导语：周五一天约访了三位地产圈朋友，这与我的职涯经历有关，而我现在的主要撰稿方向仍旧是地产相关评论。实际在我看来，在约谈过程中，将我作为保险人的标签传递给朋友，就可以了，不宜过分主动去沟通保险话题。
全文：2129字，阅读约需6分钟
不觉又到周末，周五的一天日常安排比较满，与三位朋友拟定在这一天拜访，其中两位都在燕郊，一位是在望京。这几位都是很熟悉的朋友，不好占用人家周末的时间，而我自己也希望在周末可以放空自己，就是一家人在一起。
今天约访的这三位全部都是地产人，这与我的职业生涯有关，十五年的媒体人经历，其中最近五年主要从事产业地产的宣传策划，虽说产业地产是地产的细分子领域，与严格意义上的住宅地产还是有很大差异，但实际上产业地产仅仅是近些年才兴起的，从业人群主要还是由那帮老地产人所构成。
习惯性地早起将前一日的札记撰写完毕，但并没有像往日那样立即发布，自己通读了一遍后，草拟了两个标题，将内容整理在公号上发了预览链接给好友盛老师，请她给点意见。算起来已连续写了十篇《老戴札记》，写作这种公开的日记是受到媒体前辈朱学东老师的启发，和朱老师相识已久，他的流水账其实就是日记，记录自己一天活动历程。当年写日记的习惯也曾坚持了多年，至今家里还留存有十多本日记。
现在保险人成为我的职业符号，保险营销需要从缘故开启，将自己每日的保险展业过程记录展示出来，相当于向缘故朋友圈递保险理念，既是对自己过去一天言行得失总结自省，又是以一种相对趣味、不招人烦的方式传递保险相关信息，这是我撰写《老戴札记》的初衷，这些日子不停在调整行文方式，在日记写作“无章法无主线”和散文的“形散而意不散”之间找寻适合的平衡点。
1、房产中介老王早饭后，和儿子一起出门，先将他送到图书馆，让他自己看书。然后我直接去东方夏威夷找老王，老王在燕郊做地产中介的，在燕郊开了几处门店。2017年燕郊房产限购后，租房业务就成为了房产中介的重点，我和前妻共有的商铺就是由他转租出去的，所以，他对我和前妻房产纠葛细节是有所了解的。每年的房租收益是由他来转交的，他从中协调是非常合适的，也符合他的利益，毕竟他每年从我们这套房上赚取的利差是相当丰厚的。
给老王权衡利弊之外，捎带给他分享了创业打拼时不要忽视做财产保全意见，我最近两年的经历他基本了解，不必给他赘述，而创业中公司和家庭财产完全不做区隔，一次生意决策失误导致老婆、孩子生活都无着落的案例却是血淋淋的。这种信手拈来的案例分享虽说是为了服务于保险营销目的，但却是现实存在的风险，随着税务稽查力度加大，以及法制强化，不做提前规划考虑，等到出现问题时，代价往往是惨痛的。
2、产业地产人老刘
从老王那出来，刚过上午十点。与老刘约的时间比较宽松，今天上午就行。老刘在一家智能制造园区负责招商、运营，他那园区还在建设中，并没有太多具体工作。给他送去了一本我们团队撰写的产业地产专著，顺带询问他是否做下品牌宣传策划的合作想法。他这个园区也就200多亩，用于项目宣传的经费有限，我们团队正在筹划撰写国内智能制造产业园区发展报告，老刘的这个园区作为北三县的标杆案例之一植入报告，合作金额也就是几万块钱，比较容易决策。
老刘对我合作想法未置可否，应该是兴趣不大，我估计还是时机未到。老刘的这个项目目前正在启动招商环节，民企做园区招商运营的思路多数是“把钱花在刀刃上”，愿意在招商、售卖这些直接见效的环节投入，品牌宣传这种间接见效的方式，预算是能压缩尽量压缩。需要经过前期招商、售卖情况遇挫，才会考虑采用品牌宣传，产业发展展望等间接营销方式。
这种事不能操之过急，闲聊扯淡之余，聊了会我所做的保险营销，并给他说我正在写的《老戴札记》，计划明年一季度成书，到时候再请他点评。
因为惦记着要去图书馆接儿子，婉拒了老刘留我一起午饭的邀请。老刘的园区办公所在有点偏，附近没有饭店，所以专门请了厨师给招商运营团队这几口人做饭，我在他这吃过两次，味道挺不错的。
把儿子接回来已是下午一点半了，简单做了午饭和儿子一起吃了。就要出门去望京了。原计划是带着儿子一起去望京的，刚吃了午饭，儿子想睡觉，就留他在燕郊的家里，我一个人出门。
3、相交多年兄弟老李
下午约的是老同事老李，当年我在经济日报时和老李共事五年，我们同在财经频道。后来我跳槽去了凤凰，他后来去了新华社，又在一家财经媒体任职总编辑了几年，两个月前从媒体人转身，到了现在这家国内地产头部企业任品牌总监，从而进入地产圈了。老李新官上任，恭贺他职业生涯的一次华丽转身之余，也给他介绍了下我的团队以及主营业务，看看能否为他新官上任站稳脚跟做点什么？ 相识十年多的兄弟，彼此知根知底，沟通就比较顺畅了，他们公司一向低调，不喜欢大张旗鼓的做品宣，喜欢以第三方视角进行分析解读，也就是原创内容。“内容为王”实际也是当前的营销趋势，平台实现的是内容的溢价，二者相辅相成。所以，当前有撰稿能力的媒体人纷纷转行创业原因就在于此。
能够匹配他的需要，这是合作的前提。同时，兄弟关系很重要，彼此没有信任的基础，合作就无从谈起。
保险人老戴
跟老李没有去展开聊保险，只是告诉他我在中意人寿做保险，经常会撰写保险札记，也会推送他关注。这就够了，买不买保险，从谁那里买，作为兄弟，他内心自会衡量选择，多说反而显得生分了。
和老李道别时，已接近晚上7点，赶紧回家，儿子还在家等着我呢，那是我生活快乐的重心所在。
,
