米的翻新成本高达4580欧元。
6、我们假设某个华人出资买下了这栋大楼——按照每平米1500欧元估算，至少要200万欧元，然后再进行整体翻新——我猜测，工期至少要花3年的时间，翻新成本不会低于700万欧元。这意味着，这栋大楼翻新后的成本价，在6000欧元/平方米左右；如果拿出来销售的话，售价应该在10000欧元/平方米以上。
霍庆川2022年12月4日于希腊雅典松涛湾
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