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论文任务书模板范文
诗 内 摄 计 任 悟 书
2020 年 6 月
一、项目概况
春天里小街2021年至2023年首要功能定位是助推世家康养小镇进行销售，起到引流作用，将文创为主题，辅以特色文旅进行一体化打造，从而放大主题功能、提升吸引力，达到延伸游客驻留时间和增加消费的目的。
春天里小街是与小镇文化中心、海棠院子、小镇大食堂、世家荟运动俱乐部、红房子度假酒店、滋恩康复护理中心、温泉养生中心等优质服务配套组合形成世家康养综合服务体系，以先进的商业形态、完善的商业布局和优质的商业组合，成为远离城市喧嚣外的消遣享乐的场所。
此次精装设计内容共包含两部分，一部分为3号楼东北角“小镇服务中心”，建筑面积共40平米，主要为游客及业主提供便利性服务；另一部分为5号楼二层，“平城大排档”（餐饮性质），建筑面积共790平米。
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世家康养小镇·春天里小街3#（小镇服务中心）& 5#（平城大排档）精装 | |
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项目名称 |
3#（小镇服务中心）& 5#（平城大排档）精装 |
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项目区位 |
同浑路东侧（土林风景区北侧）世家康养小镇 |
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结构类型 |
钢筋混凝土结构 |
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开发单位 |
大同市隆德房地产开发有限公司 |
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位置 |
春天里小街3#（小镇服务中心）& 5#（平城大排档） |
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建筑面积 |
小镇服务中心（40㎡）&平城大排档（790㎡） |
（一）需求定位
1. 小镇服务中心：是小镇设立的为游客及业主提供游览信息咨询、游程安排，讲解、教育、休息、电信、投诉、接待等旅游设施和服务功能的专门场所；
2. 平城大排档：该项目为餐饮性质，运营模式及装饰风格定位均可参照西安长安大排档，但鉴于该项目位于大同区域，故在整体装修风格的定位上应以“大同北魏文化”为主导，营造穿越到北魏时期的感觉，后期运营过程中各项部品细节，均以此风格为主线；
（二）装饰风格定位
1. 小镇服务中心：建议整体装修风格与春天里小街建筑风格融为一体；
2. 平城大排档：装修风格以北魏文化为主要元素进行探索，营造时代感浓郁的就餐环境；设计方案中，应特别注重细节，符合项目的品牌定位；
3. 可在建造标准控制范围内适当选用复杂工艺及中高档建材，但务必注意方案和工艺的可实施性和实用性。
（三）建造标准
依据集团建造标准要求：
1. 小镇服务中心精装项目，硬装部分单平米控制价为800元，上下浮动不超10%。
2. 平城大排档精装项目，硬装部分单平米控制价为5000元，上下浮动不超10%。
三、设计要求（一）设计目标
1. 需满足服务中心、餐饮空间必要的功能性需求，合理表现空间的形态和尺度关系，打造新颖独特、富有品质和艺术氛围的空间环境；
2. 重视自然舒适、便捷无障碍、生态节能等设计因素；
3. 方案设计应考虑工程的可实施性和经济性，对重要节点的施工方案进行说明；
4. 在饰面材料的规格、型号、排布方式、人工费用上进行一定程度上的成本控制，对于不便于施工管理及不利于降低损耗的工艺做法、因饰面材料选用非标规格造成的材料及人工价格上浮等问题，应特别注意；更多考虑易于规范施工、简化工艺、便于管理的做法；
5. 满足建造标准要求。
（二）设计内容
3＃楼“小镇服务中心”
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序号 |
区域名称 |
空间名称 |
备注 |
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1. |
接待区 |
人工咨询台 |
具备接待、咨询、水吧、便民服务角的功能； |
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2. |
自助咨询台 |
设置电脑触摸屏和影视设备 | |
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3. |
展示售卖区 |
印刷品、音像制品展示售卖 | |
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4. |
休息区 |
游客休息区 |
兼具多媒体放映功能 |
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5. |
其他 |
墙面留白，运营部门自行布置相关展示内容 | |
5＃楼二层“平城大排档”
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序号 |
区域名称 |
空间名称 |
备注 |
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1. |
档口 （根据空间实际情况控制档口数量） |
后厨 |
需放置双眼灶台、三星水池1个、备餐台1个、工作台2个、三层货架1个 |
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2. |
售卖区 |
售卖柜台、吊楣（样式详见参考资料） | |
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3. |
特色展示区 （与档口铺位结合，选择合适的展示位置间隔设置） |
酒坊 |
展示大同酒的铺位 |
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4. |
醋坊 |
展示醋的整个制作流程 | |
