如果说地产大佬万科拿地是为了吃饭，尚能令人理解。但一个对外提起，只知其服装品牌的大型跨国集团，在地产业务并不明朗的局面下，还频频涉足地产这摊浑水，令人实在费解。
2月22日，万科发布公告称，公司联合招商斥资14.54亿元拿下重庆两宗商住混合用地，成交楼板价分别为4000—5000不等。对于持有万科股票的股民而言，这算近期难得的利好消息了。
就在道哥正感慨着万科这次购地，其中有的赚时。
网页弹出一条消息，称雅戈尔花3.88亿元拿下了浙江慈溪的三块国有土地使用权。消息中是这么写的，今日公司全资子公司苏州锐鸣企业管理有限公司以3.88亿元的价格竞得浙江慈长河I201801#、I201802#、I201803#地块的国有建设用地使用权。
这让道哥想起前不久雅戈尔发布的《2018年年度业绩预增公告》。其中数据显示，公司预计2018年度完成营业收入约92.96亿元，较上年同期降低约5.52%；实现归属于上市公司股东的净利润约36.64亿元，较上年同期增长约1134.72%。
其中，服装纺织板块完成营业收入约56.11亿元，较上年同期增长约12.56%；实现归属于上市公司股东的净利润约8.42亿元，较上年同期增长约10.88%。地产板块业务完成业务收入则约为36.85亿元，较上年同期降低约24.10%；从上述数据不难看出，地产开发虽较往期而言，下降不少，但仍为雅戈尔贡献不少利润。难怪雅戈尔不肯撒手地产业务。
但股民们却并不这么看，在与雅戈尔相关的股吧中，随处可见，股民“地产烂成这样，还拿地，真是有点疯了”的相关评论。
为此，《道哥财经》特意致电雅戈尔证券部相关人员进行询问，但对方以“房地产项目都存在周期性和一切以我们随后公布的年报为准”便匆忙挂断了道哥的电话。
一边喊重回服装主业 一边加码房地产业务
雅戈尔是在1992年涉足地产业务的。在过去几十年里，雅戈尔先后在杭州、上海拿过多起地王，广为市场聚焦。彼时的雅戈尔在地产业务上，颇有老总李如成曾声称的那样：“再花5年时间，建造一个新的雅戈尔。”一时间，风光无限。
好景不长，2013年6月，雅戈尔被爆退还杭州地王地块，代价是4.842亿元全部打了水漂，可谓教训惨痛。最近的一次，是在去年四月，雅戈尔官方宣布，公司将以不超过7.5亿元的价格将鄞州项目转让予昆仑信托。一时间，引发市场热议。
可还没等这个事捂热两个月，2018年6月19日晚间，雅戈尔集团股份有限公司又发布公告称，北京紫玉山庄房地产开发有限公司因注册商标专用权纠纷，将公司及全资子公司宁波雅戈尔新城置业有限公司、苏州雅戈尔北城置业有限公司诉至北京市高级人民法院，索赔金额8亿元。
自此，在服装圈颇有名气的雅戈尔引来一波接一波的质疑，雅戈尔再不砍掉内部的地产板块，迟早“拖累”公司业绩。就连雅戈尔董事长李如成也曾忧心忡忡地说过，“房地产这块国家在不断地调控，不太明晰，这条路对于雅戈尔来说很难走通。”
既然如此，为何公司还依旧不断出资拿地？
颇具讽刺的是，自2012年起，雅戈尔就一直高呼自己要“重回服装主业”。可7年都过去了，雅戈尔仍贼心不死，依旧奋力地向房地产发起一轮又一轮的进攻，渴望在这个行业中分得一杯羹。问题是，其他地产大佬愿意么？
曾经的雅戈尔在宁波的优势很明显，房地产的占有率是最高的，地好，产品不差，口碑也不错。但后来市场的大门打开之后，就被超越了。
曾经一本万利的房地产
在楼市还未频繁调控的若干年前，地产业的暴利诱使众多的制造业企业纷纷进入房地产，美的房地产、雅戈尔房地产、海尔房地产、联想房地产、中粮房地产、数不胜数……
雅戈尔是一个象征。在它进入地产界的时候，制造业上市公司也有不少去做房地产，但是这些年来，制造业出身去做房地产的企业，除了少数（如美的）都做得勉强及格，规模跟其他行业也是不能比了。
后来大家才慢慢意识到，房地产也是很有技术含量的。不专业的公司，会被市场抛弃，并非只要能够拿到资金，就可以做。
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