不动产权属证书表现为不动产的所有权证、使用权证等，由登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明。
实践中，很多当事人不重视不动产登记簿，普遍重视不动产权属证书。明确不动产登记簿与权属证书关系，有利于改变民众不合理的看法。
当然不动产权属证书与不动产登记簿往往是一致的。一些临时的权利救济性质的登记，如预告登记、异议登记等，只在不动产登记簿上有登记，而在不动产权属证书上没有登记。另外，还有不动产的查封登记等，也会导致不动产权属证书与不动产登记簿的信息不一致。因此，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
