最近,市区优山美地小区发生了这样一件事。为了自家晾晒方便,一楼业主在墙上搭了雨棚,却遭到二楼业主的强烈反对。二楼业主找到小区物业和城管部门要求维权。目前已搭好的雨棚仍未得到处理,二楼业主的生活仍受到影响。于是他向我们栏目寻求了帮助,来看记者的调查。

市民江女士家住优山美地小区162栋202室,春节前发现一楼业主私自加装雨棚,第一时间找到对方交涉,但对方并未理会。

楼顶搭雨棚怎么样才合法(楼下加装挡雨棚)(1)

在江女士家,记者看到,每当她晾晒一些大件物品如床单、被罩或者长裤时,因空间有限,晾晒的衣物和床品直接和一楼的雨棚产生接触,这也是困扰江女士的直接原因。

业主 江女士

找物业说他解决不了,让我们找城管,城管说不归他管,又让我们找物业,找来找去拖了几个月了。

据记者从小区物业服务中心和辖区城管部门的了解,接到江女士的请求后,他们也曾一起到现场进行过查勘,但鉴于一楼业主搭建雨棚并不属于违章搭建,所以他们只能为双方进行调解。

楼顶搭雨棚怎么样才合法(楼下加装挡雨棚)(2)

象山街道综合行政执法局 工作人员 徐文军

我们联合社区和物业到现场查看了,没有发现有违建的情况,现在查看就是楼下装了一个雨棚,确实对二楼有一定影响。

小区物业负责人 刘先生

协调就是楼下愿意给楼上装一个晾晒衣架。但是矛盾在哪里呢,一楼装个300多块的,二楼嫌太便宜,所以双方都没达成。

江女士也表示,一楼业主的确提出过协调方案,在阳台另一侧为二楼重新安装一个晾衣架,但她们考虑晾衣架价位太低,没有同意。所以导致事情一直没有得到妥善解决。对此,法律界人士表示,此类纠纷属于典型的相邻权问题,如何处理,民法典中有着详细说明。

楼顶搭雨棚怎么样才合法(楼下加装挡雨棚)(3)

律师 唐雷洪

民法典规定的很清楚,在相邻权的关系处理上面,首先是尊重权利,看是谁的权利。你在行驶权利的同时,也要考虑别人的权利,你搭雨棚是你的权利范围,但是雨棚搭了以后是不是给别人造成了一定的影响,那显然是不行的,晾晒衣服会不会造成影响。第二个可能是下雨,声音比较大,如果这两块真对人家有影响,人家要求你拆除或者降低高度,这些合理要求,你还是需要满足的。

而本着邻里和谐相处原则,小区物业和街道城管的工作人员也表示,愿意为楼上楼下业主再次进行协调。

楼顶搭雨棚怎么样才合法(楼下加装挡雨棚)(4)

律师也表示,如果多方协调依旧没有效果,那么二楼业主完全可以通过法律途径解决此事。

律师 唐雷洪

你侵犯了别人的权利,权利受影响的一方,是可以向人民法院提起诉讼的。

编辑:柚子

责任编辑:黑白

终审:杏林

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