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前言
学区房是不适合投资的，至少不适合长期投资
因为学区房两大不确定性：
一是学区政策，这次改革之后，一批名校转为公办，可以一定程度上扭转这一局面，从长期来看，教育平权改革，打破富人对优质教育资源的垄断，惠及更多普通家庭，一步步接近平等、创造公平的公正的教育格局是未来趋势。
二是入学生源，因为入学孩子的变化，从菜小硬生生考成牛校，也会从牛校沦落为菜小。
所以短期来看，优质教育资源永远不会富裕，永远不会供大于求，我们对教育资源的争夺越激烈，对学区房的需求就一直都在。
所以本期我将对西安经开区的学校进行盘点，希望对您择校置业有一定的帮助
经开第一学校
说到经开，就绝对绕不开西安经开第一学校(西安经发学校前为西安市民办二类—梯队学校)，成立于2006年，是西安经发集团投资兴建的一所九年制民办学校，2022年学校转为公办学校。师资方面16%的教师为国家级，省级名师特级教师7人。学校最初是由交大附中进行帮扶的，后来交大团队撤出现在发展的非常好，它可以说是经开区最好的初中/小学，更是以一己之力带动整个区学校质量，如果仔细看后续的学校之间关系你会发现基本上都是经开第—学校的名校 。
22年中考成绩：上线率为80%(网传)
择校建议：2022年转公后，小学直升初中，这直接导致了初中学位仅能满足直升（据家长反映，由于小学人数较多，一部分初一学生造成了分流到了其它学校。所以回流生基本上不了初中）建议从小学直接落户学区，然后直升比较稳妥。
对口小学：经开第一学校一路校区、经开第一学校十路校区
学区房建议
一路校学区房：海環台北湾北区,海環台北湾南区，城市锦上,佳家花园，凤城家园
十路校学区房：魏玛公馆、文景西区、白桦林居、鼎正中央领郡
品质比较好的小区就是白桦林居、鼎正中央领郡、城市锦上三个小区，其中城市锦上对应的是南校区，并且房龄最新。如果考虑低成本获得学区，建议购买魏玛公馆一居室，成本最低。
▲经开第一学校学区房
经开第一中学
如果说经发是经开区民办最牛，那经开第一中学就是经开区公办第一。西安市经开第一中学创办于2014年， 是由陕西省西安中学托管的全日制、寄宿制普通公办完全中学。学校设计规模为48个教学班，2400名学生，现有29个教学班，1300多名学生，学校实行理事会领导下的校长负责制，校长由西安中学校长张克强肩任，2016年被评为省级标准化高中。学校位置偏僻但是环境好，校区超大，环境好，很安静，学校管理严格，学习氛围比较好，总体很好。学校校风端正，没有不良传闻。课程难度高，竞争激烈，考试频繁，心理压力较大。在第一学期可能不太适应，第二学期会慢慢习惯这种节奏。
22年中考成绩：上线率为95%(网传)
择校建议：如果在学区，一小 一中组合是非常不错的，缺点就是位置比较偏，需要接送。此外，经开区对于入区企业有相应的上学名额，如果在区内工作，可以尝试此途径是不错的选择。
对口小学：经开一小（西安小学管理）
学区房建议
目前区域可选的二手房不多，绿城桂语澜庭是目前学区内品质较高的小区，不过目前还未拿到产证，因此挂牌销售无，所以需要买学区房可能需要再等等。
▲经开第一中学/小学学区房
西安第一实验学校
西安市第一实验学校于经开区开元路以东、凤城十二路以北 ，学校内部室内游泳馆、室内体育馆、新风系统都有配备，是一所高标准的九年一贯制公办学校。学校学规模为42个班，包含初中18个班及小学24个班，可提供1980个学位，由西安经开第一学校实施管理，学校师资力量较强，学校有30%的老师都为市级教学能手，剩余教师均为研究生毕业。经发学校统一托管的新学校，目前没有成绩，在北郊片区内属于非常好的学校了。各种支持力度强大。
对口小学：宏景小学:大学南路名校 .隶属西安市教育局
第一实验学区：万科金域未央、万科金域悦府、旭景清园
宏景小学学区：海珀蘭轩、海荣名城、城市星钻、欧洲世家
学区房建议
宏景小学 第一实验组合：该组合最具性价比的小区为海荣名城和城市星钻，两个小区相比，海荣的户型为三梯六户品质不高，城市星钻两梯四户产品尚可。欧洲世家是早期配套城运会别墅小区，海珀蘭轩为经开区早期大平层产品，单价较高。
第一实验学区：旭景清园性价比较高，但小区整体环境和物业服务与万科相比还是有差距。但是胜在价格实惠。万科可以说是距离学校最近的小区了，可以说是品质不错、学区也好的小区。
▲西安第一实验学校/宏景小学学区房
经开第五学校
西安市经开第五学校(西安经开第一学校尚林校区)位于西安经开区高铁新城草滩一路，是由经开区管委会投资兴办的一所九年一贯制公办学校，2022年9月第一年开学。该学校为经开第一学校的名校 ，由西安经开第一学校全面管理，西安经开第一学校长兼任经开第五学校校长，学校管理团队均由经开一校选派，由具有多年教育教学管理经验的干部组成。选派经开一校资深骨干教师带领新硕士毕业生组成教师团队。
对口小学：西安经开第六小学（西安文理学院合作办学）
经开第五学校学区：中南紫云集、绿城复地柳岸春风、白桦林天成、绿地海珀未泱
学区房建议
目前高铁新城范围内，基本可选的新房还是比较多的，并且新盘价格整体都不高，可以说是在主城区内，极具性价比的区域了，并且学校配置也不错，是刚需客户的首选。不足的是，区域的生活配套还是比较少，公共交通略有不便。
▲经开第五学校学区房
经开第五中学
西安市经开第五中学是由西安市经济开发区管委会投资兴建，依托西安经开第一学校引领管理的一所初中学段公办学校。作为经开第—学校的直管学校，今年的热度很高，有一大批本部老师过来担任领导班子，校长毋孟涛受西安经开第一学校委派，负责经开五中的全面管理工作。学校的师资力量雄厚，老师对学生认真负责，老师的授课风格也各有特点。目前没有中考成绩,期待未来的发展。在经开第—学校众多名校 学校中,关系最为紧密。入学之后会有摸底考，不按成绩分班，按照平行分班的方式分班。
对口小学：:西安经开第九小学、西安经开第十小学、西安经开第十一小学
择校建议：五中学校不错，不过就是对口的小学较为普通，并且学区内小区普遍品质不高，房龄基本都在10年左右。
DAVID观点
对于名校 这种形式，说实话没有验证的还需要观察。对于我们家长来说孩子的教育不敢用来试错。如果关注学区房，肯定还是要对比学校成绩的。
因此对于经开区的择校个人认为的顺序
经开第一学校＞经开一中一小组合＞西安第一实验/宏景小学组合＞经开第五学校＞经开第五中学组合
最后还是建议学区学位房建议不要做投资，当然关注学区、学位，不如关注教育，更要关注孩子本身，根据自己的自身实力进行选择。
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