最近网上有人提出了这样一个观点：苏州未来3年，54平方米左右的学区房会成为热销产品。观点一出立刻引来网友热议。
老新村学区房的“超高溢价”
就像很多网友留言中流露出的疑惑那样，凭什么一个室内连电梯都没有的老破小，居然比城郊大三房要贵几千甚至上万的差价？
以苏州新区狮山的房子为例，正因为学区的光环加持，诸如狮山新苑这样房龄超过20年的老新村，才在2014年至今，始终保持强劲的涨势，均价竟然要超过4万元/平方米以上。当然这其中有轨道交通和龙湖这样的商业配套加成，但毫无疑问，学区就是他的金字招牌！
狮山新苑
图片来源于网络
狮山新苑拥有新区最好的学区——新区实验双学区。放眼全苏州，这也是位列第一阵营的学校。不止如此，狮山新苑内置新区实验幼儿园和新区实验小学金山路校区三到六年级，可谓是幼儿园、小学、初中一条龙服务。而且这三所学校距离狮山新苑都很近。
新区实验小学
像狮山新苑这样的学区房老新村，在姑苏古城区周边更是屡见不鲜：东港新村、东环新村、彩香新村等等。房龄大、群租现象严重、内部环境不如新小区，老新村的问题亦是不少，但正是由于分配到了好的学区，房子每平方米的单价总是居高不下。
东港新村
彩香新村
购买“学区房”的意义究竟在哪
说完学区房老新村的单价，相信大家对于新房的学区房单价有多高已经心知肚明了。
问题在于，买这些房子的人，到底是寄希望于下一代“阶层跃升”的普通刚需，还是信奉“精英教育”的富裕土豪？
这其实是个怪圈，家长们望子成龙的渴望，催生了学区房并不正常的超高溢价，有的人初心是为了孩子的成长，有的人慢慢变成了炒作房产升值目的，这场击鼓传花的游戏玩到最后，谁也说不准自己的付出与收获是否成正比。
园区星海实验中学
房子涨幅是意外赠品，有挺好，没有也不影响。那些买了所谓名校学区房的家庭，可能不少都是这种想法吧。毕竟能支付这个价格而没有吐槽的家庭，能“改变”孩子的方式也更多，没有那么多的期望寄托在学区上。
说在最后，如果是为了孩子的教育，那还不如在自己身上多下功夫，动辄十多万的课外辅导费用，几百万的学区房，远不如家长自己言传身教有用。
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