最近,郫县城区一个新开的盘单价只要6200元/平米。相较于郫县8809元/平的板块均价,这个盘的单价低到让人怀疑会不会存在烂尾楼现象。仙小编也是蛮好奇,于是过来中铁天宏康郡了解具体情况!

项目本期推出1、2号楼共计420套房源,户型面积从70--127平米不等,共7个户型,最小的为72平米2室2厅1卫产品。

这是中铁项目的最后一期最后一批次房源,1号楼总层高31层,3梯8户;2号楼总层高31层,2梯6户,接下来一起看看踩盘播报,希望给大家一些参考。

项目位置

相山区二手房各小区最新房价(捡相因单价6200元平的郫县新盘享万元盘配套)(1)

相山区二手房各小区最新房价(捡相因单价6200元平的郫县新盘享万元盘配套)(2)

项目位置:中信大道4段与老成灌路交汇处。项目北侧是213国道,南侧是中冶田园世界,西侧是红杨路,东侧待开发。周边有中铁奥维尔、中冶中央公园、华侨凤凰国际城等大盘。

项目虽然属于郫都城区,但地理位置不算是很好,来往的车比较多,周边是一些修车厂,总体给人感觉很嘈杂,周边楼盘多,容积率高,小区品质很一般,自住不算一个好的选择。

交通

相山区二手房各小区最新房价(捡相因单价6200元平的郫县新盘享万元盘配套)(3)

交通配套一般:项目周边有些公交站,上下班高峰期较拥堵,不通地铁。附近有一个郫县西站,到都江堰或者到万达城较方便。在这边居住最好自己配车,会节省较多时间。

周边配套

相山区二手房各小区最新房价(捡相因单价6200元平的郫县新盘享万元盘配套)(4)

项目周边配套一般,2.3公里处有花样世界奥特莱斯/以及一个大型的菜市场,步行仅需11分钟,项目周边有底商,商业体系还没有完全成熟,基本能满足业主的日常生活需求。

周边二手房房价

相山区二手房各小区最新房价(捡相因单价6200元平的郫县新盘享万元盘配套)(5)

本项目周边的楼盘价格均价在10000元/平,相对于本期开出的6200元/平,既可以享受到万元盘的周边配套,中铁推出来的项目也是很安全,在价格方面来讲,本项目非常有优势。【数据来源于兔博士查房价APP】

项目概况

相山区二手房各小区最新房价(捡相因单价6200元平的郫县新盘享万元盘配套)(6)

中铁·天宏康郡项目由成都田园世界景华置业有限公司开发建设,施工单位为中铁八局集团建筑工程有限公司。项目占地面积:53848.47㎡,建筑面积:191648.41㎡。位于郫县中心大道四段与老成灌路交汇处,着力打造郫县“健康舒居”示范项目。

项目基本情况

容积率:3.56

绿化率:38.2%

停车位:2090个

物业费:1.7元/平米/月

建筑类别:塔楼

装修状况:毛坯

产权年限:70年

环线位置:绕城以外

部分户型图

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相山区二手房各小区最新房价(捡相因单价6200元平的郫县新盘享万元盘配套)(11)

小编说

优点:1.价格便宜,总价41万起,首付门槛低,最低仅12万多,比较适合刚需购房者。2.市面上难得的良心清水房,无需忍受高价装修。3.周边配套较齐全。4.开发商口碑较好

缺点:1.地段稍偏,不通地铁。2.容积率太高,私密性不高,居住舒适度不太好。3.摇号的朋友较多,不太容易选中。

适合人群:周边上班的刚需一族!

(来源:成都看房公社,喜欢本文欢迎关注原作者)

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