为什么上海会有使用权的房子？在上海，使用权房，其实是一个非常小众的房产分类，很多人其实都不清楚使用权房，将其看成公寓等同性质的房子这是不对的，使用权房，顾名思义，居住在其中的人，只有房屋的使用权，也就是说只能居住，没有产权这些房子，是由于历史原因造就的比如黄浦区、徐汇区的大量使用权房子，多是历史遗留下来的别墅、老洋房等等，这些房子，是解放前的大户人家的住宅，多位于比较好的地段在当时的情况下，很多人离开了大陆，房屋空置后，再加上大量的人没有住房，于是政府安置了一些人进去居住因此，这些房子的产权是属于国家和集体的，这些后续居住的人只有使用权而虹口区、杨浦区等地的使用权房，还有另一种——私人搭建的棚户区这种棚户区，多是那时候没有被分配到老洋房中的人自己搭建的，也因此仅仅有使用权这两种房子，都没有产证，产权属于国家和集体说白了，使用权房是特殊历史时期的产物，因此即使存在到现在，也是合理的由于历史的原因，上海的使用权房，是合法的，与深圳的小产权房，完全不是一个性质使用权房有国家认可的管理房产的物业登记面积的证书，也就是俗称的房卡管理使用权房的物业，都是国有控股它的合法性体现在两个方面：第一，使用权房是可以交易的，交易也要经过房产交易中心备案但是，有限制，只有上海户籍的人才可以购买使用权房第二，使用权房是可以落户的，而且落户到使用权房里，也可以上对口的学校这也是为什么，很多人购买使用权房的原因，可以用来上不错的学校第三，使用权房甚至可以被拆迁除了一些历史保护建筑不会被拆迁外，使用权房和普通的产权房，面对拆迁时是一样的，得到的赔偿也同样所以，在上海，使用权房，真的是非常的特殊而且，在整个上海来说，使用权房也算是比较集中的，在市中心由于历史原因体量比较大，不过后期拆迁了不少，现在剩下的体量不大，基本存在于核心地段02和周围老破小相比，使用权房有总价优势都说使用权房比较便宜，但是往往在这种顶尖地段，还有很多有产权的老破小的总的来说使用权房最大的不足就是房子老户型大多不咋好，居住条件一般优点嘛就是现在市面上的使用权房大多集中在市中心核心地段，学校好小面积还没有公摊面积低总价，我相信这也是很多人选择使用权房的原因吧，你怎么看待使用权房呢，那也买了使用权房的是为了什么买的呢，为读书，为等拆迁还是？，我来为大家科普一下关于上海使用权房你觉得怎么看?以下内容希望对你有帮助!
上海使用权房你觉得怎么看
为什么上海会有使用权的房子？在上海，使用权房，其实是一个非常小众的房产分类，很多人其实都不清楚使用权房，将其看成公寓等同性质的房子。这是不对的，使用权房，顾名思义，居住在其中的人，只有房屋的使用权，也就是说只能居住，没有产权。这些房子，是由于历史原因造就的。比如黄浦区、徐汇区的大量使用权房子，多是历史遗留下来的别墅、老洋房等等，这些房子，是解放前的大户人家的住宅，多位于比较好的地段。在当时的情况下，很多人离开了大陆，房屋空置后，再加上大量的人没有住房，于是政府安置了一些人进去居住。因此，这些房子的产权是属于国家和集体的，这些后续居住的人只有使用权。而虹口区、杨浦区等地的使用权房，还有另一种——私人搭建的棚户区。这种棚户区，多是那时候没有被分配到老洋房中的人自己搭建的，也因此仅仅有使用权。这两种房子，都没有产证，产权属于国家和集体。说白了，使用权房是特殊历史时期的产物，因此即使存在到现在，也是合理的。由于历史的原因，上海的使用权房，是合法的，与深圳的小产权房，完全不是一个性质。使用权房有国家认可的管理房产的物业登记面积的证书，也就是俗称的房卡。管理使用权房的物业，都是国有控股。它的合法性体现在两个方面：第一，使用权房是可以交易的，交易也要经过房产交易中心备案。但是，有限制，只有上海户籍的人才可以购买使用权房。第二，使用权房是可以落户的，而且落户到使用权房里，也可以上对口的学校。这也是为什么，很多人购买使用权房的原因，可以用来上不错的学校。第三，使用权房甚至可以被拆迁。除了一些历史保护建筑不会被拆迁外，使用权房和普通的产权房，面对拆迁时是一样的，得到的赔偿也同样。所以，在上海，使用权房，真的是非常的特殊。而且，在整个上海来说，使用权房也算是比较集中的，在市中心由于历史原因体量比较大，不过后期拆迁了不少，现在剩下的体量不大，基本存在于核心地段02和周围老破小相比，使用权房有总价优势都说使用权房比较便宜，但是往往在这种顶尖地段，还有很多有产权的老破小的。总的来说使用权房最大的不足就是房子老户型大多不咋好，居住条件一般。优点嘛就是现在市面上的使用权房大多集中在市中心核心地段，学校好。小面积还没有公摊面积低总价，我相信这也是很多人选择使用权房的原因吧，你怎么看待使用权房呢，那也买了使用权房的是为了什么买的呢，为读书，为等拆迁还是？
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