白云新城是豪宅聚集地，是白云区楼价最高的地方，在未来一两年，这里的配套，尤其是教育资源也十分值得关注。
未来两年，广铁一中、培英中学入驻
与天河区一样，白云区的初中也是直升的（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。
但是，熟悉白云区教育资源的市民都知道，这里有不少优质民办教育机构，相对来说，公办教育优势不突出。对于大批省一级公立小学、名牌民办小学来说，公办初中、高中的优势也不明显。所以，在白云区读完小学的孩子，“小升初”时，很多都会考虑跨区择校。不过，这种现象未来两年会得到改善。尤其是在本来优质教育资源较为集中的白云新城，广铁一中、培英中学入驻可让该板块的教育资源优势如虎添翼。
近日，广州公共资源交易网发布《广州市铁一中学白云校区项目勘察设计招标公告》（以下简称《公告》），广州市铁一中学正式落户白云区，该学校为新建公办完全中学，计划在明年9月投入使用。学校位于白云均禾街清湖村，属白云新城北部辐射区域。
广州市铁一中学白云校区 图片来源：白云时事
同时，培英中学北校区也已确定落户白云新城中心区。学校位于白云新城云城西路西侧、齐富路北侧，不过，是属于全市招生的高级中学，预计后年开始招生。
所以，不少人会更关注去年9月份开学的广州市培英中学公办初中（岭南新世界校区）。
广州市培英中学公办初中（岭南新世界校区）
集贤庄一带利好最多
对于明后两年将增加的两所新办名校，广铁一中白云校区周边没有一手楼，二手盘源也不多。至于准备在后年投入使用的培英中学培北校区是高中部，全市招生，与学位房的关系不大。
因此，在去年9月份开学的广州市培英中学公办初中（岭南新世界校区），根据去年的招生路段，华师附中实验小学、集贤小学对口直升。而直接对口的招生路段是岭南新世界及集贤苑教师新村小区。
综合起来看，岭南新世界是受利好最集中的一个楼盘。在培英中学未建之前，华师附中岭南新世界中学虽然是白云口碑较好的名校，因为是民办，要择优录取。而岭南新世界的华师附中实验小学属于公办小学，原对口直升嘉禾中学，如今则可直升培英中学。因此，最近半年，岭南新世界的二手楼价有10%左右上涨，目前，二手物业的放盘价在4万-4.5万元/㎡之间。在一手楼方面，该板块仅有新世界云逸在售90-180㎡三房、四房单位，均价5.5万元/㎡。
集贤苑教师新村小区为1999年教育系统的福利分房，目前放盘量不多，大部分是楼梯楼，二手价3万-3.5万元/㎡（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。
岭南新世界与集贤苑教师新村最为受惠
置业建议：核心区置业门槛高，建议关注北部地铁通勤区域
白云新城是白云区的传统豪宅，而且以大户型供应为主，置业门槛较高。
假如是首次置业者，建议关注白云新城北部地铁上盖区域，比如黄边、白云大道北一带，这一带聚集多个社区，二手供应丰富，300万总价可买到两房单位，刚需压力不会太大。同时，白云大道在上下班高峰期比较堵车，地铁通勤是较好的出行途径。由于有地铁通勤，来往越秀区，天河区也较为方便。而自驾车上华快也比较便捷。
建议选择白云北地铁上盖的社区会门槛相对偏低一些
来源｜羊城派
责编｜梁栋贤
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