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5. |
大同黄花 |
目的宣传代表大同的黄花系列产品 | |
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6. |
小戏台 |
日常以脸谱展示及大同戏剧道具展示为主，节假日以演艺大同耍孩、晋剧为主 | |
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7. |
后勤区 |
办公室 |
4人工位 |
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8. |
库房 |
10-15平米 | |
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9. |
洗碗间 |
放置三星水池、洗碗机、消毒柜、置物架等器具 | |
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10. |
公共区域 |
账房 |
具备收银、迎宾及服务的功能 |
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11. |
就餐区 |
以四人桌为主、适当搭配二人桌、六人桌 | |
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12. |
卫生间 |
设置男女卫生间、洗手台（蹲位数量根据空间实际情况布置，男卫需设小便斗） |
含室内照明设计、装修装饰设计等：
(1) 精装修硬装全专业设计（应涵盖但不限于整体空间墙、地、顶面造型设计、材料选择等，含强弱电、给排水专业系统设计）；
(2) 配楼平面布置方案，及卫生间浴区等主要区域的室内精装设计；
(3) 涉及建筑、暖通、消防、电气等的区域，由我方提供专业图纸（反提资），由精装设计单位配合相关专业进行点位调整，以避免专业设备点位杂乱无章等问题的出现，从而达到良好的设计效果。
（三）设计配合要求
1. 室内设计分平面布置方案、概念设计、方案设计、图纸扩初设计、施工图设计五个阶段进行，每个阶段设计深度必须符合国家颁布的有关规范、规定进行设计及达到双方协议要求，同时符合甲方施工招标需要。
2. 为保证设计质量和设计工期，乙方承诺所提供的“设计团队名单”在整个设计、施工配合工程中原则上不做调整，如确需调整，应提前一周书面通知甲方并征求意见；乙方承诺严格按照设计任务书中规定质量要求进行控制，组织优秀设计人员，精心设计。
3. 为保证各项工作的顺利开展及最终呈现效果，在项目实施过程中，乙方应参与材料认样、封样、陈设、安装、验收等配合方面的工作，内容如下：
(1) 在设计方案逐步深化过程中乙方对本项目设计内容有较完整的设计构思时，应及时以书面形式将方案构想提交给甲方，便于甲方组织有关人员对此进行研讨。重点部位的设计效果可根据甲方要求，乙方提供不少于两个处理方案，并提出相应造价、材料分析，供甲方选择。
(2) 项目储备阶段，乙方应积极配合甲方完成材料认样、封样；解释图纸内容等工作。
(3) 负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题、参加竣工验收并出具意见，乙方应积极配合完成消防报审工作，对图审公司和消防队审图提出的问题积极回复并作出修改。
(4) 乙方设计变更通知须采用统一格式且分类编号，每次变更须提供两份。针对同一项目的同一设计变更不能超过两次（甲方要求变更除外），同时乙方须提供因重大设计变更引起的成本差异分析及原因，并不影响甲方工程进度。
(5) 乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的技术、经济资料。
(6) 项目开工后，乙方无偿提供施工技术配合，委派一名驻场设计师协调施工工作，乙方驻场设计师的设立时间为：甲方正式开工之日起至竣工为止。
四、设计成果及设计周期|
序号 |
设计阶段 |
内容 |
设计成果 |
提交时间 |
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1. |
平面布置 方案 |
根据项目定位及规模，在委托人提供的设计任务书的基础上，初步规划平面，不少于两套平面布置方案 |
1套电子版 |
合同签订之日起7个工作日内 |
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2. |
概念设计 阶段 |
1. 符合项目定位的风格设计 2. 提供至少三套不同风格概念设计。每套设计需明确设计风格特点和对室内空间的设想（包括空间主题、设计元素内容）。 3. 平面功能布置深化图，其功能要满足甲方要求。 4. 基于建筑设计风格，调研并整理相关的室内设计样式图片。 |
汇报成果整理成套，提供2套方案册，1套电子版。 |
平面布置方案经甲方确认无异议后10个工作日内 |
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3. |
方案设计 阶段 |
1. 按甲方确认的1个概念方向进行方案设计。所有主要功能空间需电脑渲染效果图表现，其他表现手法不限；次要空间方案将以手绘图或其他形式表现。 2. 提供最终平面功能布置图。彩色平面图及重要区域的彩色放大平面图。 3. 重要区域的立面图。 4. 提供主要材料物料清单（电子版）。 5. 软装概念方案手册，艺术品/家具/灯具设计或选型。 6. 投资估算 |
汇报成果整理成套，4套方案册，1套电子版。 |
概念设计成果经甲方确认无异议后10个工作日内 |
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4. |
图纸扩初 设计阶段 |
1. 提供所有室内空间设计图纸（封面、设计说明、材料索引、平面布置图、隔墙尺寸定位图、天花图、综合天花点位图、地面铺装图、强弱电及给排水定位图、家具定位图、所有立面图、剖面节点大样图及门表等）。 2. 提供完整的材料实物样板、材料清单，提供最终的五金、洁具、灯具、开关面板等配件方案等物料手册。 3. 强弱电（包括安防、音响、监控）、及平面图CAD格式 |
5套A3白图，5套打印装订物料手册,1套电子版（所有设计图CAD格式图纸需打印一套PDF格式电子文件）。 |
