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二手房下水道漏水谁的责任
下水管返水漫房 业主求偿该找谁？
近日，市民高女士通过热线6663666反映，自己位于华府景苑的房子管道出现反水，导致厨房的柜子被污水污染，这损失究竟该由谁来买单呢。
4月19日上午，高女士像往常一样来到新房打扫卫生，可走进厨房发现水池里有污水不断外溢，厨房的柜子也满是污水。新装修好的房子还没入住，橱柜便泡在污水里，这让高女士心疼不已。当时高女士立即找到物业，物业找人帮高女士家进行了清理，同时进行了检查疏通，发现是这栋楼的公共下水管道出现了堵塞。“因为我们是最下面一层，整单元的业主都是共用这个下水管道，肯定有人东西乱丢堵住了，当时物业就是这么说的。”高女士说。
高女士表示，下水管道反水的情况已经不是第一次发生了，去年8月房子刚装修好的时候，也发生过厨房下水管道有污水返出来，但没有这次严重，就马上找物业进行了疏通。可这次厨房的柜子以及门框都严重浸水无法使用，高女士认为这些损失应该由物业来承担。“因为这种下水道他们三个月或者几个月都要疏通检查一下，事情发生之后再去疏通，造成的损失肯定要他们负责的。”高女士说。
针对此事，物业经理说，他们得知情况后也第一时间做了处理，堵塞的原因主要是厨余杂物和油块。对于高女士的质疑，物业经理表示日常工作中他们会对小区的下水管网进行检查。“我们肯定会对管道着重检查、着重关注，但业主也有责任，他们不在住，疏于照看。”华府景苑物业经理方明星说。
至于赔偿的问题，物业经理建议高女士去咨询律师，按照相关的法律法规处理。对于高女士家的情况，浙江百易律师事务所律师池侃表示楼上住户可能不同程度的地把不该排放的废物，比如米饭、油脂类的东西排入排污管道，需要承担相应的责任。而物业方面，一般在物业合同中也会涉及对公共管道的疏通管理。“物业有没有做到定期疏通，如果没有，物业可能也涉嫌违约，也可能要承担一部分责任。”池侃说。
编辑：张彪
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