之所以要聊起恒大，是因为两个原因：
1.西安首家恒池汽车销售中心，低调的落户大寨路上的中航华府了，销售中心里面还维持着之前售楼部的场景，虽然低调，但已经引发了媒体的关注。恒驰汽车在西安开卖的话，你愿意买吗？
2.恒大在长安区的项目恒大养生谷，前几天有3栋楼价格公示了，11层高的毛坯小高均价在1.48万元/㎡左右，户型面积也是市场上的主流需求面积段。这几栋楼拿到预售证开始意向登记的话，你愿意买吗？
不管是恒驰汽车，还是恒大养生谷，如果放在1年前，根本不存在愿意不愿意买的问题，我相信大家会去抢的。
但现在，就不好说了。
恒大暴雷，炸伤了谁？
去年下半年恒大暴雷之后，影响到的面很大，涉及到很多关联方。从表面上看，主要包括以下几个方面受到影响：
第一，地方政府。
恒大暴雷、项目停工，烂摊子甩给了地方政府。特别是三原、秦汉新城，涉及到的购房者数量更是庞大，住宅部分确保后续工程的进展、保交付对地方政府是一个考验。至于施工了半拉子的文旅部分，更难处置。
第二，合作方。
恒大的合作方不仅仅是建筑施工方，还包括材料供应商、装修公司、销售代理公司、媒体、活动公司等等，受恒大暴雷影响，金螳螂、易居、广田集团、老板电器、奥普家居等一大批上市公司均踩雷，有的甚至带来巨亏。
第三，购房者。
买了恒大房子的购房者更是苦逼，交房无望还要还月供。身边有朋友买了恒大房子停工，现在在他看来干地产行业的都是坏人……
第四，恒大员工。
在恒大这场危机中，曾经的恒大员工也是受害者，为公司卖命卖房，到头来有的工资、佣金都没拿到，甚至自己以及身边的亲朋好友一块买了公司的理财无法兑付，这个量也是非常庞大的。
恒大的房子还敢买吗？
2022年4月份，恒大的销售额为30.9亿元。
许老板说：没有销售就没有办法完成全部保交楼的任务，没有销售就不可能走出困境，还清债务。
大家不要觉得恒大暴雷后就没人买恒大的房子了。
上个月，有位购房者还问我西安恒大文化旅游城能买不，令我非常惊讶，仔细聊了之后才发现那位购房者真的不知道恒大暴雷的事情、不知道项目停工的事情。这说明即使在目前这个信息传播非常发达、非常快的时代，依然有购房者平时不看新闻，依然有人不知道恒大暴雷。
另外，对于有的购房者来说，只要项目位置好、价格划算，他就敢去赌一赌。在西安，今年有几个项目非常有意思，一边是项目停工老业主维权，一边是意向登记飘红大量购房者继续去摇，反正你搞不懂，你劝不住。
所以说，恒大养生谷这批房源要是意向登记的话，估计大概率还是需要摇号才能买到的，毕竟确实便宜。
汽车，跟房子就不一样了，汽车后期维保更为重要。许老板的恒驰汽车市场接受度如何，目前还不好说，反正姚老板的观致已经凉凉了。
对了，说不定恒大可以玩一个汽车给供应商抵债，我想起了当年恒大要用矿泉水给某媒体抵广告费的事情……
恒大能活过来吗？
恒大的问题，已经不是一个企业的问题了，涉及的面太广了。
反正，我是希望恒大能活过来，毕竟恒大还欠我钱着呢。
对于恒大来说，目前的地产环境下仅靠卖房解决债务危机，不知道要卖到猴年马月去呢。对于手中土地、项目等资产的处置，才是化解债务问题的核心所在。
华夏幸福的王老板，2021年2月份首次发布公告称52亿债务逾期，承认暴雷，共计债务逾期超2000亿元。
经过一年时间的洽谈、沟通，在2021年底确定了债务重组方案，主要包括“带”、“展”、“兑”、“抵”、“接”、欠息罚息和担保措施几个部分。
经过今年前几个月时间的努力和推进，华夏幸福对2192亿元金融债务的清偿方案已完成过半。目前，公司累计未能如期偿还债务金额463.7亿元(不含利息)。
恒大的债务规模更为庞大，更为复杂，此时就看许老板舍不舍得卖的问题了。
在今年2月份恒大集团新年开工动员大会上，许老板强调：公司不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。
其实，目前这种楼市行情下，项目打折卖只要能卖出去，已经不错了。
对一个人，一家企业而言，信用一旦破产，是很难挽回的。
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