千万不要选择二楼，因为会喷粪；千万不要选槽钢层，因为会漏水；千万不要选设备层，因为会太吵；千万不要选腰线层，因为会积水，会遮阳光；千万不能选带4的楼层，因为以后会很难出手；千万不要买9-11层，因为它是扬灰层，空气最差。如果你记住了，那再加一条，上面的内容全是有问题的。
为了流量，很多自媒体会放大缺点，以偏概全，你需要了解真实情况。比如二楼喷粪，很多人看到类似下面的截图或者视频
然后就不敢买2楼了，其实没有问题的。先说原理，为什么2楼会出现这种情况，因为1楼是单独走管的，2楼是承载了以上所有楼层的管道，所以万一有问题，大概率是往2楼喷的，但是你要注意，这些情况大都是很老旧的小区，现在的小区，都已经做的非常的好了，基本不用担心这个问题，你想想全国有多少个城市，多少个小区，多少个楼盘，多少个2楼，概率和你中500万基本差不多，你要是真担心，技术上也有办法，安装下水止逆阀
安装单向止逆地漏都能解决，技术非常成熟。再比如槽钢层漏水的问题，先说什么是槽钢层
就是盖房子的时候，要往墙上打孔，然后放一些钢筋进去，然后建好了之后，再把这个钢筋抽出来，把这个孔封上，那这样的话就会出现一些封闭不严的情况，可能会漏水，但是这种概率也几乎是0，因为以现有的工艺，会先填补洞口，再以砂浆层封口，然后再外加保温层，防水层和外墙，而且成本很低，真没必要偷工减料，而且房子又不是泡在水里，就算真的有缝隙，得下多大的雨才能把它渗进来，而且就算你担心，你怎么知道哪些是槽钢层，它盖楼的时候你去看吗？还是说你能看懂图纸什么的？所以这个问题，你就完全忽略，现实当中，槽钢层也完全没有任何的折价。
所谓的设备层太吵，这个完全说反了，其实相对于设备层的那点噪音，真正的噪音来自你楼上的邻居，你很少听说设备层能让人睡不着的，但是楼上楼下经常会因为噪音吵架，这个倒是真的，小孩在地板上打篮球；狗在地板上跑来跑去；晚上12点了人家还在弹钢琴，对于你的干扰是远远大于所谓设备层的，而且现在很多的新楼的设备层，基本都是在顶楼或者说在底楼，隔音已经做的很不错了，而且就算它有噪音，也很规律，它和人的活动也有关，白天大家很忙的时候，噪音大点 ，到晚上大家都睡觉了，就没人冲水，没人坐电梯，就安静很多，所以几乎不会有影响。如果你真的特别担心噪音，更应该关注的是楼上邻居的作息和素质，设备层的下方反而是更安静的。
所谓的腰线层不能买，你需要看腰线的长度和角度，什么是腰线层？就是装饰线，凸起一点，装饰一下，不然看着太呆板，看着像个搬砖。
现在腰线一般都是30厘米以内的，而且很多是斜的，不存在积水或者遮挡阳光的情况。唯一要注意的是过于突出的大腰线，可能会对楼下的采光造成一点影响。
至于带4的楼层以后不好卖，你得知道价格是什么，价格源于共识，而共识是在不停的变动的，你喜欢猫和老鼠，可是现在的孩子早就不在看了；你觉得好的，人家未必觉得；同样你觉得介意的，人家未必介意。所谓的数字忌讳，那个是旧时代遗留下来的，老年人特别迷信，可是以后买房的年轻人越来越多，这些人刷着短视频，用着智能手机长大的，接受的都是现代教育，哪有这么多人相信。你稍微装修的好一点，就直接碾压楼层的差距了，比起数字，年轻人更在意的是装修和感觉。你24层时尚简约，而23楼土里土气，人家肯定优选你。
至于9-11层是扬灰层，早就已经辟谣了，央视当时做了一期节目，专门邀请到国家空气颗粒污染防治重点实验室的主任，利用专业设备，进行了专业的测试，并且采用了两种方式：手动采样和机器采样，最后的结论都是，楼层越高，总颗粒物的浓度就会越小。
其实选楼层没有那么复杂，大概记住一个原则就行，最佳的楼层应该是楼的三分之一处到三分之二处之间，比如一个21层的楼，那么它的最佳居住楼层应该是7-14层，无论是采光、空气、噪音还是性价比都是很不错的。
但是一定要注意，千万不能生搬硬套，因为楼层的优劣，有一个极其重要的前提‘同等条件’：同一个小区，同一幢楼，同一个户型，其他的参数都定下来了，比较楼层才有意义，楼层是细枝末节的，城市、地段，区域、小区环境、物业情况这些才是更大的权重，如果你楼盘选错了，住一楼不舒服，那你住多少楼都不舒服，分清权重，再优中选优，千万不要舍本逐末。
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