来源：武汉楼市动态
离我家大概3公里的汉阳客运站，有一处烂尾楼。
自从我开始注意它的时候，它就像个空洞的巨人一样，不畏冬日的严寒，夏日的酷暑，春日的风沙，秋日的萧瑟，一直突兀的立在那儿。
它不悲不喜，不愠不怒，与周围的建筑形成鲜明而刺眼的对比。
△图源实拍
3.35亿，汉阳核心烂尾楼流拍
这栋烂尾楼叫武汉荣力龙阳广场。
它位于沌口区域最北端与四新的交汇处，地处三环内，龙阳大道与四新南路西北角。
2015年，荣力龙阳广场开工建设，原计划建成之后，导入金盛国际家具品牌和周边欧亚达红星美凯龙形成竞争互补关系。
△荣力广场之前的规划图
建设了3年之后，可能因开发商资金问题停工至今，目前已经有4年之久。
据查询，荣力龙阳广场的建设单位为武汉荣力龙阳贸易发展有限公司。
武汉荣力龙阳贸易发展有限公司成立于2002年，注册地位于武汉经济技术开发区沌阳街新华村。
公司由武汉金盛乐家装饰材料市场有限公司持股90.9%。
从爱企查显示的信息，该企业是最高人民法院所公示的失信企业，从2018年以来，官司不断。
△图源爱企查
从目前情况来看，荣力龙阳广场的开发商已处于无力继续建设的情况，因此武汉市中级人民法院查封，抵押权人为恒丰银行、华夏银行。
根据法院执行裁定书，项目在网上进行挂牌法拍。
截至到目前，荣力龙阳广场已在阿里资产·司法进行了4次挂牌。
△图源阿里资产·司法
项目的评估价为5.9891亿，最低挂牌价仅有约3.35亿，几乎是打了对折。
尽管如此，4次挂牌，依然无一人出价，次次流拍。
可以看到，楼体的主体结构已经封顶，整个商业体的框架已经成型。
△图源实拍
就是这样一个完成度如此之高的商业项目，这样低的价格，还是无人愿意接手。
所以，汉阳客运站这一道烂尾风景线，短期内还将继续存在。
商业难做，无人敢接盘
荣力龙阳广场无人接盘，说到底，也怨不上别人。
开发商都不是傻子，这个地块是纯商业用地，无住宅，收下来后盈利的周期太长。
更何况，现在商业本来也不好做，特别是在四新。
大家还记得去年年底，四新开业的首家万达广场吗？
当时开业现场极为火爆，人山人海堪比春运时的火车站。
△四新万达开业实拍图
可开业没几个月，前段时间，我们再次去到了四新万达，现场令我们大失所望。
来逛街的人明显比开业时少了很多，在商场里走动的几乎都是门店的工作人员。
△四新万达实拍图
很多店铺门口一个人都没有，显得有些萧然。
△四新万达实拍图
但是也有很多门店全场看不到顾客......
△四新万达实拍图
我们当时还特意找隔壁健身房的店长聊了几句，得到的答复就是这样的：
△与四新万达某店长聊天记录
四新万达，仅仅是四新商业的一个缩影。
由于商业体层次不够、楼盘入住率也不高、经开永旺与王家湾优质商业的竞争......四新的商业确实是有点难以做下去，这是个不争的事实。
与此同时，距离荣力龙阳广场仅一路之隔，还有个正在筹备开业中的四新方圆荟。
△四新方圆荟实拍
就在上周，四新方圆荟还举行了“破风激战，逆势而行--冲刺200天动员大会”。
△图源网络
据悉，四新方圆荟是世纪金源商业管理集团落子武汉的第一个超大体量商业体，还是海宁中国皮革城外拓市场转型的首个项目。
目前项目正在紧密招商中，预计2022年12月23日开业！
现在，四新方圆荟内的盒马鲜生已经开业，引入了英嘉影院、空中健身、魅KTV、汉堡王、奈雪的茶、等70余品牌。
△四新方圆荟实拍
四新整体大环境下，商业难做，隔壁还有个正在筹备开业的方圆荟虎视眈眈。
在这种背景下，恐怕很少有开发商会有胆量花几个亿接盘荣力龙阳广场，做商业体吧。
烂尾楼，总归是要解决
难道说，这个烂尾楼就这样一直在这杵着吗？
关于烂尾楼的处理工作，近两年来，武汉一直在积极寻求解决。
这两年来，已有不少烂尾楼得到了“重生”。
比如从2011年查封算起的老牌酒店——中南大酒店，已经被遗落了有11个年头了。
△图源网络
经过处理和整改，中南大酒店的翻新已重新开始，直到上月，整个大楼内外装修基本结束，然后拆除围挡，露出了崭新的招牌。
△图源网络
还有烂尾时长超过5年的南湖缤购城，现在明显已经焕然一新，工地外墙上还张贴着“如期交付，不辜负政府以及民众的期望”的大字报。
△图为2022年南湖缤购城实拍
工地上的工人跟我们的同事说，这个项目预计年底能够建好，大概是怕我不相信，还说:“看，那玻璃窗户都已经建好了！”
△图为2022年南湖缤购城实拍
写在最后：
武汉，在针对烂尾楼的处理上，正在采取积极的行动。
我们也由衷的希望，荣力龙阳广场，能有一个好的结局。
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