从沙区看到了渝中区，再辗转到九龙坡，小奶爸的名校之路越走越远。从重庆的名校排名来看，九龙坡谢家湾小学名列前茅，处于重庆小学排名前列。
谢家湾小学目前有两所，一所是谢家湾小学本部，一所是华润谢家湾小学，两个学校相距不远。这次小奶爸就这两所学校的楼盘，都有所涉及。
学校简介
重庆市九龙坡区谢家湾小学创建于1957年，至今约61年，是重庆市首批示范小学。学校先后获得“全国教育系统先进集体”“教育部课程改革示范基地”等四十多项国家级奖项。还在2014年4月7日被中央电视台新闻联播头条5分钟进行了专题报道。声名远扬，教学质量得到了多方的认可。
在学校设置上，老校区是4个班，每班45/人，新校区华润谢家湾一年级有20个班，45人/班。在三对口的政策下，谢家湾小学本部要求是6年一个指标轮回，华润谢家湾小学二手房没有读书指标，可以交赞助费读书，9500元/学期，算下来6年约12万元。从交赞助费的学生情况来看，优先华润的业主，每年大约有90%左右的华润业主小孩就读。谢家湾小学的对口中学是田家炳中学，重庆市重点中学，创校于1954年，师资力量有保障。
在教学设计上，谢家湾小学设有选修的兴趣课和特长课，有声乐、绘画、雕刻、攀岩、体操、陶艺、书法、器乐、舞蹈、演讲、主持、表演、手工编织、金工、木工等。小奶爸未能在网上找到谢家湾小学教师具体介绍，只知道教师人数大约100人，现任的校长刘希娅是中学高级教师，数学特级教师，获得了“重庆市骨干校长 ”等多项荣誉。
招生分析
谢家湾小学位于九龙坡建工三村7号，紧邻谢家湾轻轨站，步行过去300米左右，华润谢家湾小学则位于谢家湾正街万象大道旁，两个学校相距直线距离不到1公里。从基础设施上来看，华润谢家湾小学是优于本部的。
招生范围
1、文化一村8、9栋，文化二村2栋、45栋、47栋，文化四村3、4、6栋;
2、文化五村2栋(谢家湾派出所)，28栋(谢家湾街道办事处);
3、文化六村1、3、4、16、17、18、19、21、23栋(机校宿舍);
4、文化七村3-7号，12-15栋，17、18、20、29、30、35栋;
5、谢正街95号1幢（鑫辉楼），95号2幢贤园小区，98号1-5幢艾佳小区;
6、谢正街3号1、2、3、5栋(兵工西南物管处)，5号1-2栋，91号，92号1-6栋(育才中学)，102号，、95号3幢（子龙公寓）、820药材库94号;
7、谢正街16、18、20、22、22附2号、24、28、32、36、40、42、44、46、48、50、52、54、56、60、66、68、74、76号;
8、袁家岗150号1-4栋(兵工西南物管处);
9、理工大学(建工二村1、2、9、10、16-18、27-48栋);
10、劳动三村29栋、建工三村5栋6栋。
从招生范围来看，谢家湾小学本部的范围还是很大，覆盖面广，学区的的划分范围相比2016年，还是有部分出入，例如之前的谢家湾98号6幢艾佳小区，今年变为了98号谢家湾1-5幢艾佳小区等。整体来看，大部分区域还是稳定。华润谢家湾小学则优先满足华润业主，因为是私立学校，购买二手房可交赞助费，新房则带有免费的学位。华润二十四城对口的小学学校是谢家湾金茂小学，跟谢家湾小学没有任何关系。
探房
因为谢家湾小学本部和华润谢家湾小学的师资力量一样，可以说是平分秋色，竟然交赞助费可以入读分校，所以小奶爸在踩盘时，秉着本部和分部同步进行的踩盘。除了看了一套建工二村带有谢家湾小学本部指标的房源外，还看了华润二十四城一期、二期紫云府，以及东原九城时光的房子。
华润二十四城
华润二十四城一期位于华润谢家湾小学旁，临靠江边的组团，与学校相距有400米左右，小区绿化很高，中庭由低中高三个平台共同打造，非常立体。据经纪人介绍，一期的整体绿化率达到了50%，从实地看下来小区品质很好，非常适合居住。
>>>>
房源【124㎡/250万】
这是一套三室两厅两卫的户型，位于一期9栋的26楼，3梯6户的配置。电梯出行还是比较方便。是一套江景房，阳台可以看江，主卧是套房设计也可以看江，家具品质也是次新，从实地来看，整个家居维护得还不错，精装可以拎包入住。
华润二十四城二期紫云府位于一期旁边，因为整个组团区域很大，紫云府出来距离华润谢家湾小学不到200米，上下学很方便。紫云府组团除了配套高绿化的中庭以外，还配有恒温游泳池，对于喜欢游泳锻炼的朋友来讲，一年四季都可以享受到小区便利的游泳场所。
>>>>
房源【114㎡/230万】
该房源是三室两厅两卫的带车位清水房，位于19栋3楼，楼层不高，阳台主卧看中庭，次卧旁有一个大平台，从平台上面的花盆来看，应该有人员出入，所以次卧的私密性较差。次卧当西晒，也是一个硬伤。
东原九城时光
东原九城时光距离华润谢家湾小学很近，距离不到200米，走到学校大门500米左右，还是很方便的，东原九城时光的小区绿化也很不错，中庭场景也做得很好，非常宜居，从实地看下来，是一个2016年交房的次新房小区。东原九城时光对口的小学是九龙坡第二实验小学。
>>>>
房源【112㎡/220万】
该房源是一套三房两厅两卫的清水洋房户型带车位，位于10栋4单元，一梯两户配置。可以看小区中庭，从清水房来看，赠送玻璃品质一般，隔音效果不好，不过房间可以改动的地方挺多。次卧自带的飘窗可以打掉，增加房间的面积，整个户型客厅设计得很大，与厨房交相呼应，可以设计成开放式厨房。
建工二村
看完新小区华润二十四城和东原九城时光，后面我再跟兔博士的房产讨论群的群友又一起去看了带谢家湾小学本部指标的房子。建工二村位于谢家湾小学本部的旁边，步行距离约300米，整个小区是理工大学老校区的家属区，小区内的整体绿化不错，整个小区也比较大，房屋比较老旧，有不少楼梯房，这一次我跟群友是看的电梯房。
>>>>
房源【118㎡/150万】
该房源是一套三房两厅两卫的户型结构，位于47栋4楼，在谢家湾小学本部的招生范围内，梯户比为2梯6户。从房源实地来看，整体的家具和装修都非常老旧，已经荒废了挺久，需要自己重新装修。户型位于4楼，客厅采光不错，只是视野被一旁的楼栋阻挡，开阔性不够。
目前新房价格变化比较大，最近90天的华润二十四城成交价格从9518元/㎡-20828元/㎡，中位数价格15965元/㎡。东原九城时光的成交价格相对比较稳定，从12583元/㎡-15735元/㎡，中位数价格在14992元/㎡。建工二村数据暂无，不过可以参考区域板块价格，来预估成交价，具体详情请在兔博士APP上查看吧。
凭心而论，小奶爸这次踩过的这几个盘，交通生活配套设施都非常完善，步行出来10-15分钟都可以走到轻轨站谢家湾旁，该片区还紧邻万象城、龙湖时代天街 、杨家坪步行街、重医附一院等商业和医疗配套，区域大环境也很好，适合居家生活。
,
