浦东新区金桥汽车产业
制造研发配套中心单元（Y000701）控制性
详细规划13街坊局部规划调整啦！
该地块部分用地功能由商务办公用地调整
为商办和初中混合用地
具体方案情况如何？
一起来看看↓↓↓
规划名称
《上海市浦东新区金桥汽车产业制造研发配套中心单元（Y000701）控制性详细规划13街坊局部调整》
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规划调整范围
本次规划调整的四至边界范围：东至申涛路，南至涵桥路，西至申江路，北至轲桥路。
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主要调整内容
1.土地使用
将13-01地块用地规模不变，用地功能由商务办公用地（C8）调整为商办和初中混合用地（C8Rs3）。
2.容积率与建筑高度
13-01地块容积率由不超过3.0提升至不超过3.4，建筑高度由80米提升至100米。
3.建筑规模
调整后，13-01地块建筑规模约为11.2万平方米，其中，商务办公（C8）建筑面积较原规划不变，约9.9万平方米；初中（Rs3）建筑面积为新增部分，约1.3万平方米。
4.附加图则
13街坊内公共通道较原规划保持不变，端口与相邻14、16街坊对齐；地块内部绿化控制要求不变，不小于500平方米并结合公共通道设置，与东南角配套商业设施充分结合。
贴线率与原规划控制要求一致，商务办公界面保持贴线率控制在60%以上；13街坊东侧临路，因主要布局初中功能，贴线率不做控制。
结合地块布局在柯桥路增加机动车出入口，原控规涵桥路出入口主要用于商办车流；学校建筑机动车出入口位于申涛路。
意见反馈
公示时间：2023年1月29日至2023年2月28日
反馈意见截止日期：2023年3月5日前，信件以寄出邮戳为准。
本次公示采取书面信函或传真的方式听取公众意见
反馈意见的信函请寄：锦安东路475号2号楼规划管理处，邮编：201204，来信请备注“《上海市浦东新区金桥汽车产业制造研发配套中心单元（Y000701）控制性详细规划13街坊局部调整》公示反馈意见”。
来源：浦东发布
