近期，国家统计局发布《2022年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》
数据显示，6月西安房价环比上涨，截止目前，西安新房已连续涨了6年。
看到这个数据不禁想起，今年年初某大V在考察西安之后的观点，或许要重新思考一下。
“连涨70个月之后，西安房价到顶了。”
“房价补涨完成，性价比不高，要赶紧逃离？”
事实证明，它还没有到顶。
近期国家统计局发布6月70城房价数据，西安新房、二手环比均上涨。其中新房环比上涨0.3%，二手房环比上涨0.1%。回看5月数据，西安新房价格环比上涨0.3%，8月继续同样0.3%的涨幅；二手房在经历6月的下降后，迎来反弹，涨幅虽然不高，但至少回暖。
其中，西部城市中，成都涨幅最高，新房环比1.3%，二手环比2%，领跑全国；重庆环比上涨0.4%；西安环比上涨0.3%。
2016年西安房价迎来上涨，均价从当初8千/㎡到如今的近2万/㎡，翻了近3倍。6年时间，西安算是创下了新房连续上涨的神话。
特别是从去年到今年，全国房价持续低迷，西安却还在逆势中上涨，这多少有些魔幻。
西安的房价又为何如此坚挺？
第一点，房价起步低。
就目前的形势看，西安作为新一线城市，商品房的性价比依旧很高。从2016年开始，西安房价迎来上涨，由最初的五六千元到现在的两万元左右。但对比某些三四线城市一万多的房价，西安的房价确实不高（对于同区域的兰州和银川，房价已经在一万多），甚至还有上涨的空间。即使凌驾西安大众的收入，但仍远低于众多一线城市。
放眼整个北方，除北京天津外，西安作为北方第三城，两万多的房价也着实让人心动，这也是西安房价持续上涨的根本因素。
北京咱就不提了，这个房价根本买不起。
天津的话，主城买不了，2万的房价买郊区性价比是不是低了点？
在西安，两万的预算却有很多的选择。
第二，西安作为西北的中心，辐射能力太强。
辐射能力强最大的原因：西安周边没有可匹敌的同等城市，这是最重要的一点。。
在西北的地区有一个事实，整个西北的有钱人除了在自己的城市发展，大多都会在西安另外置办一套家产。
西安作为新一线城市、国家中心城市，有着持久不衰的人口吸引力。从大的区位方面来说，西安是西北的门户这个是没错的，大致处于承接南北、东西部交流的枢纽位置。其实这一点很多人其实都看到了，西安吸的不仅是西北五省的人，山西南部、河南西部以及甘肃疆都有人口流入西安地区。
近些年来，西安科技实力的不断增长，华为、比亚迪、百度等大厂的纷纷入驻。在加上2021年全运会的推动，使西安的综合实力进一步加强。
西安在北方地区的综合医疗、教育、城市发展水平，在现行房价的综合考量中，必然是北方的最优解。甚至是小年轻年入50w以下家庭在全国的最优解。
外来人口不断涌入，优质高科技企业的快速落地，产业优化不断升级，都是西安楼市持续火热的重要因素。加上媒体舆论不断炒作，房价连续上涨引来的炒房狂热，对比其他省市相对容易的优质教育资源，房地产产品升级老城区人口改善置换的需求增加。每年不断增加的高校毕业生在西安落户定居，也为西安的楼市增加了上涨的因素。
6年翻了一番 西安楼市购买力能撑住吗？
2022年，在复杂的经济形势下，房价一直牵动着大多数人的关注。既希望房价下跌，又担心房子贬值，买了房会不会高位站岗。也担心没有抓住时机，一旦房价又重回上升轨道，只怕是追不上了。
最纠结的决策，莫过于此。
如果用一个词形容今年楼市大行情，那就是“低迷”，火热的局面已很难看到，房价上涨是不争的事实，但有一个问题很重要，那就是购买力。
从目前的市场来看，西安楼市购买力在房价推涨的当下，有些疲软，但需求还在，房价继续上涨的空间仍在。
对于西安来讲，房企将大量购买力集中在西安，对于城市的人居发展是有利的。但是就长远来看，西安住宅用地本就供应不多，如今需求量增加，是否会进一步引发楼市的变化或房价的上涨，这是我们需要关注的重点问题。
总之，严控供应，扩大需求，西安楼市热热闹闹了6年。
如今潮水褪去，不再有疯狂打新的市场，但房价依旧延续上涨，更是这个城市稳健运营的佐证。
未来楼市如何发展，我们无从而知。
在楼市，情绪就是信心，情绪就是共识。西安市场的情绪还在，行情也还在。
理性的看待楼市，西安的市场仍然未来可期。
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