深化设计成果经甲方确认无异议后10个工作日内 |
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5. |
施工图 设计阶段 |
1. 提供全套施工设计图纸（封面、设计说明、材料索引、平面布置图、隔墙尺寸定位图、天花图、综合天花点位图、地面铺装图、家具定位图、所有立面图、剖面节点大样图、门表等）。 2. 提供2套完整的材料实物样板、材料清单，提供最终的五金、洁具、灯具、开关面板等配件方案等物料手册。 3. 工程估算书（工程量匡算、组价内容、主要材料及五金、洁具、灯具、开关面板等价格单），工程量标清图纸位置，满足本项目成本控制需求。 4. 强电动力平面图、系统图； 5. 弱电平面图、系统图； 6. 给排水平面图、系统图。 |
8套施工蓝图，5套使用白图，8套打印装订物料手册,1套电子版（所有设计图CAD格式图纸需打印一套PDF格式电子文件）。 |
扩初设计成果经甲方确认无异议后15个工作日内 |
1) 设计周期在执行过程中，乙方应严格按照该周期执行，并向相关工作人员进行提报，如不能上会提报方案，则乙方有义务通过邮件、电话等联系方式，向甲方对设计方案进行解释、阐述；
2) 如因甲方确认图纸时间滞后，则设计计划完成时间向后顺延相应天数；
3) 设计师应在设计周期台账中准确记录收图日期，方案图纸确认日期；
4) 设计方案经各方面领导签批通过后，应及时电话通知设计方负责人，并以邮件形式向设计单位发送图纸确认函。
5) 图面尺寸真实、有效；
6) 图块名称、标注样式、文字样式等统一有序；图中需专业厂家深化部分应以文字形式标注说明；
7) 物料手册中未明确注明品牌、型号、尺寸规格、颜色等详细信息的所有材料，则由甲乙双方共同在项目当地装饰材料市场中寻找替代产品，重新编录物料手册。
五、装饰材料1. 装修材料的选择不宜选用不可替代的唯一材料；
2. 装修材料应选用高环保标准的建材，最大限度减少对人体和环境的损害；
3. 装修材料应选用强度高耐磨耐擦洗的种类，地面材料应注意防滑、耐污、易清洗；
4. 墙面材料应采用硬度高，不易变形，耐擦洗的面材；
5. 家具选择应注意人体工学设计，尽量选用易采购，坚固耐用的成品；
6. 灯具选型在满足照明要求及美学要求的基础上应注意节能、耐久；
7. 配饰选择应与整体风格充分融合，高雅、具有艺术品位。
六、装修工艺1. 原则上采用先进、成熟的施工工艺以确保装修施工的质量；
2. 在论证技术可行性的基础上，鼓励新工艺新技术的运用。
七、设计依据1. 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)
2. 《建筑设计防火规范[2018版]》(GB 50016-2014)
3. 《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-2017)
4. 《建筑地面设计规范》(GB50037-2013)
5. 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)
6. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GBS50210-2018)
7. 《民用建筑热工设计规范(GB50176-2016)
8. 《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》(JGJ26-2010)
9. 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)
10. 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)
11. 《民用建筑工程室内环境污染控制规范（2013版）》(GB50325-2010)
12. 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）
13. 《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2017）
14. 《建筑制图标准》（GB/T50104-2010）
15. 《民用建筑隔声设计规范》（GB 50118-2010）
16. 《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）
17. 《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）
18. 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）
19. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
20. 《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）
21. 《建筑给水排水设计规范（2009版）》（GB50015-2003）
22. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
23. 《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2015）
24. 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）
25. 《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）
26. 《智能建筑设计标准》（GB 50314-2015）
27. 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-20015）
28. 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）
29. 《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
30. 国家、地方、行业相关规范规定
八、附件1. 建筑原始资料CAD文件；
2. 参考资料：“长安大排档”实景照片；
3. 甲方项目管理人员通讯录。
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