日常生活中，越来越多的有钱人对200㎡-350㎡大平层“情有独钟”，不仅仅因为大平层是大尺度、大开间、一梯一户功能完善，居住很舒适，还因为开发商建设的大平层大多位于城市核心区域，周边配套齐全，大人上下班、小孩上学或出行购物都非常方便。别墅不再是豪宅的唯一选择，大平层已慢慢成为高收入人群的居住需求新方向。
那么别墅pk大平层，究竟谁更胜一筹？对比后才知道，两者差别很大，内行人表示，聪明人都这样选择。首先我们要明确别墅和大平层各自的优势和不足。
一、别墅的优势和不足
优势：1、层次分明，动静分离，私密性（隐私性）更强。2、远离闹市，噪音小，环境优美，空气清新，住起来很舒服。3、性价比更高。别墅一般位于郊区，而大平层位于繁华地段，肯定是大平层的房价更高，并且很多别墅都有私人的花园与露台，使用面积更大，综合考虑是别墅的性价比更高。
不足：1、别墅大多数位于郊区，人们住在郊区，日常上班、出行、购物，甚至小孩上学和老人就医都不方便，想要买点日用品来回可能就要一个小时。2、别墅存在上下楼的问题，尤其是家里有老人和孩子的家庭，上下爬楼梯会增加意外事故发生的频率。
二、大平层的优势和不足
优势：1、居住功能“扁平化”，居住更方便。大平层的居住面积较大，住宅功能都集中在一个平面上。人们能在同一平面展开居家、办公、社交和娱乐等多元化的生活，家人沟通交流更方便，回家也不需要上下爬楼梯，电梯入户，不用担心老人和小孩上下楼不方便，即把别墅的功能都集中在一起，并且打扫卫生更方便，少蚊虫鼠蚁。
2、社区配套“高端化”，上班、出行和购物都非常方便。大平层均为多层或高层，一般都位于城市的好地段或者比较繁华的地段，社区配备高端资源，社区配套较完善，生活和工作都方便快捷，无论是孩子上学、老人就医、还是日常购物都比较方便，能满足人们的更多需求，是实用且尊贵的豪宅。
3、大平层的利用率更高。大平层所有功能区都在一个平面上，不存在别墅那样有楼梯、走廊等较多的公共区域，所以利用率更高一些。
不足：大平层大多位于闹市，噪音可能很大，有可能影响日常作息。
内行人建议，比较年轻、事业很忙的人，住大平层更方便一些，因为年轻人在家的时间并不多；年龄偏大、喜静又大部分时间在家的人更适合别墅，毕竟别墅一般都有院子，更接地气，可以种些花花草草、果蔬，这样的日子简直不要太美。
互动：别墅VS大平层，你更喜欢哪个？为什么？
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