今日下午，河北保定涿州市委宣传部官方微博发布消息称，涿州市政府出台《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》，今天起实施。
涿州这个地方，离北京不算太远，可也不像燕郊、香河、固安这样近。处于坐上高铁20多分钟的时间可以抵达的距离，楼市也因为距离的原因比不上上述环京县市。但上一个周末，环京区域，包括涿州在内确实有大量项目开始排号，展现出了惊人的市场热度。如今，一纸限购文件下，估计市场的温度也会随之骤降。
措施中规中矩仍将促成降温
调控意见到没有什么新鲜的，涿州将实行住房限购和差别化住房信贷政策。对非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。
与此同时，涿州还将严格商品房预售管理。进一步规范预售审批程序，严格要件审查，限期10日内一次性公布全部可售房源;落实住房价格备案制度，实行一房一价，明码标价，现场公示;加强价格管控，限定申报预售价格上涨幅度;完善个人住房信息查询系统，推进商品房联机备案系统的互联互通。
此外，涿州还将开展严厉打击违规开发、经营专项行动。包括打击虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为，规范市场秩序。对存在违法违规的企业严格处罚，列入“黑名单”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在京津冀的概念中，涿州是一个被低估和带有价值洼地属性的城市。但由于涿州紧邻北京房山区，往往会有较多的投资导向和炒作行为，出台限购政策也是为了防范政策风险和价格波动。实施意见中，对于本地户籍和非本地户籍的购房首付比例提出了明确要求，此类规定并非很严厉，属于相对中规中矩的限购做法，但也将促使涿州房地产市场降温。
环京区域已进入限购时代
而在涿州之前，去年北京周边的限购就以遍地开花。
天津这样的直辖市自不必说。廊坊市也推出“廊九条”：实行住房限购和差别化住房信贷政策;非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款不得低于30%等。
4月，三河市全面落实住房限购和差别化信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。同时，严格商品房预售管理。加强价格管控，销售价格6个月内不准调整，6个月后上涨幅度不超过10%。7月又进一步升级规定：自7月7日起，三河市二手房将进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。
而属于张家口的怀来也在年底加入了限购大军：2016年11月30日起，非本县户籍居民尚未拥有本县住房，可在本县购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且购房首付款比例不得低于30%;非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。
如今限购令也终于落到了涿州。这样看来，在整个环京区域已基本开始进入限购时代。
编辑：心机的小编
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