今天，新一轮LPR环比再次持平，降息落空，至此5年期以上LPR已连续8个月维持4.65%不变。
（图源国家统计局）
与此同时，临近年关，多家银行负债压力增大、额度紧张，有银行下款时间已延到明年二、三月份，连停贷银行的数量也在增加。
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LPR“降息”落空，连续8个月保持不变
今年，是LPR转换期的一年。按照央行官网公示，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
1月降准，MLF利率不变，LPR利率不变；
2月MLF下调10个基点，1年期LPR下调10个基点，5年期LPR下调5个基点；
3月MLF利率不变，LPR利率与上期持平；
4月MLF下调20个基点，1年期LPR下调20个基点，5年期LPR下调10个基点。
5月MLF利率不变，LPR利率与上期持平；
6月MLF利率不变，LPR利率与上期持平；
7月MLF利率不变，LPR利率与上期持平；
8月MLF利率不变，LPR利率与上期持平；
9月MLF利率不变，LPR利率与上期持平。
10月MLF利率不变，LPR利率与上期持平。
11月MLF利率不变，LPR利率与上期持平。
12月MLF利率不变，LPR利率与上期持平。
市场普遍表示，12月LPR报价保持不动符合市场预期。此前，本月15日，央行超额续作中期借贷便利（MLF），招标利率为2.95%，与上月持平。已然表明12月LPR报价的参考基础未发生变化。
“未来一段时间报价银行上调或下调LPR报价的动力不会太大，主要针对企业贷款的1年期LPR报价大概率会保持稳定。”东方金诚首席宏观分析师王青如是说道。
光大银行金融市场部分析师周茂华认为，接下来央行政策利率调整关键还是看宏观经济走势，并强调“保持宏观杠杆率基本稳定，处理好恢复经济和防范风险关系”。
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二套房最高下调35基点，少还6万多
购房信贷环境延续底部平稳状态。截至发稿前，本网对南京21家主流银行贷款利率进行了摸底，环比上月多数银行房贷利率继续保持不变，其中首套利率普遍5.45%（LPR 80基点），二套利率普遍5.65-5.7%（LPR 100-105个基点）。
注：标蓝为基点下调；标绿为基点上调；标红为停贷。
首套房利率方面，工商银行、农业银行、紫金农商银行、平安银行、南京银行等7家银行利率有所不同程度的下调，约5-20个基点。根据银行客户资质不同，目前首套房利率最低可做到5.25%，汇丰银行与广发银行可做。
比如广发银行此次下调了20基点，如果按照贷款30年、100万的贷款来计算，以等额本息还清，环比上月，每月少还约124.5元，总利息少还4.48万。
二套房利率方面，兴业银行、广发银行、华夏银行、紫金农商银行等约有9家银行利率上调了5-30个基点。另外，二套房利率最低是浦发银行，为5.4%，环比下调约35基点。如果按照贷款30年、100万的贷款来计算，以等额本息还清，环比上月，每月少还约188.69元，总利息少还6.79万元。
同时，速递菌发现，目前多家银行面临额度紧张，其中紫金农商银行、宁波银行、广发银行、民生银行都已处于停贷中，今年大概率不会下款了。另外，工商银行也表示只针对部分合作新房楼盘放款，暂停二手房房贷业务；汇丰银行则是不与期房房贷合作，只接受二手房房贷业务。
据不完全统计，兴业银行、农业银行、北京银行、南京银行等至少9家银行下款时间要1个月之久，这意味着下款都需等到明年，江苏银行甚至要到二、三月份才有额度。（部分内容来源金融时报、贝壳研究院）
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