一直以来，装修押金是物业和业主纠纷的一大因素物业公司为什么要收取装修押金？又有什么依据？今天给大家详细讲解，我来为大家科普一下关于国家规定物业能收取装修押金吗?以下内容希望对你有帮助!
国家规定物业能收取装修押金吗
一直以来，装修押金是物业和业主纠纷的一大因素。物业公司为什么要收取装修押金？又有什么依据？今天给大家详细讲解。
按照物业说法，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕后经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。但一直以来，装修保证金并没有获得国家法律法规正式认可，《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。
很多物业公司在业主交房的时候就向业主收取装修押金，不缴纳就别接房，所以业主被迫缴纳。但在退还时又设置了一些障碍，比如过一个采暖季才能退，稍微懂点物业知识的人都明白，这个其实就是鬼扯，即使地暖管道渗漏，影响到下层住户，那也是开发商的责任，况且还在开发商的保修期内，和物业没有一丁点关系，凭什么收费？再比如，装修期间不能破坏承重墙等主要结构这都知道，还有管道要留观察孔等等，那就即使没有预留，物业有监督制止权利，但没有惩罚权。
现实中，确实有一些业主不按照规范装修，给公共设施部位造成影响，但这个并不是物业收取装修押金的资本，原因很简单，没有这个权利，不能说法律没规定，物业就能收取。所以个人认为，装修押金就是物业在钻法律的空子。
近些年来，部分地区已经出台相关政策，禁止收取装修押金了。江苏省苏州印发的《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第三十六条明确规定物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。
就目前来看，一些地区虽然政策没有改变，但在实际中也禁止物业收取装修押金了，希望相关法规能进一步完善，充分规范物业服务行业，保障业主权益，减少物业和业主之间的纠纷。作为业主，如果物业存在不合理收费，一定要懂得相关政策法规，向物业科等部门反映，维护自身的合法权益。
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