原创： 黄海滨
能用他人智慧去完成自己工作的人才是伟大的
—管理专家旦恩*皮阿特
六大要点：
一、前置条件；
二、地勘报告；
三、招标范围；
四、清单计量方式；
五、开办费；
六、清单分产品分业态；
一
前置条件明确
一般人工挖孔桩模拟清单招标，不需要图纸，但是需要设计明确以下事宜：
预估桩数量及桩径、预估桩长、护壁砼标号、桩芯砼标号、配筋信息等基础技术参数即可进行编制模拟清单。
二
地勘报告为必须
在桩基招标的时候，需要将本地块的地勘报告一并发给投标单位；
因为投标单位需要根据地勘报告来掌握地质情况，以便相对准确的核算成桩的费用；
但是合同或者招标清单里面一定要进行描述，我方对于地勘报告的准确性不予保证，其风险由投标单位自行考虑，并且包含在综合单价汇总；
因为，我们默认为一个有经验且在本地区有比较丰富业绩的桩基单位应该能够掌握本地区的地质条件。
三
招标范围落实
一般有可能一个地块里面会出现支护桩，工程桩，如果两种桩是同一种桩型，则可以进行合并招标；
凿桩头，可以给总包做，也可以给桩基单位做；
一般情况下优先给总包做，因为最终人工挖孔桩与承台相接的工作是由总包来做，这样总包来凿桩头施工更加方便；
如果是给桩基单位做，很有可能出现凿出的桩头不合总包的要求，而且钢筋会相应的弄弯，总包要接入承台还会管甲方要签证。
支护：如果桩基施工单位具备支护施工的能力及队伍，可一并将支护工程纳入桩基工程中进行招标。如果不具备，则另行招标。
总包塔吊桩：建议将总包塔吊桩交由桩基单位进行施工，这样可以缩短总包工程的准备工期，但是在进行总包招标的时候要进行注明，塔吊桩不需要总包进行施工。
四
合适的清单计量方式
1.按照不同规格的桩，以“米”进行计量。
优点：计量方便；
缺点：
A、清单缺桩型，另行定价：因为通常是无图招标，清单里面人工挖孔桩的规格有可能就没有穷尽，导致最终出现新的桩型，或者甚至是异形桩，无合同价，需要另行定价的情况。
B、不方便做材料调差条款：因为近期因为政府各种政策或者市场因素，导致钢筋混凝土材料价格波动巨大，由于前期桩基施工有可能因为甲方或者政策因素断断续续，如果材料价格上涨，则会导致施工方进行索赔。
作者近期经历的桩基工程项目，以上两点都出现了。故建议采用第二种计量方式
2.按照不同主材及工序进行编制清单（护壁砼、桩芯砼、护壁钢筋、钢筋笼、成孔）
缺点：计量相对复杂
优点：
A、各项清单可以综合各种桩型，不会出现设计给的桩型漏了导致需要进行重新定价；
B、 钢筋混凝土可以设置调差条款。
五
开办费注意事项
1、 场内临时道路：临时道路不宜做硬化处理，可以由桩基单位垫砖渣以临时提高场地承载力。供重型车辆通过，以提高工效，加快施工，节约成本。
2、 供静载试验设备同行的道路，要考虑。应该与施工单位的重车行驶路线结合考虑，以节约成本。
3、 安全文明施工及环保费用，一定要注意注明包含环保网覆盖的费用。
4、 配合桩基检测单位的相关费用，一定要列明在开办费用中。
5、 因为成桩质量的问题导致检测工作量加大，增加的成本要由施工单位承担。
6、 必须告知施工单位，现场临电容量，避免出现赶工，临电容量不够的情况 ，需要重新租赁柴油发电机进行发电。
六
产品分产品分业态
在清单编制的时候，一定要注意分产品，分业态，因为不同产品，这样方便后期统计不同产品的基础单方指标。
七
预算准确性
1、钢筋含量：人工挖孔桩的含量指标在一定的区间，在检查咨询公司的清单的时候，要对钢筋含量指标进行检查，一般在35kg/m3左右；
2、护壁砼价格：桩芯砼的主材单价可以按照商混来计算，但是护壁砼，大多数施工单位都是现场搅拌，其综合单价要比商混的单价低一截。
3、砼方量单方指标：如今人工挖孔桩砼方量单方指标在900元/m3-1000元/m3之间（不含措施费，措施费因不同项目差距较大），注意检查单方指标不要偏离太大，如果偏离太大很有可能是钢筋含量，或者测算综合单价偏差太大，需要进行校正。
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